frogimmoMaisons
2 830 €/m²
prix médian 2025 · 1 031 ventes
- P10
- 1 116
- P25
- 1 853
- Médiane
- 2 830
- P75
- 3 772
- P90
- 5 037
2014 → 2025 : +27,4 % (2 222 €/m² → 2 830 €/m², euros courants)
Prix de l'immobilier dans les Hautes-Alpes (05)
En 2025, le prix médian au m² d'un appartement dans les Hautes-Alpes est de 2 882 €, calculé sur 2 376 ventes réellement enregistrées (Source : DGFiP — DVF).
Données DGFiP — DVF · millésime 2025 · 3 407 ventes en 2025, 38 623 depuis 2014
Prix au m² en 2025
Appartements
2 882 €/m²
prix médian 2025 · 2 376 ventes
- P10
- 1 539
- P25
- 2 127
- Médiane
- 2 882
- P75
- 3 782
- P90
- 4 759
2014 → 2025 : +37,8 % (2 091 €/m² → 2 882 €/m², euros courants)
Barre : de P10 (10 % des ventes en dessous) à P90 (10 % au-dessus) ; la boîte contient la moitié centrale des ventes, le trait marque la médiane. Échelle commune aux deux types, partant de zéro. Prix au m² calculé vente par vente, au niveau de la mutation dédupliquée (méthode).
Évolution depuis 2014
- Maisons : 2 222 €/m² en 2014 → 2 830 €/m² en 2025
- Appartements : 2 091 €/m² en 2014 → 2 882 €/m² en 2025
- Ventes par an, tous types : de 2 325 (2014) à 4 164 (2021)
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
Tableau par année
| Année | Maisons €/m² | Appartements €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 8301 031 ventes | 2 8822 376 ventes | 3 407 |
| 2024 | 2 767922 ventes | 2 7072 117 ventes | 3 039 |
| 2023 | 2 849951 ventes | 2 6582 320 ventes | 3 271 |
| 2022 | 2 5821 256 ventes | 2 5002 813 ventes | 4 069 |
| 2021 | 2 4101 317 ventes | 2 2792 847 ventes | 4 164 |
| 2020 | 2 3711 095 ventes | 2 1322 386 ventes | 3 481 |
| 2019 | 2 2451 079 ventes | 2 0572 447 ventes | 3 526 |
| 2018 | 2 1671 039 ventes | 2 0002 171 ventes | 3 210 |
| 2017 | 2 167951 ventes | 1 9911 997 ventes | 2 948 |
| 2016 | 2 176820 ventes | 2 0001 778 ventes | 2 598 |
| 2015 | 2 143827 ventes | 2 0691 758 ventes | 2 585 |
| 2014 | 2 222650 ventes | 2 0911 675 ventes | 2 325 |
Axes partant de zéro. Une année sans médiane publiable (moins de 5 ventes du type) interrompt la courbe.
Carte des prix 2024-2025
Ouvrir la carte des maisons →
- moins de 1 642
- 1 642 – 2 451
- 2 451 – 3 148
- 3 148 – 4 059
- plus de 4 059 €/m²
Chaque hexagone porte la médiane au m² d'au moins 3 ventes de maisons (2024-2025) ; une zone sans hexagone en compte moins. Couleurs : quintiles du type dans le département. Mêmes cellules et mêmes couleurs que la carte interactive, sans interpolation.
Ouvrir la carte des appartements →
- moins de 1 923
- 1 923 – 2 497
- 2 497 – 3 100
- 3 100 – 3 879
- plus de 3 879 €/m²
Chaque hexagone porte la médiane au m² d'au moins 3 ventes de appartements (2024-2025) ; une zone sans hexagone en compte moins. Couleurs : quintiles du type dans le département. Mêmes cellules et mêmes couleurs que la carte interactive, sans interpolation.
Variations nettes : 2022-2023 → 2024-2025
▲ En hausse
- Briançonappartements▲ +22,3 %2 500 €/m² (545 ventes) → 3 057 €/m² (493 ventes)
- Puy-Saint-Vincentappartements▲ +16,7 %2 308 €/m² (196 ventes) → 2 692 €/m² (161 ventes)
- Les Orresappartements▲ +12,2 %3 058 €/m² (233 ventes) → 3 432 €/m² (183 ventes)
- Orcièresappartements▲ +9,7 %2 308 €/m² (237 ventes) → 2 532 €/m² (203 ventes)
▼ En baisse
Aucune commune.
Médianes par type sur deux périodes de deux ans. Ne figurent que les écarts supérieurs à l'incertitude d'échantillonnage (intervalles de confiance à 95 % disjoints), entre périodes au nombre de ventes comparable (au plus du simple au double), au plus 5 par sens. Une médiane bouge aussi quand la nature des biens vendus change (surface, standing) : ces écarts décrivent des ventes passées, pas une tendance à venir.
Prix par commune (2024-2025)
Médiane au m² par type de bien et nombre de ventes, pour les communes qui comptent le plus de ventes. Cliquer une commune ouvre ses ventes sur la carte.
| Commune | Maisons €/m² | Appartements €/m² |
|---|---|---|
| Gap | 3 190256 ventes | 2 254856 ventes |
| Briançon | 3 67467 ventes | 3 057493 ventes |
| Dévoluy | 4 52325 ventes | 2 456280 ventes |
| Embrun | 3 68474 ventes | 3 244238 ventes |
| Risoul | 4 71114 ventes | 3 934226 ventes |
| Vars | 3 99814 ventes | 3 594251 ventes |
| Orcières | 3 67522 ventes | 2 532203 ventes |
| La Salle-les-Alpes | 5 03725 ventes | 4 392177 ventes |
| Les Orres | 3 8728 ventes | 3 432183 ventes |
| Puy-Saint-Vincent | 5 2418 ventes | 2 692161 ventes |
| Saint-Chaffrey | 4 70725 ventes | 3 692142 ventes |
| Montgenèvre | 5 6308 ventes | 4 362117 ventes |
Toutes les communes (158), par ordre alphabétique
| Commune | Maisons €/m² | Appartements €/m² |
|---|---|---|
| Abriès-Ristolas | 3 1438 ventes | 2 69140 ventes |
| Aiguilles | 2 00210 ventes | 1 72527 ventes |
| Ancelle | 3 53023 ventes | 2 69194 ventes |
| Arvieux | 3 2598 ventes | 1 77916 ventes |
| Aspremont | 1 56516 ventes | n.p.3 ventes |
| Aspres-lès-Corps | n.p.1 vente | n.p.2 ventes |
| Aspres-sur-Buëch | 1 72031 ventes | 1 2665 ventes |
| Aubessagne | 1 71515 ventes | n.p.1 vente |
| Avançon | n.p.5 ventes | — |
| Baratier | 2 9057 ventes | 3 53112 ventes |
| Barcillonnette | n.p.7 ventes | n.p.2 ventes |
| Barret-sur-Méouge | n.p.14 ventes | — |
| Bréziers | n.p.7 ventes | n.p.4 ventes |
| Briançon | 3 67467 ventes | 3 057493 ventes |
| Buissard | n.p.2 ventes | — |
| Ceillac | n.p.2 ventes | 3 26918 ventes |
| Cervières | n.p.1 vente | 2 2175 ventes |
| Chabestan | n.p.3 ventes | n.p.1 vente |
| Chabottes | 2 3849 ventes | 2 12410 ventes |
| Champcella | n.p.6 ventes | n.p.2 ventes |
| Champoléon | n.p.2 ventes | n.p.1 vente |
| Chanousse | n.p.3 ventes | — |
| Château-Ville-Vieille | 1 51011 ventes | 1 6157 ventes |
| Châteauneuf-d'Oze | n.p.4 ventes | — |
| Châteauroux-les-Alpes | 4 08717 ventes | 2 75110 ventes |
| Châteauvieux | 3 25811 ventes | n.p.2 ventes |
| Chorges | 3 54841 ventes | 2 90023 ventes |
| Crévoux | n.p.4 ventes | n.p.9 ventes |
| Crots | 3 15325 ventes | 1 8868 ventes |
| Dévoluy | 4 52325 ventes | 2 456280 ventes |
| Embrun | 3 68474 ventes | 3 244238 ventes |
| Éourres | n.p.2 ventes | — |
| Esparron | n.p.2 ventes | — |
| Espinasses | 3 0009 ventes | n.p.4 ventes |
| Eygliers | 2 91719 ventes | 2 74714 ventes |
| Forest-Saint-Julien | n.p.3 ventes | — |
| Fouillouse | n.p.3 ventes | n.p.1 vente |
| Freissinières | n.p.5 ventes | n.p.1 vente |
| Furmeyer | n.p.1 vente | — |
| Gap | 3 190256 ventes | 2 254856 ventes |
| Garde-Colombe | 2 47610 ventes | n.p.3 ventes |
| Guillestre | 2 83426 ventes | 2 48760 ventes |
| Jarjayes | n.p.4 ventes | n.p.1 vente |
| L'Argentière-la-Bessée | 2 50827 ventes | 1 95427 ventes |
| L'Épine | n.p.8 ventes | — |
| La Bâtie-Montsaléon | n.p.9 ventes | n.p.1 vente |
| La Bâtie-Neuve | 2 83327 ventes | 2 40810 ventes |
| La Bâtie-Vieille | n.p.7 ventes | — |
| La Beaume | n.p.6 ventes | — |
| La Chapelle-en-Valgaudémar | n.p.4 ventes | n.p.2 ventes |
| La Fare-en-Champsaur | 2 1299 ventes | n.p.3 ventes |
| La Faurie | 1 46910 ventes | n.p.3 ventes |
| La Freissinouse | 3 35614 ventes | n.p.1 vente |
| La Grave | 4 18411 ventes | 3 69114 ventes |
| La Haute-Beaume | n.p.1 vente | — |
| La Motte-en-Champsaur | n.p.5 ventes | — |
| La Piarre | n.p.2 ventes | n.p.1 vente |
| La Roche-de-Rame | 2 99315 ventes | n.p.3 ventes |
| La Roche-des-Arnauds | 3 09330 ventes | 1 91310 ventes |
| La Rochette | n.p.4 ventes | n.p.1 vente |
| La Salle-les-Alpes | 5 03725 ventes | 4 392177 ventes |
| La Saulce | 2 53612 ventes | 2 07618 ventes |
| Laragne-Montéglin | 2 13050 ventes | 1 37460 ventes |
| Lardier-et-Valença | n.p.8 ventes | n.p.1 vente |
| Laye | 2 6988 ventes | 2 34219 ventes |
| Lazer | n.p.6 ventes | n.p.2 ventes |
| Le Bersac | n.p.2 ventes | — |
| Le Glaizil | n.p.1 vente | n.p.3 ventes |
| Le Monêtier-les-Bains | 5 48124 ventes | 5 01974 ventes |
| Le Noyer | 2 9875 ventes | n.p.1 vente |
| Le Poët | 2 79014 ventes | 1 2795 ventes |
| Le Saix | n.p.3 ventes | n.p.1 vente |
| Le Sauze-du-Lac | n.p.8 ventes | — |
| Les Orres | 3 8728 ventes | 3 432183 ventes |
| Les Vigneaux | 3 7049 ventes | 2 9886 ventes |
| Lettret | — | n.p.1 vente |
| Manteyer | 3 45713 ventes | 9096 ventes |
| Méreuil | n.p.4 ventes | — |
| Molines-en-Queyras | 2 2186 ventes | 2 63832 ventes |
| Monêtier-Allemont | n.p.2 ventes | n.p.1 vente |
| Mont-Dauphin | n.p.1 vente | n.p.2 ventes |
| Montbrand | n.p.2 ventes | — |
| Montgardin | n.p.5 ventes | n.p.1 vente |
| Montgenèvre | 5 6308 ventes | 4 362117 ventes |
| Montjay | n.p.4 ventes | — |
| Montmaur | 1 8097 ventes | n.p.2 ventes |
| Moydans | n.p.1 vente | — |
| Neffes | 3 35111 ventes | n.p.3 ventes |
| Névache | 1 2679 ventes | 3 29712 ventes |
| Nossage-et-Bénévent | n.p.1 vente | — |
| Orcières | 3 67522 ventes | 2 532203 ventes |
| Orpierre | 2 51511 ventes | n.p.4 ventes |
| Oze | n.p.1 vente | n.p.2 ventes |
| Pelleautier | 3 36018 ventes | — |
| Poligny | 2 9977 ventes | n.p.1 vente |
| Prunières | 4 9567 ventes | n.p.3 ventes |
| Puy-Saint-André | n.p.6 ventes | n.p.3 ventes |
| Puy-Saint-Eusèbe | n.p.3 ventes | — |
| Puy-Saint-Pierre | 3 4255 ventes | 2 4016 ventes |
| Puy-Saint-Vincent | 5 2418 ventes | 2 692161 ventes |
| Puy-Sanières | 4 6615 ventes | — |
| Rabou | n.p.3 ventes | — |
| Rambaud | n.p.1 vente | — |
| Réallon | 2 7558 ventes | 2 46919 ventes |
| Remollon | 1 4808 ventes | n.p.3 ventes |
| Réotier | n.p.4 ventes | n.p.2 ventes |
| Ribeyret | n.p.2 ventes | — |
| Risoul | 4 71114 ventes | 3 934226 ventes |
| Rochebrune | n.p.5 ventes | n.p.2 ventes |
| Rosans | 1 46117 ventes | n.p.4 ventes |
| Rousset | n.p.7 ventes | n.p.2 ventes |
| Saint-André-d'Embrun | 2 87116 ventes | n.p.3 ventes |
| Saint-André-de-Rosans | n.p.1 vente | n.p.1 vente |
| Saint-Apollinaire | n.p.7 ventes | — |
| Saint-Bonnet-en-Champsaur | 2 58527 ventes | 2 34047 ventes |
| Saint-Chaffrey | 4 70725 ventes | 3 692142 ventes |
| Saint-Clément-sur-Durance | 2 9389 ventes | n.p.4 ventes |
| Saint-Crépin | 3 28915 ventes | n.p.4 ventes |
| Saint-Étienne-le-Laus | n.p.5 ventes | — |
| Saint-Firmin | 2 30813 ventes | n.p.4 ventes |
| Saint-Jacques-en-Valgodemard | n.p.3 ventes | n.p.1 vente |
| Saint-Jean-Saint-Nicolas | 2 63720 ventes | 2 05817 ventes |
| Saint-Julien-en-Beauchêne | n.p.9 ventes | n.p.1 vente |
| Saint-Julien-en-Champsaur | n.p.7 ventes | n.p.3 ventes |
| Saint-Laurent-du-Cros | 2 57310 ventes | n.p.4 ventes |
| Saint-Léger-les-Mélèzes | 1 9905 ventes | 2 26442 ventes |
| Saint-Martin-de-Queyrières | 2 75620 ventes | 2 55311 ventes |
| Saint-Maurice-en-Valgodemard | n.p.8 ventes | n.p.1 vente |
| Saint-Michel-de-Chaillol | 2 46812 ventes | 2 51733 ventes |
| Saint-Pierre-Avez | n.p.2 ventes | — |
| Saint-Pierre-d'Argençon | n.p.7 ventes | — |
| Saint-Sauveur | 3 2388 ventes | 2 5478 ventes |
| Saint-Véran | n.p.4 ventes | 3 91311 ventes |
| Sainte-Colombe | n.p.5 ventes | n.p.1 vente |
| Saléon | n.p.2 ventes | — |
| Salérans | n.p.2 ventes | — |
| Savines-le-Lac | 4 11821 ventes | 3 43926 ventes |
| Savournon | n.p.1 vente | — |
| Serres | 1 63736 ventes | 1 16022 ventes |
| Sigottier | n.p.1 vente | — |
| Sigoyer | 3 0619 ventes | n.p.2 ventes |
| Sorbiers | n.p.1 vente | — |
| Tallard | 2 71437 ventes | 1 68118 ventes |
| Théus | n.p.5 ventes | — |
| Trescléoux | n.p.7 ventes | — |
| Upaix | 2 2596 ventes | n.p.1 vente |
| Val Buëch-Méouge | 1 76537 ventes | 1 3735 ventes |
| Val-des-Prés | 3 4298 ventes | 2 96512 ventes |
| Valdoule | n.p.7 ventes | — |
| Vallouise-Pelvoux | 3 56925 ventes | 3 00049 ventes |
| Valserres | 2 6197 ventes | n.p.2 ventes |
| Vars | 3 99814 ventes | 3 594251 ventes |
| Ventavon | 1 7577 ventes | n.p.1 vente |
| Veynes | 1 83147 ventes | 1 38951 ventes |
| Villar-d'Arêne | 1 6475 ventes | n.p.4 ventes |
| Villar-Loubière | — | n.p.1 vente |
| Villar-Saint-Pancrace | 3 84120 ventes | 2 40011 ventes |
| Vitrolles | n.p.3 ventes | n.p.2 ventes |
n.p. : non publiable — commune de moins de 50 ventes depuis 2014, ou moins de 5 ventes du type sur la période. — : aucune vente du type.
Ventes immobilières dans les Hautes-Alpes
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