frogimmoMaisons
2 145 €/m²
prix médian 2025 · 5 582 ventes
- P10
- 959
- P25
- 1 494
- Médiane
- 2 145
- P75
- 2 791
- P90
- 3 462
2014 → 2025 : +21,8 % (1 761 €/m² → 2 145 €/m², euros courants)
Prix de l'immobilier en Indre-et-Loire (37)
En 2025, le prix médian au m² d'une maison en Indre-et-Loire est de 2 145 €, calculé sur 5 582 ventes réellement enregistrées (Source : DGFiP — DVF).
Données DGFiP — DVF · millésime 2025 · 8 486 ventes en 2025, 102 998 depuis 2014
Prix au m² en 2025
Appartements
2 628 €/m²
prix médian 2025 · 2 904 ventes
- P10
- 1 422
- P25
- 1 937
- Médiane
- 2 628
- P75
- 3 234
- P90
- 3 778
2014 → 2025 : +30,4 % (2 015 €/m² → 2 628 €/m², euros courants)
Barre : de P10 (10 % des ventes en dessous) à P90 (10 % au-dessus) ; la boîte contient la moitié centrale des ventes, le trait marque la médiane. Échelle commune aux deux types, partant de zéro. Prix au m² calculé vente par vente, au niveau de la mutation dédupliquée (méthode).
Évolution depuis 2014
- Maisons : 1 761 €/m² en 2014 → 2 145 €/m² en 2025
- Appartements : 2 015 €/m² en 2014 → 2 628 €/m² en 2025
- Ventes par an, tous types : de 6 345 (2014) à 10 813 (2021)
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
Tableau par année
| Année | Maisons €/m² | Appartements €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 1455 582 ventes | 2 6282 904 ventes | 8 486 |
| 2024 | 2 1295 152 ventes | 2 6002 521 ventes | 7 673 |
| 2023 | 2 1885 495 ventes | 2 7072 649 ventes | 8 144 |
| 2022 | 2 1866 719 ventes | 2 7173 213 ventes | 9 932 |
| 2021 | 2 0137 397 ventes | 2 4733 416 ventes | 10 813 |
| 2020 | 1 9016 452 ventes | 2 2693 167 ventes | 9 619 |
| 2019 | 1 8696 471 ventes | 2 1313 350 ventes | 9 821 |
| 2018 | 1 8245 688 ventes | 2 1122 972 ventes | 8 660 |
| 2017 | 1 8145 942 ventes | 1 9702 967 ventes | 8 909 |
| 2016 | 1 7605 132 ventes | 1 9592 504 ventes | 7 636 |
| 2015 | 1 7454 750 ventes | 1 9582 210 ventes | 6 960 |
| 2014 | 1 7614 355 ventes | 2 0151 990 ventes | 6 345 |
Axes partant de zéro. Une année sans médiane publiable (moins de 5 ventes du type) interrompt la courbe.
Carte des prix 2024-2025
Ouvrir la carte des maisons →
- moins de 1 318
- 1 318 – 1 889
- 1 889 – 2 377
- 2 377 – 2 959
- plus de 2 959 €/m²
Chaque hexagone porte la médiane au m² d'au moins 3 ventes de maisons (2024-2025) ; une zone sans hexagone en compte moins. Couleurs : quintiles du type dans le département. Mêmes cellules et mêmes couleurs que la carte interactive, sans interpolation.
Ouvrir la carte des appartements →
- moins de 1 756
- 1 756 – 2 360
- 2 360 – 2 846
- 2 846 – 3 373
- plus de 3 373 €/m²
Chaque hexagone porte la médiane au m² d'au moins 3 ventes de appartements (2024-2025) ; une zone sans hexagone en compte moins. Couleurs : quintiles du type dans le département. Mêmes cellules et mêmes couleurs que la carte interactive, sans interpolation.
Variations nettes : 2022-2023 → 2024-2025
▲ En hausse
Aucune commune.
▼ En baisse
- Chanceaux-sur-Choisillemaisons▼ −15,6 %2 900 €/m² (58 ventes) → 2 447 €/m² (54 ventes)
- Saint-Cyr-sur-Loiremaisons▼ −10,9 %3 750 €/m² (253 ventes) → 3 343 €/m² (260 ventes)
- Toursmaisons▼ −9,7 %3 574 €/m² (1 110 ventes) → 3 229 €/m² (958 ventes)
- Saint-Avertinmaisons▼ −7,0 %3 077 €/m² (309 ventes) → 2 863 €/m² (286 ventes)
- Toursappartements▼ −4,9 %2 970 €/m² (3 577 ventes) → 2 825 €/m² (3 397 ventes)
Médianes par type sur deux périodes de deux ans. Ne figurent que les écarts supérieurs à l'incertitude d'échantillonnage (intervalles de confiance à 95 % disjoints), entre périodes au nombre de ventes comparable (au plus du simple au double), au plus 5 par sens. Une médiane bouge aussi quand la nature des biens vendus change (surface, standing) : ces écarts décrivent des ventes passées, pas une tendance à venir.
Prix par commune (2024-2025)
Médiane au m² par type de bien et nombre de ventes, pour les communes qui comptent le plus de ventes. Cliquer une commune ouvre ses ventes sur la carte.
| Commune | Maisons €/m² | Appartements €/m² |
|---|---|---|
| Tours | 3 229958 ventes | 2 8253 397 ventes |
| Joué-lès-Tours | 2 612475 ventes | 2 077582 ventes |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 3 343260 ventes | 2 615237 ventes |
| Amboise | 2 426248 ventes | 2 238113 ventes |
| Saint-Avertin | 2 863286 ventes | 2 70788 ventes |
| La Riche | 2 942100 ventes | 2 791229 ventes |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 474185 ventes | 1 620129 ventes |
| Chambray-lès-Tours | 2 795165 ventes | 2 653165 ventes |
| Montlouis-sur-Loire | 2 436218 ventes | 2 67231 ventes |
| Chinon | 1 749188 ventes | 1 62571 ventes |
| Fondettes | 2 904204 ventes | 2 81224 ventes |
| Ballan-Miré | 2 781129 ventes | 2 61533 ventes |
Toutes les communes (271), par ordre alphabétique
| Commune | Maisons €/m² | Appartements €/m² |
|---|---|---|
| Abilly | 1 19423 ventes | — |
| Ambillou | 1 99339 ventes | — |
| Amboise | 2 426248 ventes | 2 238113 ventes |
| Anché | 1 70913 ventes | — |
| Antogny-le-Tillac | 1 19415 ventes | — |
| Artannes-sur-Indre | 2 26967 ventes | — |
| Assay | n.p.4 ventes | — |
| Athée-sur-Cher | 2 19956 ventes | — |
| Autrèche | n.p.8 ventes | — |
| Auzouer-en-Touraine | 1 84036 ventes | — |
| Avoine | 1 85432 ventes | 1 4878 ventes |
| Avon-les-Roches | 1 57517 ventes | — |
| Avrillé-les-Ponceaux | 1 33610 ventes | — |
| Azay-le-Rideau | 1 92070 ventes | 1 69815 ventes |
| Azay-sur-Cher | 2 27866 ventes | n.p.2 ventes |
| Azay-sur-Indre | 1 6959 ventes | — |
| Ballan-Miré | 2 781129 ventes | 2 61533 ventes |
| Barrou | 79720 ventes | — |
| Beaulieu-lès-Loches | 1 65648 ventes | — |
| Beaumont-en-Véron | 1 57959 ventes | n.p.1 vente |
| Beaumont-Louestault | 1 64734 ventes | n.p.1 vente |
| Beaumont-Village | 1 09512 ventes | — |
| Benais | 1 75123 ventes | — |
| Berthenay | 2 02717 ventes | n.p.1 vente |
| Betz-le-Château | 1 23022 ventes | — |
| Bléré | 2 262124 ventes | 2 47013 ventes |
| Bossay-sur-Claise | 87227 ventes | — |
| Bossée | 1 17716 ventes | — |
| Bourgueil | 1 64088 ventes | 1 24020 ventes |
| Bournan | n.p.2 ventes | — |
| Boussay | 1 22214 ventes | — |
| Braslou | 9867 ventes | — |
| Braye-sous-Faye | n.p.8 ventes | — |
| Braye-sur-Maulne | n.p.7 ventes | — |
| Brèches | 1 0567 ventes | — |
| Bréhémont | 1 37618 ventes | — |
| Bridoré | 88311 ventes | — |
| Brizay | n.p.4 ventes | — |
| Bueil-en-Touraine | 1 43610 ventes | — |
| Candes-Saint-Martin | 1 69812 ventes | — |
| Cangey | 1 79027 ventes | — |
| Céré-la-Ronde | 1 44715 ventes | n.p.1 vente |
| Cerelles | 2 27026 ventes | — |
| Chambon | 88410 ventes | — |
| Chambourg-sur-Indre | 1 68535 ventes | — |
| Chambray-lès-Tours | 2 795165 ventes | 2 653165 ventes |
| Champigny-sur-Veude | 1 35925 ventes | — |
| Chançay | 2 15219 ventes | — |
| Chanceaux-près-Loches | n.p.6 ventes | — |
| Chanceaux-sur-Choisille | 2 44754 ventes | n.p.1 vente |
| Channay-sur-Lathan | 1 57417 ventes | — |
| Charentilly | 2 28621 ventes | — |
| Chargé | 1 96437 ventes | — |
| Charnizay | 94420 ventes | — |
| Château-la-Vallière | 1 64755 ventes | n.p.3 ventes |
| Château-Renault | 1 542115 ventes | 1 04017 ventes |
| Chaumussay | 65314 ventes | — |
| Chaveignes | 1 42311 ventes | — |
| Chédigny | 1 75021 ventes | — |
| Cheillé | 2 18840 ventes | — |
| Chemillé-sur-Dême | 1 07113 ventes | — |
| Chemillé-sur-Indrois | n.p.4 ventes | — |
| Chenonceaux | 2 04512 ventes | — |
| Chezelles | n.p.2 ventes | — |
| Chinon | 1 749188 ventes | 1 62571 ventes |
| Chisseaux | 1 83526 ventes | n.p.2 ventes |
| Chouzé-sur-Loire | 1 45462 ventes | — |
| Cigogné | 1 6237 ventes | — |
| Cinais | 1 47917 ventes | — |
| Cinq-Mars-la-Pile | 1 82477 ventes | n.p.3 ventes |
| Ciran | 1 21613 ventes | — |
| Civray-de-Touraine | 1 95839 ventes | n.p.1 vente |
| Civray-sur-Esves | n.p.8 ventes | — |
| Cléré-les-Pins | 1 86032 ventes | — |
| Continvoir | 1 29014 ventes | — |
| Cormery | 1 84038 ventes | n.p.2 ventes |
| Coteaux-sur-Loire | 1 62636 ventes | n.p.1 vente |
| Couesmes | 93814 ventes | n.p.1 vente |
| Courçay | 1 44310 ventes | — |
| Courcelles-de-Touraine | 1 28812 ventes | — |
| Courcoué | n.p.11 ventes | — |
| Cravant-les-Côteaux | 1 63616 ventes | — |
| Crissay-sur-Manse | n.p.4 ventes | — |
| Crotelles | 1 93412 ventes | — |
| Crouzilles | 1 39710 ventes | — |
| Cussay | 1 33721 ventes | — |
| Dame-Marie-les-Bois | 1 7295 ventes | — |
| Descartes | 1 154129 ventes | 65223 ventes |
| Dierre | 1 53814 ventes | — |
| Dolus-le-Sec | 1 64215 ventes | — |
| Draché | 1 66917 ventes | n.p.1 vente |
| Druye | 1 99014 ventes | — |
| Épeigné-les-Bois | 1 77617 ventes | — |
| Épeigné-sur-Dême | n.p.9 ventes | — |
| Esves-le-Moutier | n.p.3 ventes | — |
| Esvres | 2 505131 ventes | 1 6315 ventes |
| Faye-la-Vineuse | 9649 ventes | — |
| Ferrière-Larçon | 99712 ventes | — |
| Ferrière-sur-Beaulieu | 1 92116 ventes | — |
| Fondettes | 2 904204 ventes | 2 81224 ventes |
| Francueil | 1 88939 ventes | — |
| Genillé | 1 51853 ventes | — |
| Gizeux | 1 43312 ventes | — |
| Hommes | 1 62120 ventes | — |
| Huismes | 1 55535 ventes | — |
| Jaulnay | 1 25011 ventes | — |
| Joué-lès-Tours | 2 612475 ventes | 2 077582 ventes |
| L'Île-Bouchard | 1 30041 ventes | n.p.3 ventes |
| La Celle-Guenand | 81214 ventes | — |
| La Celle-Saint-Avant | 1 25031 ventes | — |
| La Chapelle-aux-Naux | 1 4119 ventes | — |
| La Chapelle-Blanche-Saint-Martin | 1 37221 ventes | — |
| La Chapelle-sur-Loire | 1 49539 ventes | n.p.2 ventes |
| La Croix-en-Touraine | 2 02370 ventes | n.p.1 vente |
| La Ferrière | n.p.4 ventes | — |
| La Guerche | 6947 ventes | — |
| La Membrolle-sur-Choisille | 2 63860 ventes | 2 6326 ventes |
| La Riche | 2 942100 ventes | 2 791229 ventes |
| La Roche-Clermault | 1 67511 ventes | — |
| La Tour-Saint-Gelin | 95719 ventes | — |
| La Ville-aux-Dames | 2 545116 ventes | 2 48010 ventes |
| Langeais | 2 07893 ventes | n.p.1 vente |
| Larçay | 2 38152 ventes | n.p.1 vente |
| Le Boulay | 1 64218 ventes | — |
| Le Grand-Pressigny | 1 04122 ventes | n.p.1 vente |
| Le Liège | n.p.4 ventes | — |
| Le Louroux | 1 8908 ventes | — |
| Le Petit-Pressigny | 97717 ventes | — |
| Lémeré | 1 63110 ventes | — |
| Lerné | 1 2318 ventes | — |
| Les Hermites | 1 09014 ventes | — |
| Lignières-de-Touraine | 1 83031 ventes | n.p.1 vente |
| Ligré | 1 40428 ventes | — |
| Ligueil | 1 24462 ventes | n.p.2 ventes |
| Limeray | 2 02633 ventes | n.p.2 ventes |
| Loché-sur-Indrois | 95713 ventes | — |
| Loches | 1 772165 ventes | 2 30821 ventes |
| Louans | 1 69419 ventes | — |
| Lublé | n.p.5 ventes | — |
| Lussault-sur-Loire | 2 32325 ventes | — |
| Luynes | 2 50095 ventes | 1 9038 ventes |
| Luzé | n.p.6 ventes | — |
| Luzillé | 1 76221 ventes | — |
| Maillé | 1 61010 ventes | — |
| Manthelan | 1 48540 ventes | n.p.1 vente |
| Marçay | 1 3598 ventes | — |
| Marcé-sur-Esves | n.p.7 ventes | — |
| Marcilly-sur-Maulne | n.p.7 ventes | — |
| Marcilly-sur-Vienne | 1 30710 ventes | — |
| Marigny-Marmande | 1 24012 ventes | — |
| Marray | 1 32712 ventes | — |
| Mazières-de-Touraine | 2 00037 ventes | — |
| Mettray | 2 62529 ventes | — |
| Monnaie | 2 31482 ventes | 1 9845 ventes |
| Montbazon | 2 45599 ventes | 1 5627 ventes |
| Monthodon | 1 47113 ventes | — |
| Montlouis-sur-Loire | 2 436218 ventes | 2 67231 ventes |
| Montrésor | 1 33715 ventes | — |
| Montreuil-en-Touraine | 1 53614 ventes | — |
| Monts | 2 401142 ventes | 1 70911 ventes |
| Morand | 1 54510 ventes | — |
| Mosnes | 1 64027 ventes | — |
| Mouzay | n.p.7 ventes | — |
| Nazelles-Négron | 2 10088 ventes | n.p.2 ventes |
| Neuil | 1 7989 ventes | — |
| Neuillé-le-Lierre | 2 04819 ventes | — |
| Neuillé-Pont-Pierre | 2 08732 ventes | 1 22010 ventes |
| Neuilly-le-Brignon | 1 6856 ventes | — |
| Neuville-sur-Brenne | 1 55818 ventes | — |
| Neuvy-le-Roi | 1 57216 ventes | n.p.1 vente |
| Noizay | 2 04544 ventes | — |
| Notre-Dame-d'Oé | 2 78749 ventes | 2 6268 ventes |
| Nouans-les-Fontaines | 98430 ventes | — |
| Nouâtre | 1 39329 ventes | — |
| Nouzilly | 2 06927 ventes | n.p.1 vente |
| Noyant-de-Touraine | 1 73125 ventes | — |
| Orbigny | 1 29216 ventes | — |
| Panzoult | 1 29715 ventes | — |
| Parçay-Meslay | 2 58838 ventes | n.p.2 ventes |
| Parçay-sur-Vienne | 1 2809 ventes | — |
| Paulmy | 8876 ventes | — |
| Pernay | 2 30624 ventes | n.p.1 vente |
| Perrusson | 1 58335 ventes | n.p.4 ventes |
| Pocé-sur-Cisse | 2 13135 ventes | n.p.3 ventes |
| Pont-de-Ruan | 2 18326 ventes | — |
| Ports | 1 06611 ventes | — |
| Pouzay | 1 19617 ventes | — |
| Preuilly-sur-Claise | 72547 ventes | 3755 ventes |
| Pussigny | n.p.7 ventes | — |
| Razines | n.p.3 ventes | — |
| Reignac-sur-Indre | 1 80128 ventes | n.p.1 vente |
| Restigné | 1 54928 ventes | — |
| Reugny | 1 94132 ventes | n.p.1 vente |
| Richelieu | 1 13456 ventes | 80413 ventes |
| Rigny-Ussé | 1 31820 ventes | — |
| Rillé | 1 40112 ventes | — |
| Rilly-sur-Vienne | 78610 ventes | — |
| Rivarennes | 1 23327 ventes | — |
| Rivière | 1 58817 ventes | — |
| Rochecorbon | 2 94190 ventes | 2 5146 ventes |
| Rouziers-de-Touraine | 2 24523 ventes | — |
| Saché | 2 13425 ventes | — |
| Saint-Antoine-du-Rocher | 2 63233 ventes | n.p.1 vente |
| Saint-Aubin-le-Dépeint | 88715 ventes | — |
| Saint-Avertin | 2 863286 ventes | 2 70788 ventes |
| Saint-Benoît-la-Forêt | 1 77811 ventes | — |
| Saint-Branchs | 1 95147 ventes | n.p.1 vente |
| Saint-Christophe-sur-le-Nais | 1 35022 ventes | n.p.1 vente |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 3 343260 ventes | 2 615237 ventes |
| Saint-Épain | 1 66248 ventes | — |
| Saint-Étienne-de-Chigny | 2 11240 ventes | — |
| Saint-Flovier | 1 04325 ventes | — |
| Saint-Genouph | 2 13624 ventes | — |
| Saint-Germain-sur-Vienne | 1 31016 ventes | — |
| Saint-Hippolyte | 1 22514 ventes | — |
| Saint-Jean-Saint-Germain | 1 48821 ventes | — |
| Saint-Laurent-de-Lin | 1 5399 ventes | — |
| Saint-Laurent-en-Gâtines | 1 71616 ventes | — |
| Saint-Martin-le-Beau | 2 24565 ventes | n.p.1 vente |
| Saint-Nicolas-de-Bourgueil | 1 70624 ventes | — |
| Saint-Nicolas-des-Motets | n.p.8 ventes | — |
| Saint-Ouen-les-Vignes | 2 10920 ventes | — |
| Saint-Paterne-Racan | 1 63855 ventes | 7866 ventes |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 474185 ventes | 1 620129 ventes |
| Saint-Quentin-sur-Indrois | 1 73713 ventes | — |
| Saint-Règle | 2 06311 ventes | — |
| Saint-Roch | 2 58923 ventes | n.p.2 ventes |
| Saint-Senoch | 1 50010 ventes | — |
| Sainte-Catherine-de-Fierbois | 1 69912 ventes | — |
| Sainte-Maure-de-Touraine | 1 66793 ventes | 1 1299 ventes |
| Saunay | 1 19914 ventes | — |
| Savigné-sur-Lathan | 1 70746 ventes | — |
| Savigny-en-Véron | 1 79029 ventes | — |
| Savonnières | 2 57370 ventes | 3 6005 ventes |
| Sazilly | n.p.4 ventes | — |
| Semblançay | 2 50033 ventes | n.p.1 vente |
| Sennevières | n.p.9 ventes | — |
| Sepmes | 94211 ventes | — |
| Seuilly | 1 5668 ventes | — |
| Sonzay | 1 60234 ventes | n.p.1 vente |
| Sorigny | 2 38249 ventes | n.p.1 vente |
| Souvigné | 1 79520 ventes | — |
| Souvigny-de-Touraine | 1 56112 ventes | n.p.1 vente |
| Sublaines | n.p.9 ventes | — |
| Tauxigny-Saint-Bauld | 1 85539 ventes | — |
| Tavant | 1 4936 ventes | — |
| Theneuil | n.p.7 ventes | — |
| Thilouze | 1 99332 ventes | — |
| Thizay | n.p.5 ventes | — |
| Tournon-Saint-Pierre | 92516 ventes | — |
| Tours | 3 229958 ventes | 2 8253 397 ventes |
| Trogues | n.p.5 ventes | — |
| Truyes | 2 28649 ventes | n.p.2 ventes |
| Vallères | 2 23327 ventes | — |
| Varennes | n.p.5 ventes | — |
| Veigné | 2 596145 ventes | 2 4386 ventes |
| Véretz | 2 39789 ventes | n.p.3 ventes |
| Verneuil-le-Château | n.p.5 ventes | — |
| Verneuil-sur-Indre | 80814 ventes | — |
| Vernou-sur-Brenne | 2 39062 ventes | n.p.3 ventes |
| Villaines-les-Rochers | 1 84828 ventes | — |
| Villandry | 2 42727 ventes | — |
| Villebourg | 1 17012 ventes | n.p.1 vente |
| Villedômain | n.p.5 ventes | — |
| Villedômer | 1 85726 ventes | — |
| Villeloin-Coulangé | 1 16215 ventes | n.p.1 vente |
| Villeperdue | 2 28022 ventes | n.p.1 vente |
| Villiers-au-Bouin | 1 32816 ventes | — |
| Vou | n.p.6 ventes | — |
| Vouvray | 2 66181 ventes | 2 82614 ventes |
| Yzeures-sur-Creuse | 93636 ventes | n.p.2 ventes |
n.p. : non publiable — commune de moins de 50 ventes depuis 2014, ou moins de 5 ventes du type sur la période. — : aucune vente du type.
Ventes immobilières en Indre-et-Loire
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