frogimmoMaisons
2 852 €/m²
prix médian 2025 · 12 695 ventes
- P10
- 1 465
- P25
- 2 125
- Médiane
- 2 852
- P75
- 3 631
- P90
- 4 760
2014 → 2025 : +33,1 % (2 143 €/m² → 2 852 €/m², euros courants)
Prix de l'immobilier en Loire-Atlantique (44)
En 2025, le prix médian au m² d'une maison en Loire-Atlantique est de 2 852 €, calculé sur 12 695 ventes réellement enregistrées (Source : DGFiP — DVF).
Données DGFiP — DVF · millésime 2025 · 21 060 ventes en 2025, 264 239 depuis 2014
Prix au m² en 2025
Appartements
3 278 €/m²
prix médian 2025 · 8 365 ventes
- P10
- 2 000
- P25
- 2 623
- Médiane
- 3 278
- P75
- 4 024
- P90
- 5 110
2014 → 2025 : +34,6 % (2 435 €/m² → 3 278 €/m², euros courants)
Barre : de P10 (10 % des ventes en dessous) à P90 (10 % au-dessus) ; la boîte contient la moitié centrale des ventes, le trait marque la médiane. Échelle commune aux deux types, partant de zéro. Prix au m² calculé vente par vente, au niveau de la mutation dédupliquée (méthode).
Évolution depuis 2014
- Maisons : 2 143 €/m² en 2014 → 2 852 €/m² en 2025
- Appartements : 2 435 €/m² en 2014 → 3 278 €/m² en 2025
- Ventes par an, tous types : de 16 969 (2014) à 27 240 (2021)
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
Tableau par année
| Année | Maisons €/m² | Appartements €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 85212 695 ventes | 3 2788 365 ventes | 21 060 |
| 2024 | 2 90310 988 ventes | 3 3297 100 ventes | 18 088 |
| 2023 | 3 03411 977 ventes | 3 5298 159 ventes | 20 136 |
| 2022 | 3 11715 111 ventes | 3 64610 178 ventes | 25 289 |
| 2021 | 2 85416 896 ventes | 3 52910 344 ventes | 27 240 |
| 2020 | 2 59015 040 ventes | 3 2208 992 ventes | 24 032 |
| 2019 | 2 40115 841 ventes | 2 89710 254 ventes | 26 095 |
| 2018 | 2 29914 517 ventes | 2 6429 170 ventes | 23 687 |
| 2017 | 2 24114 341 ventes | 2 5589 326 ventes | 23 667 |
| 2016 | 2 17912 307 ventes | 2 4367 733 ventes | 20 040 |
| 2015 | 2 12511 141 ventes | 2 4136 795 ventes | 17 936 |
| 2014 | 2 14310 700 ventes | 2 4356 269 ventes | 16 969 |
Axes partant de zéro. Une année sans médiane publiable (moins de 5 ventes du type) interrompt la courbe.
Carte des prix 2024-2025
Ouvrir la carte des maisons →
- moins de 1 947
- 1 947 – 2 594
- 2 594 – 3 154
- 3 154 – 3 920
- plus de 3 920 €/m²
Chaque hexagone porte la médiane au m² d'au moins 3 ventes de maisons (2024-2025) ; une zone sans hexagone en compte moins. Couleurs : quintiles du type dans le département. Mêmes cellules et mêmes couleurs que la carte interactive, sans interpolation.
Ouvrir la carte des appartements →
- moins de 2 460
- 2 460 – 3 053
- 3 053 – 3 567
- 3 567 – 4 333
- plus de 4 333 €/m²
Chaque hexagone porte la médiane au m² d'au moins 3 ventes de appartements (2024-2025) ; une zone sans hexagone en compte moins. Couleurs : quintiles du type dans le département. Mêmes cellules et mêmes couleurs que la carte interactive, sans interpolation.
Variations nettes : 2022-2023 → 2024-2025
▲ En hausse
Aucune commune.
▼ En baisse
- Le Celliermaisons▼ −20,6 %3 010 €/m² (88 ventes) → 2 389 €/m² (79 ventes)
- Grandchamps-des-Fontainesmaisons▼ −14,5 %3 336 €/m² (139 ventes) → 2 852 €/m² (96 ventes)
- Indremaisons▼ −13,7 %3 605 €/m² (90 ventes) → 3 110 €/m² (81 ventes)
- Saint-Sébastien-sur-Loiremaisons▼ −13,2 %3 913 €/m² (467 ventes) → 3 395 €/m² (424 ventes)
- Sautronmaisons▼ −13,0 %3 976 €/m² (167 ventes) → 3 459 €/m² (130 ventes)
Médianes par type sur deux périodes de deux ans. Ne figurent que les écarts supérieurs à l'incertitude d'échantillonnage (intervalles de confiance à 95 % disjoints), entre périodes au nombre de ventes comparable (au plus du simple au double), au plus 5 par sens. Une médiane bouge aussi quand la nature des biens vendus change (surface, standing) : ces écarts décrivent des ventes passées, pas une tendance à venir.
Prix par commune (2024-2025)
Médiane au m² par type de bien et nombre de ventes, pour les communes qui comptent le plus de ventes. Cliquer une commune ouvre ses ventes sur la carte.
| Commune | Maisons €/m² | Appartements €/m² |
|---|---|---|
| Nantes | 4 1261 940 ventes | 3 3927 696 ventes |
| Saint-Nazaire | 2 932927 ventes | 2 8091 230 ventes |
| La Baule-Escoublac | 5 645448 ventes | 6 458787 ventes |
| Saint-Herblain | 3 131459 ventes | 2 563909 ventes |
| Rezé | 3 351636 ventes | 2 603659 ventes |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 395424 ventes | 3 272399 ventes |
| Orvault | 3 452415 ventes | 2 881297 ventes |
| Pornichet | 5 214278 ventes | 5 895388 ventes |
| Pornic | 4 591483 ventes | 5 163164 ventes |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 739431 ventes | 4 142220 ventes |
| Vertou | 3 409534 ventes | 3 477142 ventes |
| Couëron | 3 111402 ventes | 3 077163 ventes |
Toutes les communes (207), par ordre alphabétique
| Commune | Maisons €/m² | Appartements €/m² |
|---|---|---|
| Abbaretz | 1 66747 ventes | — |
| Aigrefeuille-sur-Maine | 2 69970 ventes | 2 81112 ventes |
| Ancenis-Saint-Géréon | 2 461191 ventes | 2 24364 ventes |
| Assérac | 2 50073 ventes | n.p.1 vente |
| Avessac | 1 50858 ventes | — |
| Basse-Goulaine | 3 382140 ventes | 3 88921 ventes |
| Batz-sur-Mer | 4 632130 ventes | 4 32940 ventes |
| Besné | 2 34852 ventes | n.p.1 vente |
| Blain | 2 246199 ventes | 1 74635 ventes |
| Bouaye | 3 029127 ventes | 3 21241 ventes |
| Bouée | 2 40729 ventes | — |
| Bouguenais | 2 875340 ventes | 3 14289 ventes |
| Boussay | 1 83171 ventes | n.p.3 ventes |
| Bouvron | 2 16956 ventes | n.p.4 ventes |
| Brains | 2 83646 ventes | n.p.1 vente |
| Campbon | 2 22880 ventes | n.p.2 ventes |
| Carquefou | 3 302267 ventes | 3 343181 ventes |
| Casson | 2 59846 ventes | n.p.2 ventes |
| Château-Thébaud | 2 25148 ventes | n.p.1 vente |
| Châteaubriant | 1 811252 ventes | 1 63774 ventes |
| Chaumes-en-Retz | 2 641174 ventes | 1 6855 ventes |
| Chauvé | 2 77657 ventes | n.p.4 ventes |
| Cheix-en-Retz | 2 80314 ventes | — |
| Clisson | 2 895151 ventes | 2 90045 ventes |
| Conquereuil | 1 33325 ventes | — |
| Corcoué-sur-Logne | 2 08373 ventes | — |
| Cordemais | 2 38961 ventes | n.p.2 ventes |
| Corsept | 2 72148 ventes | — |
| Couëron | 3 111402 ventes | 3 077163 ventes |
| Couffé | 2 36134 ventes | — |
| Crossac | 2 13565 ventes | n.p.2 ventes |
| Derval | 1 81577 ventes | n.p.1 vente |
| Divatte-sur-Loire | 2 586117 ventes | n.p.1 vente |
| Donges | 2 098222 ventes | 1 77210 ventes |
| Drefféac | 2 21840 ventes | — |
| Erbray | 1 56353 ventes | — |
| Fay-de-Bretagne | 2 31785 ventes | n.p.1 vente |
| Fégréac | 1 65260 ventes | — |
| Fercé | 1 38017 ventes | — |
| Frossay | 2 48576 ventes | n.p.1 vente |
| Geneston | 2 50366 ventes | 2 2865 ventes |
| Gétigné | 2 33578 ventes | n.p.3 ventes |
| Gorges | 2 60385 ventes | n.p.3 ventes |
| Grand-Auverné | 1 45025 ventes | — |
| Grandchamps-des-Fontaines | 2 85296 ventes | 2 5006 ventes |
| Guémené-Penfao | 1 458151 ventes | 1 2869 ventes |
| Guenrouet | 1 92190 ventes | n.p.2 ventes |
| Guérande | 3 552314 ventes | 3 712122 ventes |
| Haute-Goulaine | 3 17482 ventes | 3 54012 ventes |
| Herbignac | 2 763158 ventes | 2 8797 ventes |
| Héric | 2 500101 ventes | 3 3855 ventes |
| Indre | 3 11081 ventes | 2 93730 ventes |
| Issé | 1 46847 ventes | n.p.2 ventes |
| Jans | 1 58633 ventes | — |
| Joué-sur-Erdre | 2 07160 ventes | n.p.2 ventes |
| Juigné-des-Moutiers | 1 03716 ventes | — |
| La Baule-Escoublac | 5 645448 ventes | 6 458787 ventes |
| La Bernerie-en-Retz | 4 000159 ventes | 4 89624 ventes |
| La Boissière-du-Doré | 1 84315 ventes | — |
| La Chapelle-des-Marais | 2 40091 ventes | n.p.3 ventes |
| La Chapelle-Glain | 90327 ventes | n.p.1 vente |
| La Chapelle-Heulin | 2 72763 ventes | 1 3755 ventes |
| La Chapelle-Launay | 2 43856 ventes | n.p.1 vente |
| La Chapelle-sur-Erdre | 3 359269 ventes | 3 368127 ventes |
| La Chevallerais | 2 31928 ventes | — |
| La Chevrolière | 2 758136 ventes | n.p.2 ventes |
| La Grigonnais | 2 14828 ventes | — |
| La Haie-Fouassière | 2 905102 ventes | n.p.3 ventes |
| La Limouzinière | 2 31356 ventes | — |
| La Marne | 2 20326 ventes | — |
| La Meilleraye-de-Bretagne | 1 53836 ventes | — |
| La Montagne | 2 990121 ventes | 3 09222 ventes |
| La Plaine-sur-Mer | 3 799196 ventes | 3 4506 ventes |
| La Planche | 2 21352 ventes | — |
| La Regrippière | 1 94439 ventes | — |
| La Remaudière | 2 29124 ventes | — |
| La Roche-Blanche | 1 89928 ventes | — |
| La Turballe | 4 000192 ventes | 5 00083 ventes |
| Lavau-sur-Loire | 2 46616 ventes | — |
| Le Bignon | 2 83893 ventes | n.p.1 vente |
| Le Cellier | 2 38979 ventes | 1 5505 ventes |
| Le Croisic | 4 370130 ventes | 4 175152 ventes |
| Le Gâvre | 1 83053 ventes | — |
| Le Landreau | 2 27359 ventes | n.p.1 vente |
| Le Loroux-Bottereau | 2 680143 ventes | 3 11924 ventes |
| Le Pallet | 2 50080 ventes | 2 45712 ventes |
| Le Pellerin | 2 64199 ventes | 2 59516 ventes |
| Le Pin | 1 13321 ventes | — |
| Le Pouliguen | 5 204182 ventes | 5 077135 ventes |
| Le Temple-de-Bretagne | 2 63838 ventes | 1 8115 ventes |
| Legé | 1 847118 ventes | n.p.2 ventes |
| Les Moutiers-en-Retz | 3 92664 ventes | 3 2005 ventes |
| Les Sorinières | 3 119167 ventes | 3 10959 ventes |
| Les Touches | 2 12642 ventes | n.p.1 vente |
| Ligné | 2 45990 ventes | n.p.3 ventes |
| Loireauxence | 1 721151 ventes | 1 2505 ventes |
| Louisfert | 1 54313 ventes | — |
| Lusanger | 1 47132 ventes | — |
| Machecoul-Saint-Même | 2 378185 ventes | 2 13424 ventes |
| Maisdon-sur-Sèvre | 2 60757 ventes | n.p.2 ventes |
| Malville | 2 61982 ventes | — |
| Marsac-sur-Don | 1 84854 ventes | — |
| Massérac | 1 31828 ventes | — |
| Mauves-sur-Loire | 2 66654 ventes | 2 80922 ventes |
| Mésanger | 2 29172 ventes | n.p.1 vente |
| Mesquer | 3 967109 ventes | 4 12515 ventes |
| Missillac | 2 101111 ventes | 2 4447 ventes |
| Moisdon-la-Rivière | 1 30055 ventes | n.p.2 ventes |
| Monnières | 2 52740 ventes | — |
| Montbert | 2 56863 ventes | — |
| Montoir-de-Bretagne | 2 407119 ventes | 2 61433 ventes |
| Montrelais | 1 93215 ventes | — |
| Mouais | 1 7509 ventes | — |
| Mouzeil | 2 16539 ventes | — |
| Mouzillon | 2 41047 ventes | n.p.3 ventes |
| Nantes | 4 1261 940 ventes | 3 3927 696 ventes |
| Nort-sur-Erdre | 2 572168 ventes | 2 42928 ventes |
| Notre-Dame-des-Landes | 2 35042 ventes | n.p.1 vente |
| Noyal-sur-Brutz | 1 45718 ventes | — |
| Nozay | 1 93398 ventes | 1 79210 ventes |
| Orvault | 3 452415 ventes | 2 881297 ventes |
| Oudon | 2 44996 ventes | n.p.2 ventes |
| Paimbœuf | 1 98062 ventes | 1 94039 ventes |
| Pannecé | 1 80033 ventes | — |
| Paulx | 2 03746 ventes | n.p.1 vente |
| Petit-Auverné | 1 49517 ventes | — |
| Petit-Mars | 2 48760 ventes | — |
| Pierric | 1 39026 ventes | — |
| Piriac-sur-Mer | 4 272129 ventes | 4 54513 ventes |
| Plessé | 1 820159 ventes | 1 3045 ventes |
| Pont-Saint-Martin | 2 996134 ventes | 3 2615 ventes |
| Pontchâteau | 2 348245 ventes | 2 50055 ventes |
| Pornic | 4 591483 ventes | 5 163164 ventes |
| Pornichet | 5 214278 ventes | 5 895388 ventes |
| Port-Saint-Père | 2 85656 ventes | 2 74512 ventes |
| Pouillé-les-Côteaux | 1 61218 ventes | — |
| Préfailles | 5 00081 ventes | 4 49416 ventes |
| Prinquiau | 2 40658 ventes | n.p.1 vente |
| Puceul | 2 21625 ventes | — |
| Quilly | 1 96534 ventes | — |
| Remouillé | 2 33335 ventes | n.p.2 ventes |
| Rezé | 3 351636 ventes | 2 603659 ventes |
| Riaillé | 1 78053 ventes | n.p.3 ventes |
| Rouans | 2 59745 ventes | — |
| Rougé | 1 18542 ventes | n.p.2 ventes |
| Ruffigné | 1 06217 ventes | — |
| Saffré | 2 15773 ventes | n.p.3 ventes |
| Saint-Aignan-Grandlieu | 2 80067 ventes | n.p.1 vente |
| Saint-André-des-Eaux | 3 205122 ventes | 3 45118 ventes |
| Saint-Aubin-des-Châteaux | 1 39839 ventes | n.p.1 vente |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 739431 ventes | 4 142220 ventes |
| Saint-Colomban | 2 23964 ventes | — |
| Saint-Étienne-de-Mer-Morte | 1 69637 ventes | — |
| Saint-Étienne-de-Montluc | 2 957135 ventes | 3 00014 ventes |
| Saint-Fiacre-sur-Maine | 2 63830 ventes | n.p.1 vente |
| Saint-Gildas-des-Bois | 1 87374 ventes | n.p.4 ventes |
| Saint-Herblain | 3 131459 ventes | 2 563909 ventes |
| Saint-Hilaire-de-Chaléons | 2 32748 ventes | — |
| Saint-Hilaire-de-Clisson | 2 48739 ventes | — |
| Saint-Jean-de-Boiseau | 2 817121 ventes | 2 7429 ventes |
| Saint-Joachim | 2 042114 ventes | n.p.4 ventes |
| Saint-Julien-de-Concelles | 2 958134 ventes | 3 36217 ventes |
| Saint-Julien-de-Vouvantes | 1 44312 ventes | n.p.1 vente |
| Saint-Léger-les-Vignes | 2 65536 ventes | n.p.1 vente |
| Saint-Lumine-de-Clisson | 2 56550 ventes | — |
| Saint-Lumine-de-Coutais | 2 38554 ventes | — |
| Saint-Lyphard | 2 92191 ventes | n.p.1 vente |
| Saint-Malo-de-Guersac | 2 19851 ventes | n.p.1 vente |
| Saint-Mars-de-Coutais | 2 54741 ventes | — |
| Saint-Mars-du-Désert | 2 69587 ventes | — |
| Saint-Michel-Chef-Chef | 4 070226 ventes | 4 25949 ventes |
| Saint-Molf | 3 03561 ventes | — |
| Saint-Nazaire | 2 932927 ventes | 2 8091 230 ventes |
| Saint-Nicolas-de-Redon | 1 92872 ventes | 2 15516 ventes |
| Saint-Père-en-Retz | 2 81894 ventes | 2 2977 ventes |
| Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 2 635164 ventes | 2 3866 ventes |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 395424 ventes | 3 272399 ventes |
| Saint-Viaud | 2 76262 ventes | n.p.2 ventes |
| Saint-Vincent-des-Landes | 1 47133 ventes | — |
| Sainte-Anne-sur-Brivet | 2 26273 ventes | — |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 3 255234 ventes | 3 302109 ventes |
| Sainte-Pazanne | 2 742133 ventes | 2 5398 ventes |
| Sainte-Reine-de-Bretagne | 2 16255 ventes | n.p.2 ventes |
| Sautron | 3 459130 ventes | 3 55661 ventes |
| Savenay | 2 788163 ventes | 2 50031 ventes |
| Sévérac | 1 72140 ventes | — |
| Sion-les-Mines | 1 18255 ventes | n.p.1 vente |
| Soudan | 1 49254 ventes | — |
| Soulvache | 1 04424 ventes | — |
| Sucé-sur-Erdre | 3 491102 ventes | n.p.4 ventes |
| Teillé | 1 76537 ventes | — |
| Thouaré-sur-Loire | 3 231145 ventes | 3 33672 ventes |
| Touvois | 1 82864 ventes | — |
| Trans-sur-Erdre | 1 75924 ventes | — |
| Treffieux | 1 34538 ventes | — |
| Treillières | 3 112147 ventes | 3 16620 ventes |
| Trignac | 2 389168 ventes | 2 69250 ventes |
| Vair-sur-Loire | 2 13977 ventes | 1 9205 ventes |
| Vallet | 2 558200 ventes | 3 16313 ventes |
| Vallons-de-l'Erdre | 1 41047 ventes | 1 44412 ventes |
| Vay | 1 78254 ventes | n.p.1 vente |
| Vertou | 3 409534 ventes | 3 477142 ventes |
| Vieillevigne | 2 077100 ventes | — |
| Vigneux-de-Bretagne | 2 740118 ventes | n.p.4 ventes |
| Villeneuve-en-Retz | 2 283121 ventes | n.p.2 ventes |
| Villepot | 1 36131 ventes | — |
| Vue | 2 53237 ventes | n.p.1 vente |
n.p. : non publiable — commune de moins de 50 ventes depuis 2014, ou moins de 5 ventes du type sur la période. — : aucune vente du type.
Ventes immobilières en Loire-Atlantique
Voir les ventes en Loire-Atlantique (44) sur la carte interactive frogimmo — filtres par type, période et prix, fiche de chaque vente.