frogimmoMaisons
2 317 €/m²
prix médian 2025 · 10 064 ventes
- P10
- 1 075
- P25
- 1 660
- Médiane
- 2 317
- P75
- 3 128
- P90
- 4 175
2014 → 2025 : +40,7 % (1 647 €/m² → 2 317 €/m², euros courants)
Prix de l'immobilier en Vendée (85)
En 2025, le prix médian au m² d'une maison en Vendée est de 2 317 €, calculé sur 10 064 ventes réellement enregistrées (Source : DGFiP — DVF).
Données DGFiP — DVF · millésime 2025 · 12 126 ventes en 2025, 147 653 depuis 2014
Prix au m² en 2025
Appartements
3 227 €/m²
prix médian 2025 · 2 062 ventes
- P10
- 1 694
- P25
- 2 357
- Médiane
- 3 227
- P75
- 4 349
- P90
- 5 513
2014 → 2025 : +46,7 % (2 200 €/m² → 3 227 €/m², euros courants)
Barre : de P10 (10 % des ventes en dessous) à P90 (10 % au-dessus) ; la boîte contient la moitié centrale des ventes, le trait marque la médiane. Échelle commune aux deux types, partant de zéro. Prix au m² calculé vente par vente, au niveau de la mutation dédupliquée (méthode).
Évolution depuis 2014
- Maisons : 1 647 €/m² en 2014 → 2 317 €/m² en 2025
- Appartements : 2 200 €/m² en 2014 → 3 227 €/m² en 2025
- Ventes par an, tous types : de 8 404 (2014) à 16 033 (2021)
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
Tableau par année
| Année | Maisons €/m² | Appartements €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 31710 064 ventes | 3 2272 062 ventes | 12 126 |
| 2024 | 2 3319 034 ventes | 3 2531 779 ventes | 10 813 |
| 2023 | 2 3899 371 ventes | 3 2812 066 ventes | 11 437 |
| 2022 | 2 35511 848 ventes | 3 1742 526 ventes | 14 374 |
| 2021 | 2 12513 068 ventes | 2 8482 965 ventes | 16 033 |
| 2020 | 1 92311 663 ventes | 2 4682 650 ventes | 14 313 |
| 2019 | 1 81011 904 ventes | 2 3122 637 ventes | 14 541 |
| 2018 | 1 74110 410 ventes | 2 2562 128 ventes | 12 538 |
| 2017 | 1 70010 323 ventes | 2 2972 133 ventes | 12 456 |
| 2016 | 1 6678 870 ventes | 2 2201 846 ventes | 10 716 |
| 2015 | 1 6348 274 ventes | 2 1431 628 ventes | 9 902 |
| 2014 | 1 6477 114 ventes | 2 2001 290 ventes | 8 404 |
Axes partant de zéro. Une année sans médiane publiable (moins de 5 ventes du type) interrompt la courbe.
Carte des prix 2024-2025
Ouvrir la carte des maisons →
- moins de 1 493
- 1 493 – 2 080
- 2 080 – 2 583
- 2 583 – 3 425
- plus de 3 425 €/m²
Chaque hexagone porte la médiane au m² d'au moins 3 ventes de maisons (2024-2025) ; une zone sans hexagone en compte moins. Couleurs : quintiles du type dans le département. Mêmes cellules et mêmes couleurs que la carte interactive, sans interpolation.
Ouvrir la carte des appartements →
- moins de 2 178
- 2 178 – 2 865
- 2 865 – 3 629
- 3 629 – 4 718
- plus de 4 718 €/m²
Chaque hexagone porte la médiane au m² d'au moins 3 ventes de appartements (2024-2025) ; une zone sans hexagone en compte moins. Couleurs : quintiles du type dans le département. Mêmes cellules et mêmes couleurs que la carte interactive, sans interpolation.
Variations nettes : 2022-2023 → 2024-2025
▲ En hausse
Aucune commune.
▼ En baisse
- La Genétouzemaisons▼ −15,2 %2 591 €/m² (46 ventes) → 2 198 €/m² (36 ventes)
- Beauvoir-sur-Mermaisons▼ −12,9 %2 551 €/m² (157 ventes) → 2 223 €/m² (146 ventes)
- Saint-Gilles-Croix-de-Viemaisons▼ −12,0 %4 500 €/m² (283 ventes) → 3 958 €/m² (366 ventes)
- Aubigny-Les Clouzeauxmaisons▼ −12,0 %2 510 €/m² (153 ventes) → 2 210 €/m² (157 ventes)
- Bretignolles-sur-Mermaisons▼ −8,2 %4 130 €/m² (319 ventes) → 3 791 €/m² (314 ventes)
Médianes par type sur deux périodes de deux ans. Ne figurent que les écarts supérieurs à l'incertitude d'échantillonnage (intervalles de confiance à 95 % disjoints), entre périodes au nombre de ventes comparable (au plus du simple au double), au plus 5 par sens. Une médiane bouge aussi quand la nature des biens vendus change (surface, standing) : ces écarts décrivent des ventes passées, pas une tendance à venir.
Prix par commune (2024-2025)
Médiane au m² par type de bien et nombre de ventes, pour les communes qui comptent le plus de ventes. Cliquer une commune ouvre ses ventes sur la carte.
| Commune | Maisons €/m² | Appartements €/m² |
|---|---|---|
| Les Sables-d'Olonne | 3 9471 370 ventes | 4 614933 ventes |
| La Roche-sur-Yon | 2 357902 ventes | 2 409738 ventes |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 3 556580 ventes | 2 979506 ventes |
| Saint-Jean-de-Monts | 3 109433 ventes | 3 535401 ventes |
| Challans | 2 615528 ventes | 2 632127 ventes |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 3 958366 ventes | 4 592223 ventes |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 250331 ventes | 3 541100 ventes |
| Fontenay-le-Comte | 1 555370 ventes | 1 31097 ventes |
| Bretignolles-sur-Mer | 3 791314 ventes | 4 19559 ventes |
| La Tranche-sur-Mer | 3 953329 ventes | 3 49349 ventes |
| Les Herbiers | 2 247311 ventes | 2 76841 ventes |
| Montaigu-Vendée | 2 292387 ventes | 2 71856 ventes |
Toutes les communes (255), par ordre alphabétique
| Commune | Maisons €/m² | Appartements €/m² |
|---|---|---|
| Aizenay | 2 450210 ventes | 2 7915 ventes |
| Angles | 2 872122 ventes | — |
| Antigny | 1 18227 ventes | — |
| Apremont | 2 21959 ventes | — |
| Aubigny-Les Clouzeaux | 2 210157 ventes | n.p.2 ventes |
| Auchay-sur-Vendée | 1 33420 ventes | — |
| Avrillé | 2 33454 ventes | n.p.2 ventes |
| Barbâtre | 3 608102 ventes | 4 8406 ventes |
| Bazoges-en-Paillers | 1 71627 ventes | — |
| Bazoges-en-Pareds | 96034 ventes | — |
| Beaufou | 1 77431 ventes | — |
| Beaulieu-sous-la-Roche | 2 03956 ventes | — |
| Beaurepaire | 1 85439 ventes | n.p.1 vente |
| Beauvoir-sur-Mer | 2 223146 ventes | n.p.4 ventes |
| Bellevigny | 2 153118 ventes | n.p.1 vente |
| Benet | 1 62486 ventes | n.p.1 vente |
| Bessay | 1 21515 ventes | — |
| Bois-de-Céné | 1 99952 ventes | n.p.2 ventes |
| Bouillé-Courdault | 8606 ventes | — |
| Bouin | 2 08785 ventes | n.p.1 vente |
| Bourneau | 1 31817 ventes | — |
| Bournezeau | 1 64970 ventes | — |
| Brem-sur-Mer | 3 290129 ventes | n.p.2 ventes |
| Bretignolles-sur-Mer | 3 791314 ventes | 4 19559 ventes |
| Cezais | n.p.4 ventes | — |
| Chaillé-les-Marais | 1 53352 ventes | — |
| Challans | 2 615528 ventes | 2 632127 ventes |
| Champagné-les-Marais | 1 98640 ventes | — |
| Chantonnay | 1 713222 ventes | 1 57429 ventes |
| Chanverrie | 2 125104 ventes | n.p.2 ventes |
| Chasnais | 1 98929 ventes | — |
| Château-Guibert | 1 68845 ventes | n.p.1 vente |
| Châteauneuf | 2 29924 ventes | — |
| Chauché | 1 71058 ventes | — |
| Chavagnes-en-Paillers | 1 83678 ventes | — |
| Chavagnes-les-Redoux | 1 45627 ventes | — |
| Cheffois | 1 14724 ventes | — |
| Coëx | 2 327105 ventes | 1 8755 ventes |
| Commequiers | 2 424112 ventes | n.p.2 ventes |
| Corpe | 1 81322 ventes | — |
| Cugand | 2 26499 ventes | n.p.1 vente |
| Curzon | 1 94417 ventes | — |
| Damvix | 1 33027 ventes | — |
| Doix lès Fontaines | 1 46236 ventes | — |
| Dompierre-sur-Yon | 2 33295 ventes | n.p.1 vente |
| Essarts en Bocage | 1 972156 ventes | n.p.1 vente |
| Falleron | 2 08936 ventes | n.p.1 vente |
| Faymoreau | 66713 ventes | — |
| Fontenay-le-Comte | 1 555370 ventes | 1 31097 ventes |
| Fougeré | 2 02022 ventes | — |
| Foussais-Payré | 1 17850 ventes | n.p.1 vente |
| Froidfond | 1 98052 ventes | — |
| Givrand | 3 29750 ventes | n.p.4 ventes |
| Grand'Landes | 1 82120 ventes | — |
| Grosbreuil | 2 37863 ventes | — |
| Grues | 2 01151 ventes | n.p.1 vente |
| Jard-sur-Mer | 3 610214 ventes | 3 71646 ventes |
| L'Aiguillon-sur-Mer | 2 860216 ventes | 3 43414 ventes |
| L'Aiguillon-sur-Vie | 2 79088 ventes | — |
| L'Épine | 4 500100 ventes | n.p.1 vente |
| L'Herbergement | 2 25083 ventes | n.p.1 vente |
| L'Hermenault | 1 50028 ventes | — |
| L'Île-d'Elle | 1 36464 ventes | — |
| L'Île-d'Olonne | 3 21487 ventes | n.p.1 vente |
| L'Île-d'Yeu | 5 860188 ventes | 5 5147 ventes |
| L'Orbrie | 1 70819 ventes | — |
| La Barre-de-Monts | 2 800103 ventes | 3 20434 ventes |
| La Bernardière | 2 4845 ventes | n.p.1 vente |
| La Boissière-de-Montaigu | 1 71832 ventes | — |
| La Boissière-des-Landes | 2 33042 ventes | n.p.1 vente |
| La Bretonnière-la-Claye | 1 53529 ventes | — |
| La Bruffière | 2 00681 ventes | n.p.1 vente |
| La Caillère-Saint-Hilaire | 1 07535 ventes | — |
| La Chaize-Giraud | 2 13341 ventes | — |
| La Chaize-le-Vicomte | 1 98382 ventes | n.p.2 ventes |
| La Chapelle-Hermier | 2 37438 ventes | — |
| La Chapelle-Palluau | 2 03531 ventes | — |
| La Chapelle-Thémer | 98418 ventes | — |
| La Châtaigneraie | 1 06176 ventes | n.p.4 ventes |
| La Copechagnière | 2 22628 ventes | — |
| La Couture | n.p.7 ventes | — |
| La Ferrière | 2 165111 ventes | 2 2155 ventes |
| La Garnache | 2 244150 ventes | n.p.1 vente |
| La Gaubretière | 2 02054 ventes | n.p.1 vente |
| La Genétouze | 2 19836 ventes | n.p.1 vente |
| La Guérinière | 4 03387 ventes | 4 2888 ventes |
| La Jaudonnière | 1 10425 ventes | n.p.2 ventes |
| La Jonchère | 2 36018 ventes | — |
| La Meilleraie-Tillay | 1 34434 ventes | n.p.1 vente |
| La Merlatière | 1 57620 ventes | — |
| La Rabatelière | 1 91323 ventes | — |
| La Réorthe | 96222 ventes | — |
| La Roche-sur-Yon | 2 357902 ventes | 2 409738 ventes |
| La Taillée | 1 2278 ventes | — |
| La Tardière | 1 11863 ventes | n.p.1 vente |
| La Tranche-sur-Mer | 3 953329 ventes | 3 49349 ventes |
| Lairoux | 2 28118 ventes | — |
| Landeronde | 2 42558 ventes | n.p.1 vente |
| Landevieille | 2 73343 ventes | — |
| Le Bernard | 2 52340 ventes | — |
| Le Boupère | 1 61267 ventes | — |
| Le Champ-Saint-Père | 1 84273 ventes | n.p.2 ventes |
| Le Fenouiller | 3 123138 ventes | 2 8786 ventes |
| Le Girouard | 2 38720 ventes | — |
| Le Givre | 2 12617 ventes | — |
| Le Gué-de-Velluire | 1 70223 ventes | — |
| Le Langon | 1 40136 ventes | — |
| Le Mazeau | 1 4595 ventes | — |
| Le Perrier | 2 03455 ventes | n.p.1 vente |
| Le Poiré-sur-Vie | 2 250173 ventes | n.p.3 ventes |
| Le Tablier | 2 06122 ventes | — |
| Les Achards | 2 462121 ventes | n.p.4 ventes |
| Les Brouzils | 1 78172 ventes | — |
| Les Epesses | 1 89455 ventes | n.p.2 ventes |
| Les Herbiers | 2 247311 ventes | 2 76841 ventes |
| Les Landes-Genusson | 1 86243 ventes | n.p.1 vente |
| Les Lucs-sur-Boulogne | 1 94095 ventes | — |
| Les Magnils-Reigniers | 1 68832 ventes | — |
| Les Pineaux | 1 28219 ventes | — |
| Les Sables-d'Olonne | 3 9471 370 ventes | 4 614933 ventes |
| Les Velluire-sur-Vendée | 1 35445 ventes | — |
| Liez | 1 1477 ventes | — |
| Loge-Fougereuse | 1 4058 ventes | — |
| Longèves | 1 69923 ventes | — |
| Longeville-sur-Mer | 3 145176 ventes | 3 82535 ventes |
| Luçon | 1 946272 ventes | 1 77453 ventes |
| Maché | 1 97142 ventes | n.p.2 ventes |
| Maillé | 1 25822 ventes | — |
| Maillezais | 1 26724 ventes | n.p.1 vente |
| Mallièvre | 1 7369 ventes | — |
| Mareuil-sur-Lay-Dissais | 1 71490 ventes | n.p.3 ventes |
| Marillet | n.p.6 ventes | — |
| Marsais-Sainte-Radégonde | 1 17020 ventes | — |
| Martinet | 2 15625 ventes | — |
| Menomblet | 1 26717 ventes | — |
| Mervent | 1 35943 ventes | — |
| Mesnard-la-Barotière | 1 94626 ventes | — |
| Monsireigne | 1 25025 ventes | — |
| Montaigu-Vendée | 2 292387 ventes | 2 71856 ventes |
| Montournais | 1 24557 ventes | — |
| Montreuil | 1 37924 ventes | — |
| Montréverd | 2 01887 ventes | — |
| Moreilles | 1 4617 ventes | — |
| Mortagne-sur-Sèvre | 2 165125 ventes | n.p.2 ventes |
| Mouchamps | 1 68468 ventes | n.p.1 vente |
| Mouilleron-le-Captif | 2 500123 ventes | — |
| Mouilleron-Saint-Germain | 1 28947 ventes | — |
| Moutiers-les-Mauxfaits | 2 36062 ventes | — |
| Moutiers-sur-le-Lay | 1 47126 ventes | — |
| Mouzeuil-Saint-Martin | 1 25435 ventes | — |
| Nalliers | 1 57963 ventes | — |
| Nesmy | 2 14359 ventes | n.p.4 ventes |
| Nieul-le-Dolent | 2 03957 ventes | n.p.2 ventes |
| Noirmoutier-en-l'Île | 5 314220 ventes | 4 71324 ventes |
| Notre-Dame-de-Monts | 3 259110 ventes | 3 74459 ventes |
| Notre-Dame-de-Riez | 2 54356 ventes | — |
| Palluau | 1 85326 ventes | — |
| Péault | 1 75017 ventes | — |
| Petosse | 1 60621 ventes | — |
| Pissotte | 1 15324 ventes | — |
| Poiroux | 2 39729 ventes | — |
| Pouillé | 95115 ventes | — |
| Pouzauges | 1 494147 ventes | 1 43329 ventes |
| Puy-de-Serre | 1 07119 ventes | — |
| Puyravault | 1 42118 ventes | — |
| Réaumur | 1 56921 ventes | — |
| Rives de l'Yon | 1 935109 ventes | — |
| Rives-d'Autise | 1 34341 ventes | n.p.2 ventes |
| Rocheservière | 2 25071 ventes | 1 9438 ventes |
| Rochetrejoux | 1 68015 ventes | n.p.1 vente |
| Rosnay | 1 86418 ventes | — |
| Saint-André-Goule-d'Oie | 1 66245 ventes | — |
| Saint-Aubin-des-Ormeaux | 2 11527 ventes | — |
| Saint-Aubin-la-Plaine | 1 59313 ventes | — |
| Saint-Avaugourd-des-Landes | 2 31334 ventes | — |
| Saint-Benoist-sur-Mer | 2 01023 ventes | — |
| Saint-Christophe-du-Ligneron | 2 03373 ventes | — |
| Saint-Cyr-des-Gâts | 1 86014 ventes | — |
| Saint-Cyr-en-Talmondais | 1 80827 ventes | — |
| Saint-Denis-du-Payré | 2 05113 ventes | — |
| Saint-Denis-la-Chevasse | 1 74557 ventes | — |
| Saint-Étienne-de-Brillouet | 1 33315 ventes | — |
| Saint-Étienne-du-Bois | 1 89963 ventes | — |
| Saint-Fulgent | 1 95580 ventes | n.p.2 ventes |
| Saint-Georges-de-Pointindoux | 2 26449 ventes | n.p.1 vente |
| Saint-Germain-de-Prinçay | 1 55738 ventes | — |
| Saint-Gervais | 2 26086 ventes | — |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 3 958366 ventes | 4 592223 ventes |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 3 556580 ventes | 2 979506 ventes |
| Saint-Hilaire-de-Voust | 1 08223 ventes | — |
| Saint-Hilaire-des-Loges | 1 41043 ventes | — |
| Saint-Hilaire-la-Forêt | 2 65326 ventes | — |
| Saint-Hilaire-le-Vouhis | 1 68723 ventes | — |
| Saint-Jean-de-Beugné | n.p.3 ventes | — |
| Saint-Jean-de-Monts | 3 109433 ventes | 3 535401 ventes |
| Saint-Juire-Champgillon | 1 27919 ventes | — |
| Saint-Julien-des-Landes | 2 54350 ventes | n.p.2 ventes |
| Saint-Laurent-de-la-Salle | 88224 ventes | — |
| Saint-Laurent-sur-Sèvre | 1 81585 ventes | n.p.3 ventes |
| Saint-Maixent-sur-Vie | 2 37123 ventes | — |
| Saint-Malô-du-Bois | 2 11824 ventes | — |
| Saint-Mars-la-Réorthe | 2 12212 ventes | — |
| Saint-Martin-de-Fraigneau | 1 55012 ventes | n.p.1 vente |
| Saint-Martin-des-Fontaines | n.p.8 ventes | — |
| Saint-Martin-des-Noyers | 1 63852 ventes | — |
| Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 94322 ventes | n.p.1 vente |
| Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine | 1 05017 ventes | — |
| Saint-Mathurin | 2 74561 ventes | — |
| Saint-Maurice-des-Noues | 1 17718 ventes | n.p.1 vente |
| Saint-Maurice-le-Girard | 1 13918 ventes | — |
| Saint-Mesmin | 1 22743 ventes | — |
| Saint-Michel-en-l'Herm | 2 13887 ventes | — |
| Saint-Michel-le-Cloucq | 1 46422 ventes | — |
| Saint-Paul-en-Pareds | 2 06824 ventes | n.p.1 vente |
| Saint-Paul-Mont-Penit | 2 25527 ventes | — |
| Saint-Philbert-de-Bouaine | 2 05559 ventes | 2 6498 ventes |
| Saint-Pierre-du-Chemin | 1 36540 ventes | — |
| Saint-Pierre-le-Vieux | 68215 ventes | — |
| Saint-Prouant | 1 58833 ventes | — |
| Saint-Révérend | 2 64455 ventes | — |
| Saint-Sigismond | 1 38513 ventes | n.p.1 vente |
| Saint-Sulpice-en-Pareds | n.p.4 ventes | — |
| Saint-Urbain | 2 36853 ventes | n.p.1 vente |
| Saint-Valérien | 1 44614 ventes | — |
| Saint-Vincent-Sterlanges | 1 28119 ventes | — |
| Saint-Vincent-sur-Graon | 1 66041 ventes | — |
| Saint-Vincent-sur-Jard | 3 359112 ventes | 3 56314 ventes |
| Sainte-Cécile | 1 41236 ventes | — |
| Sainte-Flaive-des-Loups | 2 23961 ventes | — |
| Sainte-Foy | 3 07059 ventes | — |
| Sainte-Gemme-la-Plaine | 1 62743 ventes | n.p.2 ventes |
| Sainte-Hermine | 1 375100 ventes | n.p.1 vente |
| Sainte-Pexine | n.p.6 ventes | — |
| Sainte-Radégonde-des-Noyers | 1 90730 ventes | — |
| Sallertaine | 2 45397 ventes | n.p.1 vente |
| Sérigné | 1 60121 ventes | n.p.1 vente |
| Sèvremont | 1 546135 ventes | n.p.2 ventes |
| Sigournais | 1 59120 ventes | n.p.1 vente |
| Soullans | 2 547114 ventes | n.p.2 ventes |
| Tallud-Sainte-Gemme | 1 15214 ventes | — |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 250331 ventes | 3 541100 ventes |
| Thiré | 1 36022 ventes | — |
| Thorigny | 1 31530 ventes | n.p.1 vente |
| Thouarsais-Bouildroux | 1 26740 ventes | — |
| Tiffauges | 1 62934 ventes | — |
| Treize-Septiers | 1 95469 ventes | — |
| Treize-Vents | 1 84724 ventes | — |
| Triaize | 1 41340 ventes | n.p.1 vente |
| Vairé | 2 67845 ventes | n.p.2 ventes |
| Venansault | 2 229108 ventes | — |
| Vendrennes | 1 98429 ventes | n.p.1 vente |
| Vix | 1 46844 ventes | — |
| Vouillé-les-Marais | 1 26822 ventes | — |
| Vouvant | 1 56135 ventes | 1 9915 ventes |
| Xanton-Chassenon | 1 34515 ventes | — |
n.p. : non publiable — commune de moins de 50 ventes depuis 2014, ou moins de 5 ventes du type sur la période. — : aucune vente du type.
Ventes immobilières en Vendée
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