frogimmoMaisons
5 465 €/m²
prix médian 2025 · 4 025 ventes
- P10
- 2 433
- P25
- 3 927
- Médiane
- 5 465
- P75
- 7 484
- P90
- 11 350
2014 → 2025 : +27,0 % (4 304 €/m² → 5 465 €/m², euros courants)
Prix de l'immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)
En 2025, le prix médian au m² d'un appartement dans les Alpes-Maritimes est de 4 822 €, calculé sur 21 181 ventes réellement enregistrées (Source : DGFiP — DVF).
Données DGFiP — DVF · millésime 2025 · 25 206 ventes en 2025, 298 845 depuis 2014
Prix au m² en 2025
Appartements
4 822 €/m²
prix médian 2025 · 21 181 ventes
- P10
- 2 738
- P25
- 3 725
- Médiane
- 4 822
- P75
- 6 163
- P90
- 8 000
2014 → 2025 : +34,2 % (3 593 €/m² → 4 822 €/m², euros courants)
Barre : de P10 (10 % des ventes en dessous) à P90 (10 % au-dessus) ; la boîte contient la moitié centrale des ventes, le trait marque la médiane. Échelle commune aux deux types, partant de zéro. Prix au m² calculé vente par vente, au niveau de la mutation dédupliquée (méthode).
Évolution depuis 2014
- Maisons : 4 304 €/m² en 2014 → 5 465 €/m² en 2025
- Appartements : 3 593 €/m² en 2014 → 4 822 €/m² en 2025
- Ventes par an, tous types : de 18 237 (2014) à 31 485 (2022)
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
Tableau par année
| Année | Maisons €/m² | Appartements €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 4654 025 ventes | 4 82221 181 ventes | 25 206 |
| 2024 | 5 3663 593 ventes | 4 71718 799 ventes | 22 392 |
| 2023 | 5 4014 104 ventes | 4 64621 677 ventes | 25 781 |
| 2022 | 5 3135 279 ventes | 4 47126 206 ventes | 31 485 |
| 2021 | 4 8785 605 ventes | 4 19724 235 ventes | 29 840 |
| 2020 | 4 5454 498 ventes | 4 00021 188 ventes | 25 686 |
| 2019 | 4 4124 557 ventes | 3 87523 257 ventes | 27 814 |
| 2018 | 4 3834 213 ventes | 3 75020 961 ventes | 25 174 |
| 2017 | 4 2364 287 ventes | 3 68420 777 ventes | 25 064 |
| 2016 | 4 1673 740 ventes | 3 59818 349 ventes | 22 089 |
| 2015 | 4 2463 488 ventes | 3 58616 589 ventes | 20 077 |
| 2014 | 4 3043 110 ventes | 3 59315 127 ventes | 18 237 |
Axes partant de zéro. Une année sans médiane publiable (moins de 5 ventes du type) interrompt la courbe.
Carte des prix 2024-2025
Ouvrir la carte des maisons →
- moins de 3 457
- 3 457 – 4 828
- 4 828 – 6 052
- 6 052 – 8 136
- plus de 8 136 €/m²
Chaque hexagone porte la médiane au m² d'au moins 3 ventes de maisons (2024-2025) ; une zone sans hexagone en compte moins. Couleurs : quintiles du type dans le département. Mêmes cellules et mêmes couleurs que la carte interactive, sans interpolation.
Ouvrir la carte des appartements →
- moins de 3 392
- 3 392 – 4 355
- 4 355 – 5 242
- 5 242 – 6 557
- plus de 6 557 €/m²
Chaque hexagone porte la médiane au m² d'au moins 3 ventes de appartements (2024-2025) ; une zone sans hexagone en compte moins. Couleurs : quintiles du type dans le département. Mêmes cellules et mêmes couleurs que la carte interactive, sans interpolation.
Variations nettes : 2022-2023 → 2024-2025
▲ En hausse
- Saint-Étienne-de-Tinéeappartements▲ +14,4 %5 101 €/m² (227 ventes) → 5 833 €/m² (211 ventes)
- Beaulieu-sur-Merappartements▲ +9,4 %7 388 €/m² (263 ventes) → 8 080 €/m² (226 ventes)
- Beausoleilappartements▲ +7,2 %6 486 €/m² (625 ventes) → 6 957 €/m² (539 ventes)
- Villeneuve-Loubetappartements▲ +7,2 %5 597 €/m² (866 ventes) → 6 000 €/m² (698 ventes)
- Roquebrune-Cap-Martinappartements▲ +7,2 %5 702 €/m² (990 ventes) → 6 111 €/m² (869 ventes)
▼ En baisse
Aucune commune.
Médianes par type sur deux périodes de deux ans. Ne figurent que les écarts supérieurs à l'incertitude d'échantillonnage (intervalles de confiance à 95 % disjoints), entre périodes au nombre de ventes comparable (au plus du simple au double), au plus 5 par sens. Une médiane bouge aussi quand la nature des biens vendus change (surface, standing) : ces écarts décrivent des ventes passées, pas une tendance à venir.
Prix par commune (2024-2025)
Médiane au m² par type de bien et nombre de ventes, pour les communes qui comptent le plus de ventes. Cliquer une commune ouvre ses ventes sur la carte.
| Commune | Maisons €/m² | Appartements €/m² |
|---|---|---|
| Nice | 6 488585 ventes | 4 78114 162 ventes |
| Cannes | 7 289204 ventes | 5 7324 760 ventes |
| Antibes | 7 079441 ventes | 5 1323 777 ventes |
| Cagnes-sur-Mer | 6 094270 ventes | 4 7001 649 ventes |
| Le Cannet | 5 976166 ventes | 3 8891 751 ventes |
| Menton | 5 74381 ventes | 4 8651 826 ventes |
| Grasse | 4 838414 ventes | 2 9641 221 ventes |
| Mandelieu-la-Napoule | 6 035154 ventes | 4 7741 404 ventes |
| Vallauris | 6 066241 ventes | 4 1831 097 ventes |
| Saint-Laurent-du-Var | 5 56998 ventes | 4 667957 ventes |
| Villeneuve-Loubet | 6 071155 ventes | 6 000698 ventes |
| Roquebrune-Cap-Martin | 11 462110 ventes | 6 111869 ventes |
Toutes les communes (161), par ordre alphabétique
| Commune | Maisons €/m² | Appartements €/m² |
|---|---|---|
| Aiglun | n.p.3 ventes | n.p.2 ventes |
| Amirat | n.p.1 vente | — |
| Andon | 2 52118 ventes | 1 41236 ventes |
| Antibes | 7 079441 ventes | 5 1323 777 ventes |
| Ascros | 1 9366 ventes | 9175 ventes |
| Aspremont | 4 85239 ventes | 5 00817 ventes |
| Auribeau-sur-Siagne | 5 18457 ventes | 4 26336 ventes |
| Auvare | n.p.2 ventes | — |
| Bairols | n.p.1 vente | — |
| Beaulieu-sur-Mer | 17 87913 ventes | 8 080226 ventes |
| Beausoleil | 9 95628 ventes | 6 957539 ventes |
| Belvédère | 3 05025 ventes | 1 36426 ventes |
| Bendejun | 2 93212 ventes | 3 1905 ventes |
| Berre-les-Alpes | 3 93825 ventes | 1 68616 ventes |
| Beuil | 3 58614 ventes | 3 27526 ventes |
| Bézaudun-les-Alpes | 3 17610 ventes | n.p.2 ventes |
| Biot | 6 350141 ventes | 4 88090 ventes |
| Blausasc | 4 48428 ventes | 3 41922 ventes |
| Bonson | 3 90014 ventes | n.p.4 ventes |
| Bouyon | 2 93817 ventes | n.p.4 ventes |
| Breil-sur-Roya | 2 33625 ventes | 1 17458 ventes |
| Briançonnet | n.p.4 ventes | n.p.1 vente |
| Cabris | 5 40737 ventes | 3 2865 ventes |
| Cagnes-sur-Mer | 6 094270 ventes | 4 7001 649 ventes |
| Caille | 2 96921 ventes | n.p.4 ventes |
| Cannes | 7 289204 ventes | 5 7324 760 ventes |
| Cantaron | 3 61817 ventes | 3 3878 ventes |
| Cap-d'Ail | 12 56321 ventes | 7 604152 ventes |
| Carros | 4 76279 ventes | 3 509182 ventes |
| Castagniers | 4 15818 ventes | n.p.4 ventes |
| Castellar | 5 59416 ventes | 3 28415 ventes |
| Castillon | 3 53310 ventes | 3 7007 ventes |
| Caussols | 2 97311 ventes | — |
| Châteauneuf-d'Entraunes | n.p.1 vente | n.p.2 ventes |
| Châteauneuf-Grasse | 6 91264 ventes | 4 54829 ventes |
| Châteauneuf-Villevieille | 3 84920 ventes | 2 1257 ventes |
| Cipières | 2 3137 ventes | 1 8005 ventes |
| Clans | 2 21818 ventes | 1 6677 ventes |
| Coaraze | 3 17419 ventes | 2 2486 ventes |
| Collongues | n.p.1 vente | — |
| Colomars | 4 34328 ventes | 3 63611 ventes |
| Conségudes | n.p.1 vente | n.p.1 vente |
| Contes | 3 70966 ventes | 2 80061 ventes |
| Courmes | n.p.1 vente | n.p.1 vente |
| Coursegoules | 3 94916 ventes | n.p.1 vente |
| Cuébris | n.p.4 ventes | n.p.2 ventes |
| Daluis | n.p.2 ventes | n.p.2 ventes |
| Drap | 4 30430 ventes | 2 71655 ventes |
| Duranus | n.p.2 ventes | n.p.3 ventes |
| Entraunes | n.p.5 ventes | n.p.4 ventes |
| Escragnolles | 3 04814 ventes | n.p.1 vente |
| Èze | 14 06058 ventes | 7 30873 ventes |
| Falicon | 6 24023 ventes | 5 8399 ventes |
| Fontan | n.p.3 ventes | 60910 ventes |
| Gars | n.p.6 ventes | — |
| Gattières | 4 66357 ventes | 3 78427 ventes |
| Gilette | 3 55231 ventes | 2 50013 ventes |
| Gorbio | 4 99817 ventes | 4 93924 ventes |
| Gourdon | n.p.1 vente | n.p.3 ventes |
| Grasse | 4 838414 ventes | 2 9641 221 ventes |
| Gréolières | 1 57913 ventes | 1 90758 ventes |
| Guillaumes | 1 7319 ventes | 4 16741 ventes |
| Ilonse | n.p.4 ventes | n.p.1 vente |
| Isola | 3 76715 ventes | 4 731204 ventes |
| L'Escarène | 3 26917 ventes | 2 33956 ventes |
| La Bollène-Vésubie | 2 01612 ventes | 1 72712 ventes |
| La Brigue | 1 33924 ventes | 93520 ventes |
| La Colle-sur-Loup | 6 095126 ventes | 4 13596 ventes |
| La Croix-sur-Roudoule | — | n.p.4 ventes |
| La Gaude | 5 25293 ventes | 4 37223 ventes |
| La Penne | 3 06810 ventes | n.p.2 ventes |
| La Roque-en-Provence | n.p.1 vente | — |
| La Roquette-sur-Siagne | 4 84280 ventes | 4 42652 ventes |
| La Roquette-sur-Var | 3 73413 ventes | 2 30710 ventes |
| La Tour | 2 1766 ventes | 9175 ventes |
| La Trinité | 4 49355 ventes | 3 152139 ventes |
| La Turbie | 8 12948 ventes | 5 27546 ventes |
| Lantosque | 3 03031 ventes | 1 12529 ventes |
| Le Bar-sur-Loup | 4 19140 ventes | 2 64234 ventes |
| Le Broc | 4 35913 ventes | 2 59517 ventes |
| Le Cannet | 5 976166 ventes | 3 8891 751 ventes |
| Le Mas | 1 79512 ventes | — |
| Le Rouret | 5 58288 ventes | 4 27425 ventes |
| Le Tignet | 4 66779 ventes | 4 1847 ventes |
| Les Ferres | n.p.1 vente | — |
| Levens | 4 01388 ventes | 3 24732 ventes |
| Lieuche | n.p.1 vente | — |
| Lucéram | 2 34018 ventes | 1 76731 ventes |
| Malaussène | 1 9298 ventes | 1 2505 ventes |
| Mandelieu-la-Napoule | 6 035154 ventes | 4 7741 404 ventes |
| Marie | n.p.1 vente | n.p.1 vente |
| Massoins | n.p.4 ventes | n.p.2 ventes |
| Menton | 5 74381 ventes | 4 8651 826 ventes |
| Mouans-Sartoux | 5 600151 ventes | 4 120106 ventes |
| Mougins | 7 126336 ventes | 4 743338 ventes |
| Moulinet | 2 6456 ventes | 1 08918 ventes |
| Nice | 6 488585 ventes | 4 78114 162 ventes |
| Opio | 7 12263 ventes | 4 94710 ventes |
| Pégomas | 5 17784 ventes | 4 53786 ventes |
| Peille | 4 27335 ventes | 2 65423 ventes |
| Peillon | 3 37523 ventes | 3 06111 ventes |
| Péone | 4 38016 ventes | 4 577119 ventes |
| Peymeinade | 4 370154 ventes | 3 399126 ventes |
| Pierlas | n.p.2 ventes | n.p.2 ventes |
| Pierrefeu | 3 0005 ventes | n.p.1 vente |
| Puget-Rostang | n.p.3 ventes | n.p.1 vente |
| Puget-Théniers | 2 21419 ventes | 1 30632 ventes |
| Revest-les-Roches | n.p.5 ventes | — |
| Rigaud | n.p.1 vente | n.p.5 ventes |
| Rimplas | n.p.5 ventes | n.p.2 ventes |
| Roquebillière | 3 08415 ventes | 2 38728 ventes |
| Roquebrune-Cap-Martin | 11 462110 ventes | 6 111869 ventes |
| Roquefort-les-Pins | 6 356157 ventes | 5 34927 ventes |
| Roquestéron | 2 14314 ventes | 1 55910 ventes |
| Roubion | 3 10311 ventes | 2 5535 ventes |
| Roure | n.p.10 ventes | n.p.2 ventes |
| Saint-André-de-la-Roche | 5 17526 ventes | 3 83278 ventes |
| Saint-Antonin | n.p.1 vente | n.p.1 vente |
| Saint-Auban | 1 88110 ventes | n.p.1 vente |
| Saint-Blaise | 4 56021 ventes | 4 8198 ventes |
| Saint-Cézaire-sur-Siagne | 4 40798 ventes | 2 94615 ventes |
| Saint-Dalmas-le-Selvage | n.p.3 ventes | n.p.1 vente |
| Saint-Étienne-de-Tinée | 4 54521 ventes | 5 833211 ventes |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | 31 550†37 ventes | 12 39157 ventes |
| Saint-Jeannet | 5 09769 ventes | 3 62722 ventes |
| Saint-Laurent-du-Var | 5 56998 ventes | 4 667957 ventes |
| Saint-Martin-d'Entraunes | n.p.5 ventes | n.p.2 ventes |
| Saint-Martin-du-Var | 4 38519 ventes | 4 47928 ventes |
| Saint-Martin-Vésubie | 2 21132 ventes | 2 63249 ventes |
| Saint-Paul-de-Vence | 5 98479 ventes | 5 11930 ventes |
| Saint-Sauveur-sur-Tinée | n.p.2 ventes | 1 26319 ventes |
| Saint-Vallier-de-Thiey | 4 05495 ventes | 3 12924 ventes |
| Sainte-Agnès | 4 17616 ventes | 3 88915 ventes |
| Sallagriffon | n.p.2 ventes | — |
| Saorge | 1 79212 ventes | 1 25019 ventes |
| Sauze | n.p.3 ventes | n.p.3 ventes |
| Séranon | 2 94025 ventes | 1 21920 ventes |
| Sigale | 1 3467 ventes | 8686 ventes |
| Sospel | 4 21058 ventes | 2 41485 ventes |
| Spéracèdes | 4 73841 ventes | 3 4098 ventes |
| Tende | 91720 ventes | 1 33968 ventes |
| Théoule-sur-Mer | 8 81155 ventes | 6 667161 ventes |
| Thiéry | n.p.1 vente | — |
| Toudon | 2 2059 ventes | n.p.4 ventes |
| Touët-de-l'Escarène | 2 2926 ventes | 2 1375 ventes |
| Touët-sur-Var | 3 36413 ventes | 1 87511 ventes |
| Tourette-du-Château | n.p.4 ventes | n.p.1 vente |
| Tournefort | n.p.4 ventes | — |
| Tourrette-Levens | 4 46860 ventes | 4 05322 ventes |
| Tourrettes-sur-Loup | 5 899107 ventes | 4 01919 ventes |
| Utelle | 1 98514 ventes | 1 96219 ventes |
| Valbonne | 6 598146 ventes | 4 481172 ventes |
| Valdeblore | 3 53833 ventes | 2 17745 ventes |
| Valderoure | 2 85210 ventes | 1 6257 ventes |
| Vallauris | 6 066241 ventes | 4 1831 097 ventes |
| Venanson | n.p.3 ventes | 1 8406 ventes |
| Vence | 5 747229 ventes | 4 000514 ventes |
| Villars-sur-Var | 3 1798 ventes | 1 85310 ventes |
| Villefranche-sur-Mer | 13 98560 ventes | 8 547289 ventes |
| Villeneuve-d'Entraunes | n.p.2 ventes | n.p.1 vente |
| Villeneuve-Loubet | 6 071155 ventes | 6 000698 ventes |
n.p. : non publiable — commune de moins de 50 ventes depuis 2014, ou moins de 5 ventes du type sur la période. — : aucune vente du type.
† Rapport prix/surface atypique : la vente est reprise telle quelle de DVF, mais sa lecture au m² est peu significative (surface déclarée ou bien non standard). Voir la méthodologie.
Ventes immobilières dans les Alpes-Maritimes
Voir les ventes dans les Alpes-Maritimes (06) sur la carte interactive frogimmo — filtres par type, période et prix, fiche de chaque vente.