frogimmoMaisons
2 241 €/m²
prix médian 2025 · 744 ventes
- P10
- 333
- P25
- 1 119
- Médiane
- 2 241
- P75
- 3 656
- P90
- 5 062
2014 → 2025 : +34,4 % (1 667 €/m² → 2 241 €/m², euros courants)
Prix de l'immobilier en Martinique (972)
En 2025, le prix médian au m² d'un appartement en Martinique est de 2 932 €, calculé sur 859 ventes réellement enregistrées (Source : DGFiP — DVF).
Données DGFiP — DVF · millésime 2025 · 1 603 ventes en 2025, 21 843 depuis 2014
Prix au m² en 2025
Appartements
2 932 €/m²
prix médian 2025 · 859 ventes
- P10
- 1 500
- P25
- 2 138
- Médiane
- 2 932
- P75
- 3 889
- P90
- 5 198
2014 → 2025 : +31,9 % (2 222 €/m² → 2 932 €/m², euros courants)
Barre : de P10 (10 % des ventes en dessous) à P90 (10 % au-dessus) ; la boîte contient la moitié centrale des ventes, le trait marque la médiane. Échelle commune aux deux types, partant de zéro. Prix au m² calculé vente par vente, au niveau de la mutation dédupliquée (méthode).
Évolution depuis 2014
- Maisons : 1 667 €/m² en 2014 → 2 241 €/m² en 2025
- Appartements : 2 222 €/m² en 2014 → 2 932 €/m² en 2025
- Ventes par an, tous types : de 1 460 (2014) à 2 241 (2022)
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
Tableau par année
| Année | Maisons €/m² | Appartements €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 241744 ventes | 2 932859 ventes | 1 603 |
| 2024 | 2 246912 ventes | 2 780917 ventes | 1 830 |
| 2023 | 2 214977 ventes | 2 7421 069 ventes | 2 046 |
| 2022 | 2 5431 033 ventes | 2 7371 208 ventes | 2 241 |
| 2021 | 2 4461 035 ventes | 2 5761 088 ventes | 2 124 |
| 2020 | 2 436878 ventes | 2 504880 ventes | 1 758 |
| 2019 | 2 2031 009 ventes | 2 3971 039 ventes | 2 048 |
| 2018 | 2 000939 ventes | 2 386878 ventes | 1 817 |
| 2017 | 1 881935 ventes | 2 406795 ventes | 1 730 |
| 2016 | 1 797824 ventes | 2 343817 ventes | 1 641 |
| 2015 | 1 803813 ventes | 2 281732 ventes | 1 545 |
| 2014 | 1 667811 ventes | 2 222649 ventes | 1 460 |
Axes partant de zéro. Une année sans médiane publiable (moins de 5 ventes du type) interrompt la courbe.
Carte des prix 2024-2025
Ouvrir la carte des maisons →
- moins de 851
- 851 – 1 774
- 1 774 – 2 825
- 2 825 – 4 060
- plus de 4 060 €/m²
Chaque hexagone porte la médiane au m² d'au moins 3 ventes de maisons (2024-2025) ; une zone sans hexagone en compte moins. Couleurs : quintiles du type dans le département. Mêmes cellules et mêmes couleurs que la carte interactive, sans interpolation.
Ouvrir la carte des appartements →
- moins de 1 974
- 1 974 – 2 594
- 2 594 – 3 215
- 3 215 – 4 201
- plus de 4 201 €/m²
Chaque hexagone porte la médiane au m² d'au moins 3 ventes de appartements (2024-2025) ; une zone sans hexagone en compte moins. Couleurs : quintiles du type dans le département. Mêmes cellules et mêmes couleurs que la carte interactive, sans interpolation.
Variations nettes : 2022-2023 → 2024-2025
▲ En hausse
- Sainte-Luceappartements▲ +38,6 %2 790 €/m² (66 ventes) → 3 865 €/m² (48 ventes)
- Schœlcherappartements▲ +11,7 %2 953 €/m² (252 ventes) → 3 297 €/m² (204 ventes)
- Les Trois-Îletsappartements▲ +10,6 %4 369 €/m² (258 ventes) → 4 833 €/m² (167 ventes)
▼ En baisse
Aucune commune.
Médianes par type sur deux périodes de deux ans. Ne figurent que les écarts supérieurs à l'incertitude d'échantillonnage (intervalles de confiance à 95 % disjoints), entre périodes au nombre de ventes comparable (au plus du simple au double), au plus 5 par sens. Une médiane bouge aussi quand la nature des biens vendus change (surface, standing) : ces écarts décrivent des ventes passées, pas une tendance à venir.
Prix par commune (2024-2025)
Médiane au m² par type de bien et nombre de ventes, pour les communes qui comptent le plus de ventes. Cliquer une commune ouvre ses ventes sur la carte.
| Commune | Maisons €/m² | Appartements €/m² |
|---|---|---|
| Fort-de-France | 1 651321 ventes | 2 482560 ventes |
| Le Lamentin | 2 209130 ventes | 2 638278 ventes |
| Schœlcher | 3 03278 ventes | 3 297204 ventes |
| Les Trois-Îlets | 4 02453 ventes | 4 833167 ventes |
| Le Robert | 1 79894 ventes | 2 17060 ventes |
| Ducos | 2 88872 ventes | 2 74480 ventes |
| Sainte-Luce | 3 45780 ventes | 3 86548 ventes |
| Le Diamant | 4 34371 ventes | 5 71073 ventes |
| La Trinité | 2 19568 ventes | 3 40656 ventes |
| Le Vauclin | 1 64790 ventes | 1 70016 ventes |
| Le François | 2 91072 ventes | 1 7319 ventes |
| Le Marin | 2 69924 ventes | 3 77248 ventes |
Toutes les communes (34), par ordre alphabétique
| Commune | Maisons €/m² | Appartements €/m² |
|---|---|---|
| Basse-Pointe | 1 09724 ventes | — |
| Bellefontaine | 9166 ventes | — |
| Case-Pilote | 2 92933 ventes | 2 88410 ventes |
| Ducos | 2 88872 ventes | 2 74480 ventes |
| Fonds-Saint-Denis | n.p.3 ventes | — |
| Fort-de-France | 1 651321 ventes | 2 482560 ventes |
| Grand'Rivière | n.p.1 vente | — |
| Gros-Morne | 1 75922 ventes | 1 3955 ventes |
| L'Ajoupa-Bouillon | 1 4819 ventes | — |
| La Trinité | 2 19568 ventes | 3 40656 ventes |
| Le Carbet | 3 06622 ventes | 3 23615 ventes |
| Le Diamant | 4 34371 ventes | 5 71073 ventes |
| Le François | 2 91072 ventes | 1 7319 ventes |
| Le Lamentin | 2 209130 ventes | 2 638278 ventes |
| Le Lorrain | 1 07425 ventes | 1 5096 ventes |
| Le Marigot | 1 62715 ventes | n.p.4 ventes |
| Le Marin | 2 69924 ventes | 3 77248 ventes |
| Le Morne-Rouge | 1 62322 ventes | n.p.1 vente |
| Le Morne-Vert | 2 45010 ventes | n.p.3 ventes |
| Le Prêcheur | 75023 ventes | — |
| Le Robert | 1 79894 ventes | 2 17060 ventes |
| Le Vauclin | 1 64790 ventes | 1 70016 ventes |
| Les Anses-d'Arlet | 4 22316 ventes | 4 39514 ventes |
| Les Trois-Îlets | 4 02453 ventes | 4 833167 ventes |
| Macouba | n.p.6 ventes | — |
| Rivière-Pilote | 1 80521 ventes | n.p.2 ventes |
| Rivière-Salée | 3 19772 ventes | 2 20613 ventes |
| Saint-Esprit | 2 55925 ventes | 1 7069 ventes |
| Saint-Joseph | 2 30950 ventes | 2 01123 ventes |
| Saint-Pierre | 1 48933 ventes | 2 12510 ventes |
| Sainte-Anne | 4 25634 ventes | 4 64645 ventes |
| Sainte-Luce | 3 45780 ventes | 3 86548 ventes |
| Sainte-Marie | 2 13731 ventes | 2 29217 ventes |
| Schœlcher | 3 03278 ventes | 3 297204 ventes |
n.p. : non publiable — commune de moins de 50 ventes depuis 2014, ou moins de 5 ventes du type sur la période. — : aucune vente du type.
Ventes immobilières en Martinique
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