frogimmoMaisons
4 190 €/m²
prix médian 2025 · 9 274 ventes
- P10
- 2 236
- P25
- 3 213
- Médiane
- 4 190
- P75
- 5 678
- P90
- 8 220
2014 → 2025 : +28,0 % (3 274 €/m² → 4 190 €/m², euros courants)
Prix de l'immobilier dans le Var (83)
En 2025, le prix médian au m² d'un appartement dans le Var est de 3 704 €, calculé sur 14 040 ventes réellement enregistrées (Source : DGFiP — DVF).
Données DGFiP — DVF · millésime 2025 · 23 314 ventes en 2025, 265 578 depuis 2014
Prix au m² en 2025
Appartements
3 704 €/m²
prix médian 2025 · 14 040 ventes
- P10
- 1 867
- P25
- 2 562
- Médiane
- 3 704
- P75
- 5 298
- P90
- 6 953
2014 → 2025 : +26,6 % (2 926 €/m² → 3 704 €/m², euros courants)
Barre : de P10 (10 % des ventes en dessous) à P90 (10 % au-dessus) ; la boîte contient la moitié centrale des ventes, le trait marque la médiane. Échelle commune aux deux types, partant de zéro. Prix au m² calculé vente par vente, au niveau de la mutation dédupliquée (méthode).
Évolution depuis 2014
- Maisons : 3 274 €/m² en 2014 → 4 190 €/m² en 2025
- Appartements : 2 926 €/m² en 2014 → 3 704 €/m² en 2025
- Ventes par an, tous types : de 14 813 (2014) à 30 165 (2021)
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
Tableau par année
| Année | Maisons €/m² | Appartements €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 1909 274 ventes | 3 70414 040 ventes | 23 314 |
| 2024 | 4 2047 831 ventes | 3 69512 145 ventes | 19 976 |
| 2023 | 4 3218 627 ventes | 3 75813 944 ventes | 22 571 |
| 2022 | 4 16112 008 ventes | 3 59017 663 ventes | 29 672 |
| 2021 | 3 76712 918 ventes | 3 37317 247 ventes | 30 165 |
| 2020 | 3 48810 377 ventes | 3 11314 002 ventes | 24 379 |
| 2019 | 3 3939 985 ventes | 3 02013 745 ventes | 23 730 |
| 2018 | 3 3339 191 ventes | 2 96312 267 ventes | 21 458 |
| 2017 | 3 2359 284 ventes | 2 92611 839 ventes | 21 123 |
| 2016 | 3 1907 632 ventes | 2 85710 283 ventes | 17 915 |
| 2015 | 3 2106 936 ventes | 2 9009 526 ventes | 16 462 |
| 2014 | 3 2746 179 ventes | 2 9268 634 ventes | 14 813 |
Axes partant de zéro. Une année sans médiane publiable (moins de 5 ventes du type) interrompt la courbe.
Carte des prix 2024-2025
Ouvrir la carte des maisons →
- moins de 2 902
- 2 902 – 3 782
- 3 782 – 4 698
- 4 698 – 6 277
- plus de 6 277 €/m²
Chaque hexagone porte la médiane au m² d'au moins 3 ventes de maisons (2024-2025) ; une zone sans hexagone en compte moins. Couleurs : quintiles du type dans le département. Mêmes cellules et mêmes couleurs que la carte interactive, sans interpolation.
Ouvrir la carte des appartements →
- moins de 2 314
- 2 314 – 3 200
- 3 200 – 4 267
- 4 267 – 5 721
- plus de 5 721 €/m²
Chaque hexagone porte la médiane au m² d'au moins 3 ventes de appartements (2024-2025) ; une zone sans hexagone en compte moins. Couleurs : quintiles du type dans le département. Mêmes cellules et mêmes couleurs que la carte interactive, sans interpolation.
Variations nettes : 2022-2023 → 2024-2025
▲ En hausse
- Monsappartements▲ +103,9 %1 336 €/m² (7 ventes) → 2 724 €/m² (7 ventes)
- Saint-Tropezappartements▲ +18,0 %9 892 €/m² (374 ventes) → 11 675 €/m² (293 ventes)
- Grimaudappartements▲ +13,5 %5 882 €/m² (343 ventes) → 6 677 €/m² (255 ventes)
- Le Lavandouappartements▲ +10,0 %5 510 €/m² (714 ventes) → 6 061 €/m² (526 ventes)
- Bormes-les-Mimosasappartements▲ +6,8 %5 140 €/m² (520 ventes) → 5 489 €/m² (402 ventes)
▼ En baisse
Aucune commune.
Médianes par type sur deux périodes de deux ans. Ne figurent que les écarts supérieurs à l'incertitude d'échantillonnage (intervalles de confiance à 95 % disjoints), entre périodes au nombre de ventes comparable (au plus du simple au double), au plus 5 par sens. Une médiane bouge aussi quand la nature des biens vendus change (surface, standing) : ces écarts décrivent des ventes passées, pas une tendance à venir.
Prix par commune (2024-2025)
Médiane au m² par type de bien et nombre de ventes, pour les communes qui comptent le plus de ventes. Cliquer une commune ouvre ses ventes sur la carte.
| Commune | Maisons €/m² | Appartements €/m² |
|---|---|---|
| Toulon | 4 516878 ventes | 2 6465 093 ventes |
| Fréjus | 4 678526 ventes | 4 1922 253 ventes |
| Saint-Raphaël | 5 589556 ventes | 4 8311 989 ventes |
| La Seyne-sur-Mer | 4 650497 ventes | 3 0371 644 ventes |
| Hyères | 5 244442 ventes | 3 9341 715 ventes |
| Six-Fours-les-Plages | 5 298557 ventes | 5 0871 079 ventes |
| Draguignan | 3 304433 ventes | 2 048878 ventes |
| Sainte-Maxime | 7 621324 ventes | 5 652721 ventes |
| Sanary-sur-Mer | 6 444272 ventes | 6 102662 ventes |
| Roquebrune-sur-Argens | 4 962477 ventes | 4 438361 ventes |
| Bandol | 7 217127 ventes | 6 333591 ventes |
| La Valette-du-Var | 4 427175 ventes | 2 850576 ventes |
Toutes les communes (149), par ordre alphabétique
| Commune | Maisons €/m² | Appartements €/m² |
|---|---|---|
| Aiguines | 1 8456 ventes | n.p.2 ventes |
| Ampus | 2 50833 ventes | n.p.4 ventes |
| Artignosc-sur-Verdon | 2 55619 ventes | n.p.2 ventes |
| Artigues | n.p.9 ventes | — |
| Aups | 2 69768 ventes | 1 60032 ventes |
| Bagnols-en-Forêt | 4 00192 ventes | 3 50039 ventes |
| Bandol | 7 217127 ventes | 6 333591 ventes |
| Bargème | n.p.5 ventes | n.p.1 vente |
| Bargemon | 3 06146 ventes | 1 68942 ventes |
| Barjols | 3 04064 ventes | 1 71177 ventes |
| Baudinard-sur-Verdon | 2 84612 ventes | — |
| Bauduen | 3 39611 ventes | n.p.4 ventes |
| Belgentier | 3 70835 ventes | 2 85916 ventes |
| Besse-sur-Issole | 3 27187 ventes | 1 89214 ventes |
| Bormes-les-Mimosas | 6 263214 ventes | 5 489402 ventes |
| Bras | 3 18575 ventes | 1 70218 ventes |
| Brignoles | 3 048246 ventes | 2 182300 ventes |
| Brue-Auriac | 3 45419 ventes | 1 90816 ventes |
| Cabasse | 2 98959 ventes | 1 51218 ventes |
| Callas | 3 20750 ventes | 1 78030 ventes |
| Callian | 4 14093 ventes | 3 20840 ventes |
| Camps-la-Source | 2 95446 ventes | 2 06912 ventes |
| Carcès | 3 262109 ventes | 2 08333 ventes |
| Carnoules | 3 52999 ventes | 2 17819 ventes |
| Carqueiranne | 7 505153 ventes | 5 077225 ventes |
| Cavalaire-sur-Mer | 7 142187 ventes | 5 588583 ventes |
| Châteaudouble | 2 50313 ventes | 1 1095 ventes |
| Châteauvert | n.p.6 ventes | — |
| Châteauvieux | n.p.6 ventes | n.p.1 vente |
| Claviers | 2 08029 ventes | 1 89415 ventes |
| Cogolin | 5 172135 ventes | 4 357348 ventes |
| Collobrières | 2 96253 ventes | 1 84725 ventes |
| Comps-sur-Artuby | 2 2007 ventes | n.p.4 ventes |
| Correns | 2 14035 ventes | 1 5756 ventes |
| Cotignac | 3 845106 ventes | 2 08335 ventes |
| Cuers | 3 744199 ventes | 3 000154 ventes |
| Draguignan | 3 304433 ventes | 2 048878 ventes |
| Entrecasteaux | 3 04148 ventes | 1 6007 ventes |
| Esparron | 1 75716 ventes | n.p.2 ventes |
| Évenos | 4 42145 ventes | 3 1987 ventes |
| Fayence | 3 800159 ventes | 3 06972 ventes |
| Figanières | 3 45467 ventes | 2 17611 ventes |
| Flassans-sur-Issole | 2 92691 ventes | 2 44621 ventes |
| Flayosc | 3 514144 ventes | 2 10553 ventes |
| Forcalqueiret | 3 51086 ventes | 3 79425 ventes |
| Fox-Amphoux | 2 69820 ventes | — |
| Fréjus | 4 678526 ventes | 4 1922 253 ventes |
| Garéoult | 3 539155 ventes | 2 41417 ventes |
| Gassin | 10 725126 ventes | 6 97751 ventes |
| Ginasservis | 3 09736 ventes | 1 9555 ventes |
| Gonfaron | 2 400112 ventes | 1 66735 ventes |
| Grimaud | 9 148297 ventes | 6 677255 ventes |
| Hyères | 5 244442 ventes | 3 9341 715 ventes |
| La Bastide | 2 04014 ventes | — |
| La Cadière-d'Azur | 6 228124 ventes | 3 73136 ventes |
| La Celle | 3 20524 ventes | n.p.4 ventes |
| La Crau | 4 472253 ventes | 3 426121 ventes |
| La Croix-Valmer | 10 427165 ventes | 6 238192 ventes |
| La Farlède | 4 034119 ventes | 3 619106 ventes |
| La Garde | 4 658207 ventes | 3 074454 ventes |
| La Garde-Freinet | 4 59388 ventes | 3 13637 ventes |
| La Londe-les-Maures | 5 556237 ventes | 5 861359 ventes |
| La Martre | 2 3926 ventes | n.p.1 vente |
| La Môle | 4 89440 ventes | 3 99220 ventes |
| La Motte | 3 916102 ventes | 3 33333 ventes |
| La Roque-Esclapon | n.p.7 ventes | — |
| La Roquebrussanne | 2 95369 ventes | 3 26611 ventes |
| La Seyne-sur-Mer | 4 650497 ventes | 3 0371 644 ventes |
| La Valette-du-Var | 4 427175 ventes | 2 850576 ventes |
| La Verdière | 2 76369 ventes | 1 42514 ventes |
| Le Beausset | 5 005184 ventes | 3 593134 ventes |
| Le Cannet-des-Maures | 3 37188 ventes | 2 10431 ventes |
| Le Castellet | 5 028135 ventes | 3 64231 ventes |
| Le Lavandou | 8 549127 ventes | 6 061526 ventes |
| Le Luc | 3 061192 ventes | 2 365149 ventes |
| Le Muy | 3 781150 ventes | 2 073134 ventes |
| Le Plan-de-la-Tour | 5 110120 ventes | 4 15741 ventes |
| Le Pradet | 5 383104 ventes | 4 020214 ventes |
| Le Revest-les-Eaux | 4 18871 ventes | 3 27819 ventes |
| Le Thoronet | 3 45670 ventes | 2 6358 ventes |
| Le Val | 2 940115 ventes | 2 49022 ventes |
| Les Adrets-de-l'Estérel | 4 97368 ventes | 3 81212 ventes |
| Les Arcs | 3 523134 ventes | 2 753102 ventes |
| Les Mayons | 2 86921 ventes | n.p.4 ventes |
| Les Salles-sur-Verdon | 2 68017 ventes | 2 62710 ventes |
| Lorgues | 3 693298 ventes | 2 444129 ventes |
| Mazaugues | 2 91624 ventes | n.p.2 ventes |
| Méounes-lès-Montrieux | 3 19344 ventes | 2 2428 ventes |
| Moissac-Bellevue | 3 06320 ventes | — |
| Mons | 2 97842 ventes | 2 7247 ventes |
| Montauroux | 4 431168 ventes | 3 47555 ventes |
| Montferrat | 1 58014 ventes | 1 41313 ventes |
| Montfort-sur-Argens | 2 62837 ventes | 1 33210 ventes |
| Montmeyan | 2 45021 ventes | n.p.1 vente |
| Nans-les-Pins | 3 96799 ventes | 2 77829 ventes |
| Néoules | 3 41755 ventes | 2 6467 ventes |
| Ollières | 3 50011 ventes | 3 1546 ventes |
| Ollioules | 4 917162 ventes | 3 228145 ventes |
| Pierrefeu-du-Var | 3 990112 ventes | 3 11292 ventes |
| Pignans | 3 365125 ventes | 2 06842 ventes |
| Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 3 74346 ventes | 2 92523 ventes |
| Pontevès | 2 72429 ventes | — |
| Pourcieux | 3 72140 ventes | 3 3857 ventes |
| Pourrières | 4 15190 ventes | 2 44132 ventes |
| Puget-sur-Argens | 4 092150 ventes | 3 340150 ventes |
| Puget-Ville | 3 74090 ventes | 2 50031 ventes |
| Ramatuelle | 19 32899 ventes | 10 07240 ventes |
| Rayol-Canadel-sur-Mer | 10 05641 ventes | 7 41322 ventes |
| Régusse | 3 12598 ventes | 1 98314 ventes |
| Rians | 2 781106 ventes | 1 77430 ventes |
| Rocbaron | 3 727132 ventes | 2 68021 ventes |
| Roquebrune-sur-Argens | 4 962477 ventes | 4 438361 ventes |
| Rougiers | 3 21432 ventes | 2 90016 ventes |
| Saint-Antonin-du-Var | 3 26127 ventes | n.p.2 ventes |
| Saint-Cyr-sur-Mer | 6 597194 ventes | 5 897402 ventes |
| Saint-Julien | 2 83585 ventes | 3 2155 ventes |
| Saint-Mandrier-sur-Mer | 5 54347 ventes | 4 688289 ventes |
| Saint-Martin-de-Pallières | 2 71417 ventes | — |
| Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 3 881312 ventes | 2 80093 ventes |
| Saint-Paul-en-Forêt | 3 63653 ventes | 2 9927 ventes |
| Saint-Raphaël | 5 589556 ventes | 4 8311 989 ventes |
| Saint-Tropez | 25 705†136 ventes | 11 675293 ventes |
| Saint-Zacharie | 4 15177 ventes | 3 42557 ventes |
| Sainte-Anastasie-sur-Issole | 3 01957 ventes | 1 5979 ventes |
| Sainte-Maxime | 7 621324 ventes | 5 652721 ventes |
| Salernes | 3 30093 ventes | 1 79881 ventes |
| Sanary-sur-Mer | 6 444272 ventes | 6 102662 ventes |
| Seillans | 4 09187 ventes | 2 93023 ventes |
| Seillons-Source-d'Argens | 3 60168 ventes | 2 8378 ventes |
| Signes | 3 41354 ventes | 2 39219 ventes |
| Sillans-la-Cascade | 3 12433 ventes | 1 8185 ventes |
| Six-Fours-les-Plages | 5 298557 ventes | 5 0871 079 ventes |
| Solliès-Pont | 3 966183 ventes | 2 842115 ventes |
| Solliès-Toucas | 4 074131 ventes | 2 60035 ventes |
| Solliès-Ville | 3 97635 ventes | 3 16612 ventes |
| Tanneron | 4 79235 ventes | 4 16310 ventes |
| Taradeau | 3 62773 ventes | 2 49612 ventes |
| Tavernes | 2 73451 ventes | 2 2005 ventes |
| Toulon | 4 516878 ventes | 2 6465 093 ventes |
| Tourrettes | 3 999138 ventes | 3 73419 ventes |
| Tourtour | 3 12529 ventes | 2 7306 ventes |
| Tourves | 3 45493 ventes | 2 03424 ventes |
| Trans-en-Provence | 3 455119 ventes | 1 92652 ventes |
| Trigance | n.p.6 ventes | n.p.2 ventes |
| Varages | 2 52153 ventes | 1 09115 ventes |
| Vidauban | 3 523285 ventes | 2 392146 ventes |
| Villecroze | 3 33349 ventes | 1 91211 ventes |
| Vinon-sur-Verdon | 3 06267 ventes | 2 65620 ventes |
| Vins-sur-Caramy | 2 57421 ventes | 2 0306 ventes |
n.p. : non publiable — commune de moins de 50 ventes depuis 2014, ou moins de 5 ventes du type sur la période. — : aucune vente du type.
† Rapport prix/surface atypique : la vente est reprise telle quelle de DVF, mais sa lecture au m² est peu significative (surface déclarée ou bien non standard). Voir la méthodologie.
Ventes immobilières dans le Var
Voir les ventes dans le Var (83) sur la carte interactive frogimmo — filtres par type, période et prix, fiche de chaque vente.