frogimmoMaisons
1 350 €/m²
prix médian 2025 · 5 100 ventes
- P10
- 583
- P25
- 925
- Médiane
- 1 350
- P75
- 1 826
- P90
- 2 314
2014 → 2025 : +28,1 % (1 054 €/m² → 1 350 €/m², euros courants)
Prix de l'immobilier dans les Deux-Sèvres (79)
En 2025, le prix médian au m² d'une maison dans les Deux-Sèvres est de 1 350 €, calculé sur 5 100 ventes réellement enregistrées (Source : DGFiP — DVF).
Données DGFiP — DVF · millésime 2025 · 5 648 ventes en 2025, 66 995 depuis 2014
Prix au m² en 2025
Appartements
1 746 €/m²
prix médian 2025 · 548 ventes
- P10
- 806
- P25
- 1 229
- Médiane
- 1 746
- P75
- 2 258
- P90
- 2 762
2014 → 2025 : +41,9 % (1 231 €/m² → 1 746 €/m², euros courants)
Barre : de P10 (10 % des ventes en dessous) à P90 (10 % au-dessus) ; la boîte contient la moitié centrale des ventes, le trait marque la médiane. Échelle commune aux deux types, partant de zéro. Prix au m² calculé vente par vente, au niveau de la mutation dédupliquée (méthode).
Évolution depuis 2014
- Maisons : 1 054 €/m² en 2014 → 1 350 €/m² en 2025
- Appartements : 1 231 €/m² en 2014 → 1 746 €/m² en 2025
- Ventes par an, tous types : de 3 771 (2014) à 7 906 (2021)
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
Tableau par année
| Année | Maisons €/m² | Appartements €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 3505 100 ventes | 1 746548 ventes | 5 648 |
| 2024 | 1 3334 616 ventes | 1 769508 ventes | 5 124 |
| 2023 | 1 3215 176 ventes | 1 848571 ventes | 5 747 |
| 2022 | 1 3046 471 ventes | 1 712683 ventes | 7 154 |
| 2021 | 1 1727 156 ventes | 1 534750 ventes | 7 906 |
| 2020 | 1 1205 768 ventes | 1 364640 ventes | 6 408 |
| 2019 | 1 0825 535 ventes | 1 164591 ventes | 6 126 |
| 2018 | 1 0584 811 ventes | 1 194495 ventes | 5 306 |
| 2017 | 1 0814 671 ventes | 1 171434 ventes | 5 105 |
| 2016 | 1 0474 028 ventes | 1 137438 ventes | 4 466 |
| 2015 | 1 0483 864 ventes | 1 180370 ventes | 4 234 |
| 2014 | 1 0543 446 ventes | 1 231325 ventes | 3 771 |
Axes partant de zéro. Une année sans médiane publiable (moins de 5 ventes du type) interrompt la courbe.
Carte des prix 2024-2025
Ouvrir la carte des maisons →
- moins de 800
- 800 – 1 164
- 1 164 – 1 522
- 1 522 – 1 942
- plus de 1 942 €/m²
Chaque hexagone porte la médiane au m² d'au moins 3 ventes de maisons (2024-2025) ; une zone sans hexagone en compte moins. Couleurs : quintiles du type dans le département. Mêmes cellules et mêmes couleurs que la carte interactive, sans interpolation.
Ouvrir la carte des appartements →
- moins de 1 100
- 1 100 – 1 527
- 1 527 – 1 971
- 1 971 – 2 396
- plus de 2 396 €/m²
Chaque hexagone porte la médiane au m² d'au moins 3 ventes de appartements (2024-2025) ; une zone sans hexagone en compte moins. Couleurs : quintiles du type dans le département. Mêmes cellules et mêmes couleurs que la carte interactive, sans interpolation.
Variations nettes : 2022-2023 → 2024-2025
▲ En hausse
- Chef-Boutonnemaisons▲ +27,1 %834 €/m² (120 ventes) → 1 061 €/m² (82 ventes)
▼ En baisse
Aucune commune.
Médianes par type sur deux périodes de deux ans. Ne figurent que les écarts supérieurs à l'incertitude d'échantillonnage (intervalles de confiance à 95 % disjoints), entre périodes au nombre de ventes comparable (au plus du simple au double), au plus 5 par sens. Une médiane bouge aussi quand la nature des biens vendus change (surface, standing) : ces écarts décrivent des ventes passées, pas une tendance à venir.
Prix par commune (2024-2025)
Médiane au m² par type de bien et nombre de ventes, pour les communes qui comptent le plus de ventes. Cliquer une commune ouvre ses ventes sur la carte.
| Commune | Maisons €/m² | Appartements €/m² |
|---|---|---|
| Niort | 2 0051 370 ventes | 1 972756 ventes |
| Bressuire | 1 500410 ventes | 1 53154 ventes |
| Thouars | 1 190481 ventes | 1 12537 ventes |
| Parthenay | 1 293267 ventes | 1 057100 ventes |
| Saint-Maixent-l'École | 1 255186 ventes | 95916 ventes |
| Mauléon | 1 462196 ventes | n.p.1 vente |
| Chauray | 2 228151 ventes | 2 11824 ventes |
| La Crèche | 1 682135 ventes | n.p.1 vente |
| Melle | 1 143147 ventes | 1 3426 ventes |
| Nueil-les-Aubiers | 1 263128 ventes | n.p.1 vente |
| Moncoutant-sur-Sèvre | 1 094133 ventes | n.p.1 vente |
| Aiffres | 1 962110 ventes | — |
Toutes les communes (256), par ordre alphabétique
| Commune | Maisons €/m² | Appartements €/m² |
|---|---|---|
| Adilly | 1 3056 ventes | — |
| Aiffres | 1 962110 ventes | — |
| Aigondigné | 1 67198 ventes | — |
| Airvault | 96093 ventes | n.p.4 ventes |
| Alloinay | 1 00731 ventes | — |
| Allonne | 1 20219 ventes | — |
| Amailloux | 1 23518 ventes | — |
| Amuré | 1 37214 ventes | — |
| Arçais | 1 59618 ventes | — |
| Ardin | 1 29734 ventes | n.p.1 vente |
| Argentonnay | 92593 ventes | n.p.3 ventes |
| Asnières-en-Poitou | n.p.7 ventes | — |
| Assais-les-Jumeaux | 81119 ventes | — |
| Aubigné | n.p.10 ventes | — |
| Aubigny | n.p.9 ventes | — |
| Augé | 1 30930 ventes | — |
| Availles-Thouarsais | n.p.7 ventes | n.p.1 vente |
| Avon | n.p.1 vente | — |
| Azay-le-Brûlé | 1 39329 ventes | — |
| Azay-sur-Thouet | 91728 ventes | — |
| Beaulieu-sous-Parthenay | 95219 ventes | — |
| Beaussais-Vitré | 1 25017 ventes | — |
| Beauvoir-sur-Niort | 1 47167 ventes | n.p.4 ventes |
| Béceleuf | 1 01924 ventes | — |
| Bessines | 1 88336 ventes | — |
| Beugnon-Thireuil | 86532 ventes | — |
| Boismé | 1 00029 ventes | — |
| Bougon | n.p.6 ventes | — |
| Boussais | 95021 ventes | n.p.1 vente |
| Bressuire | 1 500410 ventes | 1 53154 ventes |
| Bretignolles | 1 43322 ventes | — |
| Brieuil-sur-Chizé | n.p.1 vente | — |
| Brion-près-Thouet | 1 13820 ventes | — |
| Brioux-sur-Boutonne | 1 15237 ventes | — |
| Brûlain | 97111 ventes | — |
| Caunay | n.p.6 ventes | — |
| Celles-sur-Belle | 1 27293 ventes | n.p.2 ventes |
| Cerizay | 1 326123 ventes | 1 1036 ventes |
| Champdeniers | 1 25047 ventes | — |
| Chanteloup | 1 05721 ventes | — |
| Châtillon-sur-Thouet | 1 29381 ventes | — |
| Chauray | 2 228151 ventes | 2 11824 ventes |
| Chef-Boutonne | 1 06182 ventes | n.p.2 ventes |
| Chenay | 74922 ventes | — |
| Chérigné | n.p.3 ventes | — |
| Cherveux | 1 53134 ventes | — |
| Chey | 72313 ventes | — |
| Chiché | 1 01943 ventes | — |
| Chizé | 89528 ventes | — |
| Cirières | 1 01828 ventes | — |
| Clavé | 49411 ventes | — |
| Clessé | 87227 ventes | — |
| Clussais-la-Pommeraie | 1 01027 ventes | — |
| Combrand | 1 27530 ventes | — |
| Coulon | 1 83562 ventes | n.p.3 ventes |
| Coulonges-sur-l'Autize | 1 15465 ventes | n.p.1 vente |
| Coulonges-Thouarsais | 85814 ventes | — |
| Courlay | 1 09479 ventes | — |
| Cours | n.p.10 ventes | — |
| Couture-d'Argenson | 6938 ventes | — |
| Doux | n.p.10 ventes | — |
| Échiré | 1 89683 ventes | — |
| Ensigné | 86214 ventes | — |
| Épannes | 1 68818 ventes | — |
| Exireuil | 1 53232 ventes | 1 1655 ventes |
| Exoudun | 86019 ventes | — |
| Faye-l'Abbesse | 1 09928 ventes | — |
| Faye-sur-Ardin | 1 33412 ventes | — |
| Fénery | 1 1419 ventes | — |
| Fenioux | 93819 ventes | — |
| Fomperron | 1 0576 ventes | — |
| Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues | 1 02319 ventes | — |
| Fontivillié | 1 22826 ventes | — |
| Fors | 1 70543 ventes | — |
| François | 1 73218 ventes | — |
| Fressines | 1 83124 ventes | — |
| Frontenay-Rohan-Rohan | 1 58080 ventes | n.p.3 ventes |
| Geay | 81918 ventes | — |
| Genneton | n.p.8 ventes | — |
| Germond-Rouvre | 1 55323 ventes | — |
| Glénay | 90118 ventes | — |
| Gourgé | 1 17436 ventes | — |
| Granzay-Gript | 1 83822 ventes | — |
| Irais | n.p.7 ventes | — |
| Juillé | n.p.2 ventes | — |
| Juscorps | n.p.6 ventes | — |
| L'Absie | 89046 ventes | n.p.1 vente |
| La Boissière-en-Gâtine | n.p.11 ventes | — |
| La Chapelle-Bâton | 1 2867 ventes | — |
| La Chapelle-Bertrand | 1 11316 ventes | — |
| La Chapelle-Pouilloux | n.p.10 ventes | — |
| La Chapelle-Saint-Laurent | 1 20651 ventes | n.p.1 vente |
| La Crèche | 1 682135 ventes | n.p.1 vente |
| La Ferrière-en-Parthenay | 88924 ventes | — |
| La Forêt-sur-Sèvre | 92353 ventes | — |
| La Foye-Monjault | 1 23014 ventes | — |
| La Mothe-Saint-Héray | 84159 ventes | n.p.1 vente |
| La Petite-Boissière | 1 12612 ventes | — |
| La Peyratte | 99932 ventes | — |
| La Rochénard | 1 12115 ventes | — |
| Lageon | 1 25810 ventes | — |
| Largeasse | 1 11523 ventes | — |
| Le Bourdet | 1 40915 ventes | — |
| Le Busseau | 91725 ventes | — |
| Le Chillou | n.p.10 ventes | — |
| Le Pin | 1 32022 ventes | — |
| Le Retail | 8609 ventes | — |
| Le Tallud | 1 49345 ventes | — |
| Le Vanneau-Irleau | 1 45631 ventes | — |
| Le Vert | n.p.4 ventes | — |
| Les Châteliers | 96515 ventes | — |
| Les Forges | 1 38328 ventes | 1 4796 ventes |
| Les Fosses | 1 3648 ventes | — |
| Les Groseillers | n.p.1 vente | — |
| Lezay | 95456 ventes | n.p.2 ventes |
| Lhoumois | n.p.4 ventes | — |
| Limalonges | 96624 ventes | — |
| Loretz-d'Argenton | 1 02480 ventes | — |
| Lorigné | 85216 ventes | — |
| Loubigné | n.p.5 ventes | — |
| Loubillé | 97311 ventes | — |
| Louin | 1 02316 ventes | n.p.1 vente |
| Louzy | 1 25023 ventes | n.p.1 vente |
| Luché-sur-Brioux | n.p.7 ventes | — |
| Luché-Thouarsais | n.p.3 ventes | — |
| Lusseray | n.p.3 ventes | — |
| Luzay | 1 21710 ventes | — |
| Magné | 1 81777 ventes | — |
| Mairé-Levescault | 84219 ventes | — |
| Maisonnay | n.p.7 ventes | — |
| Maisontiers | n.p.8 ventes | — |
| Marcillé | 1 13920 ventes | — |
| Marigny | 1 45114 ventes | — |
| Marnes | n.p.3 ventes | — |
| Mauléon | 1 462196 ventes | n.p.1 vente |
| Mauzé-sur-le-Mignon | 1 81087 ventes | n.p.3 ventes |
| Mazières-en-Gâtine | 92435 ventes | — |
| Melle | 1 143147 ventes | 1 3426 ventes |
| Melleran | 1 02615 ventes | — |
| Ménigoute | 92129 ventes | — |
| Messé | 1 0367 ventes | — |
| Moncoutant-sur-Sèvre | 1 094133 ventes | n.p.1 vente |
| Montalembert | n.p.3 ventes | — |
| Montravers | 1 2049 ventes | — |
| Nanteuil | 1 29049 ventes | — |
| Neuvy-Bouin | 79715 ventes | — |
| Niort | 2 0051 370 ventes | 1 972756 ventes |
| Nueil-les-Aubiers | 1 263128 ventes | n.p.1 vente |
| Oroux | n.p.6 ventes | — |
| Paizay-le-Chapt | 95711 ventes | — |
| Pamplie | 1 08011 ventes | — |
| Pamproux | 95041 ventes | — |
| Parthenay | 1 293267 ventes | 1 057100 ventes |
| Pas-de-Jeu | 80513 ventes | — |
| Périgné | 1 08914 ventes | — |
| Pers | n.p.3 ventes | — |
| Pierrefitte | 93010 ventes | — |
| Plaine-d'Argenson | 1 05620 ventes | — |
| Plaine-et-Vallées | 85280 ventes | — |
| Pliboux | n.p.4 ventes | — |
| Pompaire | 1 26844 ventes | — |
| Pougne-Hérisson | 94819 ventes | — |
| Prahecq | 1 57446 ventes | — |
| Prailles-La Couarde | 1 46613 ventes | — |
| Pressigny | n.p.5 ventes | — |
| Prin-Deyrançon | 1 58415 ventes | — |
| Puihardy | n.p.2 ventes | — |
| Reffannes | 67713 ventes | — |
| Rom | 78921 ventes | — |
| Romans | 1 44918 ventes | — |
| Saint Maurice Étusson | 94325 ventes | — |
| Saint-Amand-sur-Sèvre | 1 29627 ventes | — |
| Saint-André-sur-Sèvre | 1 15216 ventes | — |
| Saint-Aubin-du-Plain | 88613 ventes | — |
| Saint-Aubin-le-Cloud | 1 06555 ventes | — |
| Saint-Christophe-sur-Roc | 82611 ventes | — |
| Saint-Coutant | 75013 ventes | — |
| Saint-Cyr-la-Lande | n.p.6 ventes | — |
| Saint-Gelais | 1 96955 ventes | n.p.1 vente |
| Saint-Généroux | 8955 ventes | — |
| Saint-Georges-de-Noisné | 77122 ventes | — |
| Saint-Georges-de-Rex | 1 36414 ventes | — |
| Saint-Germain-de-Longue-Chaume | 93617 ventes | — |
| Saint-Germier | n.p.11 ventes | — |
| Saint-Hilaire-la-Palud | 1 70342 ventes | n.p.1 vente |
| Saint-Jacques-de-Thouars | 76613 ventes | — |
| Saint-Jean-de-Thouars | 1 08432 ventes | — |
| Saint-Laurs | 1 03722 ventes | — |
| Saint-Léger-de-Montbrun | 1 24230 ventes | — |
| Saint-Lin | 98216 ventes | — |
| Saint-Loup-Lamairé | 83836 ventes | — |
| Saint-Maixent-de-Beugné | 1 44611 ventes | — |
| Saint-Maixent-l'École | 1 255186 ventes | 95916 ventes |
| Saint-Marc-la-Lande | n.p.7 ventes | — |
| Saint-Martin-de-Bernegoue | 1 45415 ventes | — |
| Saint-Martin-de-Mâcon | n.p.7 ventes | — |
| Saint-Martin-de-Saint-Maixent | 1 33323 ventes | — |
| Saint-Martin-de-Sanzay | 1 01923 ventes | — |
| Saint-Martin-du-Fouilloux | 1 02211 ventes | — |
| Saint-Maxire | 1 86338 ventes | — |
| Saint-Pardoux-Soutiers | 1 21843 ventes | — |
| Saint-Paul-en-Gâtine | 1 13214 ventes | — |
| Saint-Pierre-des-Échaubrognes | 1 84533 ventes | — |
| Saint-Pompain | 1 30531 ventes | — |
| Saint-Rémy | 1 65916 ventes | — |
| Saint-Romans-des-Champs | n.p.3 ventes | — |
| Saint-Romans-lès-Melle | 1 27116 ventes | — |
| Saint-Symphorien | 1 95732 ventes | — |
| Saint-Varent | 99372 ventes | n.p.1 vente |
| Saint-Vincent-la-Châtre | 1 00021 ventes | — |
| Sainte-Eanne | 1 41210 ventes | — |
| Sainte-Gemme | 1 0246 ventes | — |
| Sainte-Néomaye | 1 66027 ventes | — |
| Sainte-Ouenne | 1 55318 ventes | — |
| Sainte-Soline | 1 00019 ventes | — |
| Sainte-Verge | 1 45631 ventes | — |
| Saivres | 1 30136 ventes | n.p.1 vente |
| Salles | 7086 ventes | — |
| Sansais | 1 36614 ventes | — |
| Saurais | n.p.9 ventes | — |
| Sauzé-Vaussais | 97674 ventes | n.p.1 vente |
| Sciecq | 2 00011 ventes | — |
| Scillé | 1 23511 ventes | — |
| Secondigné-sur-Belle | 94310 ventes | — |
| Secondigny | 1 03376 ventes | n.p.1 vente |
| Séligné | n.p.5 ventes | — |
| Sepvret | 77510 ventes | — |
| Soudan | 93210 ventes | — |
| Souvigné | 1 34720 ventes | — |
| Surin | 1 27714 ventes | — |
| Thénezay | 71158 ventes | n.p.1 vente |
| Thouars | 1 190481 ventes | 1 12537 ventes |
| Tourtenay | n.p.5 ventes | — |
| Trayes | n.p.1 vente | — |
| Val en Vignes | 1 05756 ventes | — |
| Val-du-Mignon | 1 25034 ventes | — |
| Valdelaume | 86527 ventes | — |
| Vallans | 1 68615 ventes | — |
| Vançais | 9808 ventes | — |
| Vanzay | 7498 ventes | — |
| Vasles | 1 16879 ventes | — |
| Vausseroux | 75016 ventes | — |
| Vautebis | n.p.1 vente | — |
| Vernoux-en-Gâtine | 84925 ventes | — |
| Vernoux-sur-Boutonne | n.p.4 ventes | — |
| Verruyes | 1 27126 ventes | — |
| Viennay | 1 39715 ventes | — |
| Villefollet | n.p.8 ventes | — |
| Villemain | 77812 ventes | — |
| Villiers-en-Bois | n.p.2 ventes | — |
| Villiers-en-Plaine | 1 55836 ventes | — |
| Villiers-sur-Chizé | n.p.7 ventes | — |
| Vouhé | 84711 ventes | — |
| Vouillé | 2 09177 ventes | — |
| Voulmentin | 1 10726 ventes | — |
| Xaintray | n.p.8 ventes | — |
n.p. : non publiable — commune de moins de 50 ventes depuis 2014, ou moins de 5 ventes du type sur la période. — : aucune vente du type.
Ventes immobilières dans les Deux-Sèvres
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