frogimmoMaisons
13 886 €/m²
prix médian 2025 · 180 ventes
- P10
- 7 606
- P25
- 10 039
- Médiane
- 13 886
- P75
- 20 165
- P90
- 28 804
2014 → 2025 : +33,4 % (10 411 €/m² → 13 886 €/m², euros courants)
Prix de l'immobilier à Paris (75)
En 2025, le prix médian au m² d'un appartement à Paris est de 9 667 €, calculé sur 31 435 ventes réellement enregistrées (Source : DGFiP — DVF).
Données DGFiP — DVF · millésime 2025 · 31 615 ventes en 2025, 390 353 depuis 2014
Prix au m² en 2025
Appartements
9 667 €/m²
prix médian 2025 · 31 435 ventes
- P10
- 6 303
- P25
- 8 075
- Médiane
- 9 667
- P75
- 11 572
- P90
- 14 035
2014 → 2025 : +21,0 % (7 992 €/m² → 9 667 €/m², euros courants)
Barre : de P10 (10 % des ventes en dessous) à P90 (10 % au-dessus) ; la boîte contient la moitié centrale des ventes, le trait marque la médiane. Échelle commune aux deux types, partant de zéro. Prix au m² calculé vente par vente, au niveau de la mutation dédupliquée (méthode).
Évolution depuis 2014
- Maisons : 10 411 €/m² en 2014 → 13 886 €/m² en 2025
- Appartements : 7 992 €/m² en 2014 → 9 667 €/m² en 2025
- Ventes par an, tous types : de 27 511 (2024) à 37 184 (2022)
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
Tableau par année
| Année | Maisons €/m² | Appartements €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 13 886180 ventes | 9 66731 435 ventes | 31 615 |
| 2024 | 12 636129 ventes | 9 52827 382 ventes | 27 511 |
| 2023 | 14 530169 ventes | 10 08630 044 ventes | 30 213 |
| 2022 | 15 377194 ventes | 10 67636 990 ventes | 37 184 |
| 2021 | 16 182214 ventes | 10 78634 141 ventes | 34 355 |
| 2020 | 14 254167 ventes | 10 74329 564 ventes | 29 731 |
| 2019 | 13 833191 ventes | 10 00035 934 ventes | 36 125 |
| 2018 | 13 056191 ventes | 9 38834 726 ventes | 34 917 |
| 2017 | 11 677192 ventes | 8 77236 039 ventes | 36 231 |
| 2016 | 11 290168 ventes | 8 14831 450 ventes | 31 618 |
| 2015 | 10 286164 ventes | 7 91932 902 ventes | 33 066 |
| 2014 | 10 411134 ventes | 7 99227 653 ventes | 27 787 |
Axes partant de zéro. Une année sans médiane publiable (moins de 5 ventes du type) interrompt la courbe.
Carte des prix 2024-2025
Ouvrir la carte des maisons →
- moins de 9 274
- 9 274 – 11 807
- 11 807 – 15 527
- 15 527 – 20 870
- plus de 20 870 €/m²
Chaque hexagone porte la médiane au m² d'au moins 3 ventes de maisons (2024-2025) ; une zone sans hexagone en compte moins. Couleurs : quintiles du type dans le département. Mêmes cellules et mêmes couleurs que la carte interactive, sans interpolation.
Ouvrir la carte des appartements →
- moins de 7 581
- 7 581 – 9 000
- 9 000 – 10 260
- 10 260 – 12 075
- plus de 12 075 €/m²
Chaque hexagone porte la médiane au m² d'au moins 3 ventes de appartements (2024-2025) ; une zone sans hexagone en compte moins. Couleurs : quintiles du type dans le département. Mêmes cellules et mêmes couleurs que la carte interactive, sans interpolation.
Variations nettes : 2022-2023 → 2024-2025
▲ En hausse
Aucune commune.
▼ En baisse
- Paris 19e Arrondissementappartements▼ −10,7 %8 840 €/m² (3 538 ventes) → 7 895 €/m² (3 006 ventes)
- Paris 10e Arrondissementappartements▼ −9,8 %10 141 €/m² (3 645 ventes) → 9 146 €/m² (2 949 ventes)
- Paris 12e Arrondissementappartements▼ −9,7 %9 811 €/m² (3 765 ventes) → 8 861 €/m² (3 203 ventes)
- Paris 18e Arrondissementappartements▼ −9,1 %9 555 €/m² (7 002 ventes) → 8 684 €/m² (5 895 ventes)
- Paris 20e Arrondissementappartements▼ −9,0 %9 059 €/m² (4 309 ventes) → 8 244 €/m² (3 832 ventes)
Médianes par type sur deux périodes de deux ans. Ne figurent que les écarts supérieurs à l'incertitude d'échantillonnage (intervalles de confiance à 95 % disjoints), entre périodes au nombre de ventes comparable (au plus du simple au double), au plus 5 par sens. Une médiane bouge aussi quand la nature des biens vendus change (surface, standing) : ces écarts décrivent des ventes passées, pas une tendance à venir.
Prix par commune (2024-2025)
Médiane au m² par type de bien et nombre de ventes, pour les communes qui comptent le plus de ventes. Cliquer une commune ouvre ses ventes sur la carte.
| Commune | Maisons €/m² | Appartements €/m² |
|---|---|---|
| Paris 18e Arrondissement | 15 55628 ventes | 8 6845 895 ventes |
| Paris 15e Arrondissement | 11 19017 ventes | 9 4206 055 ventes |
| Paris 17e Arrondissement | 15 93210 ventes | 9 9925 069 ventes |
| Paris 16e Arrondissement | 16 64251 ventes | 10 7564 773 ventes |
| Paris 11e Arrondissement | n.p.2 ventes | 9 8054 800 ventes |
| Paris 20e Arrondissement | 10 33042 ventes | 8 2443 832 ventes |
| Paris 19e Arrondissement | 13 10453 ventes | 7 8953 006 ventes |
| Paris 12e Arrondissement | 10 93710 ventes | 8 8613 203 ventes |
| Paris 10e Arrondissement | — | 9 1462 949 ventes |
| Paris 14e Arrondissement | 11 80639 ventes | 9 2873 128 ventes |
| Paris 13e Arrondissement | 12 39234 ventes | 8 5712 967 ventes |
| Paris 9e Arrondissement | n.p.1 vente | 10 6142 321 ventes |
Toutes les communes (20), par ordre alphabétique
| Commune | Maisons €/m² | Appartements €/m² |
|---|---|---|
| Paris 10e Arrondissement | — | 9 1462 949 ventes |
| Paris 11e Arrondissement | n.p.2 ventes | 9 8054 800 ventes |
| Paris 12e Arrondissement | 10 93710 ventes | 8 8613 203 ventes |
| Paris 13e Arrondissement | 12 39234 ventes | 8 5712 967 ventes |
| Paris 14e Arrondissement | 11 80639 ventes | 9 2873 128 ventes |
| Paris 15e Arrondissement | 11 19017 ventes | 9 4206 055 ventes |
| Paris 16e Arrondissement | 16 64251 ventes | 10 7564 773 ventes |
| Paris 17e Arrondissement | 15 93210 ventes | 9 9925 069 ventes |
| Paris 18e Arrondissement | 15 55628 ventes | 8 6845 895 ventes |
| Paris 19e Arrondissement | 13 10453 ventes | 7 8953 006 ventes |
| Paris 1er Arrondissement | — | 12 105589 ventes |
| Paris 20e Arrondissement | 10 33042 ventes | 8 2443 832 ventes |
| Paris 2e Arrondissement | — | 11 054804 ventes |
| Paris 3e Arrondissement | n.p.1 vente | 11 6971 405 ventes |
| Paris 4e Arrondissement | — | 12 5001 121 ventes |
| Paris 5e Arrondissement | 16 7645 ventes | 11 6521 837 ventes |
| Paris 6e Arrondissement | n.p.3 ventes | 14 1891 668 ventes |
| Paris 7e Arrondissement | 29 245†11 ventes | 13 8081 934 ventes |
| Paris 8e Arrondissement | n.p.2 ventes | 12 0831 461 ventes |
| Paris 9e Arrondissement | n.p.1 vente | 10 6142 321 ventes |
n.p. : non publiable — commune de moins de 50 ventes depuis 2014, ou moins de 5 ventes du type sur la période. — : aucune vente du type.
† Rapport prix/surface atypique : la vente est reprise telle quelle de DVF, mais sa lecture au m² est peu significative (surface déclarée ou bien non standard). Voir la méthodologie.
Ventes immobilières à Paris
Voir les ventes à Paris (75) sur la carte interactive frogimmo — filtres par type, période et prix, fiche de chaque vente.