frogimmoMaisons
4 129 €/m²
prix médian 2025 · 8 972 ventes
- P10
- 2 303
- P25
- 3 151
- Médiane
- 4 129
- P75
- 5 363
- P90
- 7 159
2014 → 2025 : +31,4 % (3 143 €/m² → 4 129 €/m², euros courants)
Prix de l'immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)
En 2025, le prix médian au m² d'un appartement dans les Bouches-du-Rhône est de 3 312 €, calculé sur 18 645 ventes réellement enregistrées (Source : DGFiP — DVF).
Données DGFiP — DVF · millésime 2025 · 27 617 ventes en 2025, 327 866 depuis 2014
Prix au m² en 2025
Appartements
3 312 €/m²
prix médian 2025 · 18 645 ventes
- P10
- 1 678
- P25
- 2 395
- Médiane
- 3 312
- P75
- 4 398
- P90
- 5 632
2014 → 2025 : +34,6 % (2 460 €/m² → 3 312 €/m², euros courants)
Barre : de P10 (10 % des ventes en dessous) à P90 (10 % au-dessus) ; la boîte contient la moitié centrale des ventes, le trait marque la médiane. Échelle commune aux deux types, partant de zéro. Prix au m² calculé vente par vente, au niveau de la mutation dédupliquée (méthode).
Évolution depuis 2014
- Maisons : 3 143 €/m² en 2014 → 4 129 €/m² en 2025
- Appartements : 2 460 €/m² en 2014 → 3 312 €/m² en 2025
- Ventes par an, tous types : de 19 403 (2014) à 34 775 (2021)
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
Tableau par année
| Année | Maisons €/m² | Appartements €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 1298 972 ventes | 3 31218 645 ventes | 27 617 |
| 2024 | 4 1277 510 ventes | 3 22215 986 ventes | 23 496 |
| 2023 | 4 3208 226 ventes | 3 29418 319 ventes | 26 545 |
| 2022 | 4 22610 613 ventes | 3 23023 145 ventes | 33 758 |
| 2021 | 3 89111 802 ventes | 2 97922 972 ventes | 34 775 |
| 2020 | 3 6379 879 ventes | 2 79319 467 ventes | 29 346 |
| 2019 | 3 50010 316 ventes | 2 65520 258 ventes | 30 574 |
| 2018 | 3 3709 720 ventes | 2 52918 391 ventes | 28 111 |
| 2017 | 3 2959 699 ventes | 2 51518 126 ventes | 27 825 |
| 2016 | 3 2228 486 ventes | 2 44015 541 ventes | 24 027 |
| 2015 | 3 1387 964 ventes | 2 43814 425 ventes | 22 389 |
| 2014 | 3 1436 656 ventes | 2 46012 747 ventes | 19 403 |
Axes partant de zéro. Une année sans médiane publiable (moins de 5 ventes du type) interrompt la courbe.
Carte des prix 2024-2025
Ouvrir la carte des maisons →
- moins de 2 896
- 2 896 – 3 736
- 3 736 – 4 541
- 4 541 – 5 781
- plus de 5 781 €/m²
Chaque hexagone porte la médiane au m² d'au moins 3 ventes de maisons (2024-2025) ; une zone sans hexagone en compte moins. Couleurs : quintiles du type dans le département. Mêmes cellules et mêmes couleurs que la carte interactive, sans interpolation.
Ouvrir la carte des appartements →
- moins de 2 143
- 2 143 – 2 895
- 2 895 – 3 675
- 3 675 – 4 673
- plus de 4 673 €/m²
Chaque hexagone porte la médiane au m² d'au moins 3 ventes de appartements (2024-2025) ; une zone sans hexagone en compte moins. Couleurs : quintiles du type dans le département. Mêmes cellules et mêmes couleurs que la carte interactive, sans interpolation.
Variations nettes : 2022-2023 → 2024-2025
▲ En hausse
Aucune commune.
▼ En baisse
- Marseille 9e Arrondissementmaisons▼ −11,1 %6 084 €/m² (274 ventes) → 5 409 €/m² (255 ventes)
- Marseille 13e Arrondissementmaisons▼ −9,3 %4 439 €/m² (512 ventes) → 4 025 €/m² (446 ventes)
- Marseille 14e Arrondissementappartements▼ −9,0 %1 556 €/m² (1 267 ventes) → 1 416 €/m² (904 ventes)
- Pélissannemaisons▼ −8,7 %4 198 €/m² (213 ventes) → 3 832 €/m² (191 ventes)
- Saint-Mitre-les-Rempartsmaisons▼ −8,5 %4 240 €/m² (128 ventes) → 3 878 €/m² (99 ventes)
Médianes par type sur deux périodes de deux ans. Ne figurent que les écarts supérieurs à l'incertitude d'échantillonnage (intervalles de confiance à 95 % disjoints), entre périodes au nombre de ventes comparable (au plus du simple au double), au plus 5 par sens. Une médiane bouge aussi quand la nature des biens vendus change (surface, standing) : ces écarts décrivent des ventes passées, pas une tendance à venir.
Prix par commune (2024-2025)
Médiane au m² par type de bien et nombre de ventes, pour les communes qui comptent le plus de ventes. Cliquer une commune ouvre ses ventes sur la carte.
| Commune | Maisons €/m² | Appartements €/m² |
|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 6 110679 ventes | 4 7953 458 ventes |
| Marseille 8e Arrondissement | 7 299237 ventes | 4 2862 413 ventes |
| Marseille 9e Arrondissement | 5 409255 ventes | 3 0441 632 ventes |
| Marseille 5e Arrondissement | 5 40531 ventes | 3 4051 935 ventes |
| Marseille 6e Arrondissement | 6 53245 ventes | 3 7781 713 ventes |
| Marseille 4e Arrondissement | 3 99074 ventes | 2 8541 835 ventes |
| Marseille 13e Arrondissement | 4 025446 ventes | 2 5321 320 ventes |
| Marseille 12e Arrondissement | 5 620392 ventes | 3 3121 303 ventes |
| Marseille 10e Arrondissement | 4 518146 ventes | 2 6241 494 ventes |
| Marseille 7e Arrondissement | 8 281204 ventes | 4 8671 284 ventes |
| La Ciotat | 5 969322 ventes | 5 032994 ventes |
| Marseille 1er Arrondissement | n.p.4 ventes | 3 1251 363 ventes |
Toutes les communes (134), par ordre alphabétique
| Commune | Maisons €/m² | Appartements €/m² |
|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 6 110679 ventes | 4 7953 458 ventes |
| Allauch | 4 788248 ventes | 3 458144 ventes |
| Alleins | 3 32144 ventes | 2 8305 ventes |
| Arles | 2 889761 ventes | 2 548522 ventes |
| Aubagne | 4 478310 ventes | 2 681740 ventes |
| Aureille | 4 20727 ventes | 3 8125 ventes |
| Auriol | 4 753137 ventes | 3 004113 ventes |
| Aurons | 4 8957 ventes | n.p.3 ventes |
| Barbentane | 2 76670 ventes | 2 96822 ventes |
| Beaurecueil | n.p.6 ventes | n.p.1 vente |
| Belcodène | 4 44830 ventes | n.p.3 ventes |
| Berre-l'Étang | 3 495105 ventes | 2 37665 ventes |
| Bouc-Bel-Air | 5 295198 ventes | 4 54356 ventes |
| Boulbon | 3 44829 ventes | n.p.3 ventes |
| Cabannes | 2 85175 ventes | 2 41721 ventes |
| Cabriès | 5 576157 ventes | 4 95120 ventes |
| Cadolive | 4 23620 ventes | 3 18715 ventes |
| Carnoux-en-Provence | 5 17363 ventes | 3 61784 ventes |
| Carry-le-Rouet | 6 26287 ventes | 5 64992 ventes |
| Cassis | 9 75071 ventes | 7 604181 ventes |
| Ceyreste | 5 70479 ventes | 2 77126 ventes |
| Charleval | 3 15849 ventes | 3 51118 ventes |
| Châteauneuf-le-Rouge | 4 98420 ventes | 4 76115 ventes |
| Châteauneuf-les-Martigues | 3 827222 ventes | 3 692142 ventes |
| Châteaurenard | 2 988267 ventes | 2 448145 ventes |
| Cornillon-Confoux | 3 96314 ventes | n.p.2 ventes |
| Coudoux | 4 45848 ventes | 4 30017 ventes |
| Cuges-les-Pins | 4 44666 ventes | 2 53727 ventes |
| Éguilles | 6 113124 ventes | 3 81459 ventes |
| Ensuès-la-Redonne | 5 07868 ventes | 5 39532 ventes |
| Eygalières | 8 78758 ventes | — |
| Eyguières | 4 038127 ventes | 3 15246 ventes |
| Eyragues | 3 62781 ventes | 2 73013 ventes |
| Fontvieille | 4 19889 ventes | 3 25819 ventes |
| Fos-sur-Mer | 3 244175 ventes | 2 38899 ventes |
| Fuveau | 4 607152 ventes | 4 20668 ventes |
| Gardanne | 4 200194 ventes | 3 203262 ventes |
| Gémenos | 5 43082 ventes | 4 18030 ventes |
| Gignac-la-Nerthe | 3 967126 ventes | 3 40052 ventes |
| Grans | 4 34275 ventes | 3 55930 ventes |
| Graveson | 3 37887 ventes | 2 30315 ventes |
| Gréasque | 4 27062 ventes | 3 46714 ventes |
| Istres | 3 259504 ventes | 2 809435 ventes |
| Jouques | 3 71674 ventes | 2 57016 ventes |
| La Barben | 4 08610 ventes | n.p.1 vente |
| La Bouilladisse | 4 67481 ventes | 3 36725 ventes |
| La Ciotat | 5 969322 ventes | 5 032994 ventes |
| La Destrousse | 4 33932 ventes | 3 57839 ventes |
| La Fare-les-Oliviers | 3 996163 ventes | 3 66047 ventes |
| La Penne-sur-Huveaune | 4 48560 ventes | 3 02080 ventes |
| La Roque-d'Anthéron | 3 33377 ventes | 2 71915 ventes |
| Lamanon | 3 72034 ventes | 2 4465 ventes |
| Lambesc | 3 990147 ventes | 3 33269 ventes |
| Lançon-Provence | 3 849150 ventes | 3 79855 ventes |
| Le Puy-Sainte-Réparade | 4 32693 ventes | 4 37432 ventes |
| Le Rove | 4 81663 ventes | 4 01332 ventes |
| Le Tholonet | 6 29938 ventes | 5 08024 ventes |
| Les Baux-de-Provence | 7 87310 ventes | 3 60612 ventes |
| Les Pennes-Mirabeau | 4 182281 ventes | 3 054145 ventes |
| Maillane | 3 84932 ventes | 3 42710 ventes |
| Mallemort | 3 673150 ventes | 3 438122 ventes |
| Marignane | 3 717267 ventes | 2 407473 ventes |
| Marseille 10e Arrondissement | 4 518146 ventes | 2 6241 494 ventes |
| Marseille 11e Arrondissement | 4 526397 ventes | 2 636771 ventes |
| Marseille 12e Arrondissement | 5 620392 ventes | 3 3121 303 ventes |
| Marseille 13e Arrondissement | 4 025446 ventes | 2 5321 320 ventes |
| Marseille 14e Arrondissement | 3 269172 ventes | 1 416904 ventes |
| Marseille 15e Arrondissement | 3 153266 ventes | 1 364766 ventes |
| Marseille 16e Arrondissement | 3 485148 ventes | 2 763204 ventes |
| Marseille 1er Arrondissement | n.p.4 ventes | 3 1251 363 ventes |
| Marseille 2e Arrondissement | 2 93413 ventes | 3 164764 ventes |
| Marseille 3e Arrondissement | 2 77833 ventes | 1 7041 135 ventes |
| Marseille 4e Arrondissement | 3 99074 ventes | 2 8541 835 ventes |
| Marseille 5e Arrondissement | 5 40531 ventes | 3 4051 935 ventes |
| Marseille 6e Arrondissement | 6 53245 ventes | 3 7781 713 ventes |
| Marseille 7e Arrondissement | 8 281204 ventes | 4 8671 284 ventes |
| Marseille 8e Arrondissement | 7 299237 ventes | 4 2862 413 ventes |
| Marseille 9e Arrondissement | 5 409255 ventes | 3 0441 632 ventes |
| Martigues | 3 908427 ventes | 2 740661 ventes |
| Mas-Blanc-des-Alpilles | 3 3959 ventes | — |
| Maussane-les-Alpilles | 5 49287 ventes | 4 05314 ventes |
| Meyrargues | 3 73851 ventes | 2 91322 ventes |
| Meyreuil | 4 63274 ventes | 4 48765 ventes |
| Mimet | 4 91068 ventes | n.p.3 ventes |
| Miramas | 3 098224 ventes | 2 382281 ventes |
| Mollégès | 3 96045 ventes | n.p.3 ventes |
| Mouriès | 3 772102 ventes | 2 88116 ventes |
| Noves | 3 18490 ventes | 2 48823 ventes |
| Orgon | 2 80245 ventes | 1 9797 ventes |
| Paradou | 5 12056 ventes | 4 2755 ventes |
| Pélissanne | 3 832191 ventes | 3 45268 ventes |
| Peynier | 4 62056 ventes | 4 06544 ventes |
| Peypin | 4 31793 ventes | 3 93821 ventes |
| Peyrolles-en-Provence | 3 89073 ventes | 2 95238 ventes |
| Plan-d'Orgon | 3 05664 ventes | 3 10917 ventes |
| Plan-de-Cuques | 5 066127 ventes | 3 652131 ventes |
| Port-de-Bouc | 3 319147 ventes | 1 883149 ventes |
| Port-Saint-Louis-du-Rhône | 2 69676 ventes | 2 32170 ventes |
| Puyloubier | 4 49817 ventes | 3 00010 ventes |
| Rognac | 3 719144 ventes | 2 88897 ventes |
| Rognes | 4 71386 ventes | 3 05819 ventes |
| Rognonas | 3 04464 ventes | 2 74110 ventes |
| Roquefort-la-Bédoule | 4 89547 ventes | 3 70647 ventes |
| Roquevaire | 4 75288 ventes | 2 75372 ventes |
| Rousset | 4 13468 ventes | 4 03051 ventes |
| Saint-Andiol | 3 17847 ventes | 1 82421 ventes |
| Saint-Antonin-sur-Bayon | n.p.3 ventes | — |
| Saint-Cannat | 4 37494 ventes | 4 42629 ventes |
| Saint-Chamas | 3 581132 ventes | 2 74196 ventes |
| Saint-Estève-Janson | 3 8049 ventes | — |
| Saint-Étienne-du-Grès | 3 41735 ventes | 3 84210 ventes |
| Saint-Marc-Jaumegarde | 8 05929 ventes | — |
| Saint-Martin-de-Crau | 3 077217 ventes | 3 00766 ventes |
| Saint-Mitre-les-Remparts | 3 87899 ventes | 2 74322 ventes |
| Saint-Paul-lès-Durance | 3 27412 ventes | 1 4175 ventes |
| Saint-Pierre-de-Mézoargues | n.p.6 ventes | — |
| Saint-Rémy-de-Provence | 5 842233 ventes | 4 53184 ventes |
| Saint-Savournin | 4 48748 ventes | 4 58825 ventes |
| Saint-Victoret | 3 98173 ventes | 3 28532 ventes |
| Saintes-Maries-de-la-Mer | 4 71166 ventes | 4 781117 ventes |
| Salon-de-Provence | 3 776399 ventes | 2 813840 ventes |
| Sausset-les-Pins | 6 218130 ventes | 6 667159 ventes |
| Sénas | 3 279111 ventes | 2 04016 ventes |
| Septèmes-les-Vallons | 3 566128 ventes | 3 000127 ventes |
| Simiane-Collongue | 4 95674 ventes | 3 62212 ventes |
| Tarascon | 2 332172 ventes | 1 539180 ventes |
| Trets | 4 062193 ventes | 3 361100 ventes |
| Vauvenargues | 6 91710 ventes | 4 3476 ventes |
| Velaux | 4 589133 ventes | 3 84635 ventes |
| Venelles | 4 878116 ventes | 4 76162 ventes |
| Ventabren | 5 580111 ventes | 4 67736 ventes |
| Vernègues | 4 03549 ventes | n.p.2 ventes |
| Verquières | 2 93515 ventes | — |
| Vitrolles | 3 889279 ventes | 2 892454 ventes |
n.p. : non publiable — commune de moins de 50 ventes depuis 2014, ou moins de 5 ventes du type sur la période. — : aucune vente du type.
Ventes immobilières dans les Bouches-du-Rhône
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