frogimmoMaisons
4 682 €/m²
prix médian 2025 · 729 ventes
- P10
- 1 598
- P25
- 3 102
- Médiane
- 4 682
- P75
- 7 105
- P90
- 10 304
2014 → 2025 : +50,1 % (3 120 €/m² → 4 682 €/m², euros courants)
Prix de l'immobilier en Corse-du-Sud (2A)
En 2025, le prix médian au m² d'un appartement en Corse-du-Sud est de 3 988 €, calculé sur 1 361 ventes réellement enregistrées (Source : DGFiP — DVF).
Données DGFiP — DVF · millésime 2025 · 2 090 ventes en 2025, 23 976 depuis 2014
Prix au m² en 2025
Appartements
3 988 €/m²
prix médian 2025 · 1 361 ventes
- P10
- 1 743
- P25
- 2 791
- Médiane
- 3 988
- P75
- 5 189
- P90
- 6 362
2014 → 2025 : +39,6 % (2 856 €/m² → 3 988 €/m², euros courants)
Barre : de P10 (10 % des ventes en dessous) à P90 (10 % au-dessus) ; la boîte contient la moitié centrale des ventes, le trait marque la médiane. Échelle commune aux deux types, partant de zéro. Prix au m² calculé vente par vente, au niveau de la mutation dédupliquée (méthode).
Évolution depuis 2014
- Maisons : 3 120 €/m² en 2014 → 4 682 €/m² en 2025
- Appartements : 2 856 €/m² en 2014 → 3 988 €/m² en 2025
- Ventes par an, tous types : de 1 360 (2014) à 2 587 (2022)
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
Tableau par année
| Année | Maisons €/m² | Appartements €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 682729 ventes | 3 9881 361 ventes | 2 090 |
| 2024 | 4 565681 ventes | 3 8171 141 ventes | 1 822 |
| 2023 | 4 752720 ventes | 3 7931 281 ventes | 2 001 |
| 2022 | 4 869966 ventes | 3 6271 621 ventes | 2 587 |
| 2021 | 4 473917 ventes | 3 4851 644 ventes | 2 561 |
| 2020 | 3 667727 ventes | 3 2311 288 ventes | 2 015 |
| 2019 | 3 731762 ventes | 3 1361 448 ventes | 2 210 |
| 2018 | 3 643737 ventes | 3 0001 353 ventes | 2 090 |
| 2017 | 3 402752 ventes | 3 0001 345 ventes | 2 097 |
| 2016 | 3 203562 ventes | 2 9141 100 ventes | 1 662 |
| 2015 | 3 193505 ventes | 2 868976 ventes | 1 481 |
| 2014 | 3 120484 ventes | 2 856876 ventes | 1 360 |
Axes partant de zéro. Une année sans médiane publiable (moins de 5 ventes du type) interrompt la courbe.
Carte des prix 2024-2025
Ouvrir la carte des maisons →
- moins de 2 471
- 2 471 – 4 004
- 4 004 – 5 380
- 5 380 – 7 776
- plus de 7 776 €/m²
Chaque hexagone porte la médiane au m² d'au moins 3 ventes de maisons (2024-2025) ; une zone sans hexagone en compte moins. Couleurs : quintiles du type dans le département. Mêmes cellules et mêmes couleurs que la carte interactive, sans interpolation.
Ouvrir la carte des appartements →
- moins de 2 429
- 2 429 – 3 449
- 3 449 – 4 383
- 4 383 – 5 508
- plus de 5 508 €/m²
Chaque hexagone porte la médiane au m² d'au moins 3 ventes de appartements (2024-2025) ; une zone sans hexagone en compte moins. Couleurs : quintiles du type dans le département. Mêmes cellules et mêmes couleurs que la carte interactive, sans interpolation.
Variations nettes : 2022-2023 → 2024-2025
Aucune commune du département n'a de médiane qui ait varié au-delà de l'incertitude d'échantillonnage entre 2022-2023 et 2024-2025.
Médianes par type sur deux périodes de deux ans. Ne figurent que les écarts supérieurs à l'incertitude d'échantillonnage (intervalles de confiance à 95 % disjoints), entre périodes au nombre de ventes comparable (au plus du simple au double), au plus 5 par sens. Une médiane bouge aussi quand la nature des biens vendus change (surface, standing) : ces écarts décrivent des ventes passées, pas une tendance à venir.
Prix par commune (2024-2025)
Médiane au m² par type de bien et nombre de ventes, pour les communes qui comptent le plus de ventes. Cliquer une commune ouvre ses ventes sur la carte.
| Commune | Maisons €/m² | Appartements €/m² |
|---|---|---|
| Ajaccio | 4 16986 ventes | 3 7131 378 ventes |
| Porto-Vecchio | 6 585190 ventes | 5 231189 ventes |
| Grosseto-Prugna | 6 43888 ventes | 5 522105 ventes |
| Propriano | 3 97430 ventes | 4 233128 ventes |
| Zonza | 5 95490 ventes | 4 26830 ventes |
| Bonifacio | 6 71245 ventes | 3 99163 ventes |
| Lecci | 6 60867 ventes | 5 09726 ventes |
| Albitreccia | 6 87031 ventes | 6 03956 ventes |
| Sartène | 4 37521 ventes | 1 77861 ventes |
| Sarrola-Carcopino | 3 90413 ventes | 3 75041 ventes |
| Pietrosella | 7 14640 ventes | 5 84228 ventes |
| Sari-Solenzara | 4 47818 ventes | 4 08845 ventes |
Toutes les communes (115), par ordre alphabétique
| Commune | Maisons €/m² | Appartements €/m² |
|---|---|---|
| Afa | 4 07034 ventes | 4 13319 ventes |
| Ajaccio | 4 16986 ventes | 3 7131 378 ventes |
| Alata | 3 86330 ventes | 3 3178 ventes |
| Albitreccia | 6 87031 ventes | 6 03956 ventes |
| Appietto | 3 48812 ventes | 6 45911 ventes |
| Arbellara | n.p.4 ventes | n.p.1 vente |
| Arro | n.p.1 vente | n.p.1 vente |
| Aullène | n.p.2 ventes | 5717 ventes |
| Azilone-Ampaza | n.p.7 ventes | — |
| Azzana | n.p.3 ventes | — |
| Balogna | n.p.2 ventes | n.p.1 vente |
| Bastelica | 1 74112 ventes | 1 4396 ventes |
| Bastelicaccia | 4 71744 ventes | 3 84316 ventes |
| Belvédère-Campomoro | n.p.5 ventes | n.p.2 ventes |
| Bocognano | 2 3468 ventes | 1 7105 ventes |
| Bonifacio | 6 71245 ventes | 3 99163 ventes |
| Calcatoggio | 6 40116 ventes | 5 42928 ventes |
| Campo | n.p.3 ventes | n.p.3 ventes |
| Cannelle | n.p.3 ventes | n.p.2 ventes |
| Carbini | n.p.1 vente | n.p.2 ventes |
| Carbuccia | n.p.11 ventes | n.p.1 vente |
| Cardo-Torgia | n.p.1 vente | — |
| Cargèse | 5 28616 ventes | 3 75816 ventes |
| Cargiaca | n.p.3 ventes | n.p.1 vente |
| Casaglione | 3 60810 ventes | 4 90220 ventes |
| Casalabriva | n.p.7 ventes | n.p.3 ventes |
| Cauro | 4 21115 ventes | 3 0925 ventes |
| Ciamannacce | n.p.1 vente | — |
| Coggia | 3 73615 ventes | 3 26110 ventes |
| Cognocoli-Monticchi | — | n.p.3 ventes |
| Conca | 4 16713 ventes | 4 23920 ventes |
| Corrano | n.p.1 vente | — |
| Coti-Chiavari | 6 43833 ventes | n.p.4 ventes |
| Cozzano | n.p.2 ventes | — |
| Cristinacce | n.p.1 vente | — |
| Cuttoli-Corticchiato | 3 71419 ventes | 2 8407 ventes |
| Eccica-Suarella | 4 1277 ventes | n.p.3 ventes |
| Évisa | n.p.3 ventes | n.p.2 ventes |
| Figari | 4 45422 ventes | n.p.2 ventes |
| Foce | n.p.3 ventes | n.p.1 vente |
| Forciolo | n.p.1 vente | — |
| Fozzano | n.p.2 ventes | — |
| Frasseto | n.p.1 vente | — |
| Granace | n.p.1 vente | n.p.1 vente |
| Grossa | n.p.2 ventes | — |
| Grosseto-Prugna | 6 43888 ventes | 5 522105 ventes |
| Guagno | n.p.2 ventes | — |
| Guargualé | — | n.p.4 ventes |
| Guitera-les-Bains | n.p.1 vente | — |
| Lecci | 6 60867 ventes | 5 09726 ventes |
| Letia | n.p.3 ventes | — |
| Levie | 1 5835 ventes | 1 0777 ventes |
| Lopigna | n.p.1 vente | n.p.1 vente |
| Loreto-di-Tallano | n.p.3 ventes | — |
| Marignana | n.p.2 ventes | n.p.2 ventes |
| Moca-Croce | n.p.4 ventes | n.p.1 vente |
| Monacia-d'Aullène | 3 5846 ventes | n.p.3 ventes |
| Murzo | n.p.5 ventes | — |
| Ocana | n.p.5 ventes | n.p.1 vente |
| Olivese | n.p.3 ventes | — |
| Olmeto | 6 55322 ventes | 3 15710 ventes |
| Olmiccia | n.p.1 vente | — |
| Orto | n.p.3 ventes | n.p.2 ventes |
| Osani | n.p.3 ventes | — |
| Ota | 2 0617 ventes | 2 00012 ventes |
| Partinello | n.p.5 ventes | — |
| Pastricciola | — | n.p.1 vente |
| Peri | 3 84323 ventes | 2 9355 ventes |
| Petreto-Bicchisano | 2 89812 ventes | n.p.4 ventes |
| Piana | 4 6158 ventes | 3 1398 ventes |
| Pianottoli-Caldarello | 7 17918 ventes | n.p.2 ventes |
| Pietrosella | 7 14640 ventes | 5 84228 ventes |
| Pila-Canale | n.p.2 ventes | n.p.2 ventes |
| Poggiolo | n.p.2 ventes | — |
| Porto-Vecchio | 6 585190 ventes | 5 231189 ventes |
| Propriano | 3 97430 ventes | 4 233128 ventes |
| Quasquara | n.p.2 ventes | — |
| Quenza | n.p.1 vente | 1 4416 ventes |
| Renno | n.p.6 ventes | n.p.2 ventes |
| Rezza | n.p.3 ventes | — |
| Rosazia | n.p.2 ventes | — |
| Sainte-Lucie-de-Tallano | n.p.3 ventes | 1 5468 ventes |
| Salice | n.p.2 ventes | — |
| Sampolo | n.p.2 ventes | n.p.1 vente |
| San-Gavino-di-Carbini | 5 41822 ventes | 1 7335 ventes |
| Sant'Andréa-d'Orcino | n.p.4 ventes | — |
| Santa-Maria-Figaniella | n.p.2 ventes | — |
| Santa-Maria-Siché | 1 6436 ventes | n.p.4 ventes |
| Sari-d'Orcino | n.p.4 ventes | n.p.1 vente |
| Sari-Solenzara | 4 47818 ventes | 4 08845 ventes |
| Sarrola-Carcopino | 3 90413 ventes | 3 75041 ventes |
| Sartène | 4 37521 ventes | 1 77861 ventes |
| Serra-di-Ferro | 4 3739 ventes | 5 4528 ventes |
| Serra-di-Scopamène | n.p.2 ventes | n.p.2 ventes |
| Serriera | n.p.3 ventes | — |
| Soccia | n.p.1 vente | n.p.1 vente |
| Sollacaro | n.p.6 ventes | n.p.3 ventes |
| Sorbollano | — | n.p.1 vente |
| Sotta | 4 40118 ventes | 3 8756 ventes |
| Tasso | n.p.1 vente | n.p.2 ventes |
| Tavaco | n.p.6 ventes | — |
| Tavera | 3 1917 ventes | n.p.2 ventes |
| Tolla | — | n.p.1 vente |
| Ucciani | 3 6618 ventes | n.p.4 ventes |
| Valle-di-Mezzana | n.p.1 vente | n.p.2 ventes |
| Vero | n.p.7 ventes | — |
| Vico | 2 46818 ventes | 1 87113 ventes |
| Viggianello | 3 39310 ventes | n.p.1 vente |
| Villanova | n.p.3 ventes | n.p.1 vente |
| Zérubia | n.p.1 vente | n.p.1 vente |
| Zévaco | n.p.1 vente | — |
| Zicavo | n.p.4 ventes | — |
| Zigliara | — | n.p.1 vente |
| Zonza | 5 95490 ventes | 4 26830 ventes |
| Zoza | n.p.3 ventes | — |
n.p. : non publiable — commune de moins de 50 ventes depuis 2014, ou moins de 5 ventes du type sur la période. — : aucune vente du type.
Ventes immobilières en Corse-du-Sud
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