frogimmoMaisons
3 731 €/m²
prix médian 2025 · 7 285 ventes
- P10
- 2 277
- P25
- 2 901
- Médiane
- 3 731
- P75
- 5 027
- P90
- 6 932
2014 → 2025 : +10,5 % (3 377 €/m² → 3 731 €/m², euros courants)
Prix de l'immobilier dans les Yvelines (78)
En 2025, le prix médian au m² d'un appartement dans les Yvelines est de 3 925 €, calculé sur 8 376 ventes réellement enregistrées (Source : DGFiP — DVF).
Données DGFiP — DVF · millésime 2025 · 15 661 ventes en 2025, 210 289 depuis 2014
Prix au m² en 2025
Appartements
3 925 €/m²
prix médian 2025 · 8 376 ventes
- P10
- 2 259
- P25
- 2 980
- Médiane
- 3 925
- P75
- 5 113
- P90
- 6 595
2014 → 2025 : +10,3 % (3 559 €/m² → 3 925 €/m², euros courants)
Barre : de P10 (10 % des ventes en dessous) à P90 (10 % au-dessus) ; la boîte contient la moitié centrale des ventes, le trait marque la médiane. Échelle commune aux deux types, partant de zéro. Prix au m² calculé vente par vente, au niveau de la mutation dédupliquée (méthode).
Évolution depuis 2014
- Maisons : 3 377 €/m² en 2014 → 3 731 €/m² en 2025
- Appartements : 3 559 €/m² en 2014 → 3 925 €/m² en 2025
- Ventes par an, tous types : de 12 972 (2024) à 21 865 (2021)
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
Tableau par année
| Année | Maisons €/m² | Appartements €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 7317 285 ventes | 3 9258 376 ventes | 15 661 |
| 2024 | 3 7785 820 ventes | 3 8627 152 ventes | 12 972 |
| 2023 | 3 9626 660 ventes | 4 0478 340 ventes | 15 000 |
| 2022 | 4 0869 337 ventes | 4 14211 091 ventes | 20 428 |
| 2021 | 3 86010 480 ventes | 3 94811 385 ventes | 21 865 |
| 2020 | 3 6109 322 ventes | 3 8009 925 ventes | 19 247 |
| 2019 | 3 5209 589 ventes | 3 65311 044 ventes | 20 633 |
| 2018 | 3 4838 859 ventes | 3 5659 821 ventes | 18 680 |
| 2017 | 3 3699 205 ventes | 3 5009 979 ventes | 19 184 |
| 2016 | 3 3138 168 ventes | 3 4568 900 ventes | 17 068 |
| 2015 | 3 3077 194 ventes | 3 4348 165 ventes | 15 359 |
| 2014 | 3 3776 729 ventes | 3 5597 463 ventes | 14 192 |
Axes partant de zéro. Une année sans médiane publiable (moins de 5 ventes du type) interrompt la courbe.
Carte des prix 2024-2025
Ouvrir la carte des maisons →
- moins de 2 727
- 2 727 – 3 406
- 3 406 – 4 167
- 4 167 – 5 498
- plus de 5 498 €/m²
Chaque hexagone porte la médiane au m² d'au moins 3 ventes de maisons (2024-2025) ; une zone sans hexagone en compte moins. Couleurs : quintiles du type dans le département. Mêmes cellules et mêmes couleurs que la carte interactive, sans interpolation.
Ouvrir la carte des appartements →
- moins de 2 742
- 2 742 – 3 525
- 3 525 – 4 286
- 4 286 – 5 456
- plus de 5 456 €/m²
Chaque hexagone porte la médiane au m² d'au moins 3 ventes de appartements (2024-2025) ; une zone sans hexagone en compte moins. Couleurs : quintiles du type dans le département. Mêmes cellules et mêmes couleurs que la carte interactive, sans interpolation.
Variations nettes : 2022-2023 → 2024-2025
▲ En hausse
Aucune commune.
▼ En baisse
- Le Chesnay-Rocquencourtmaisons▼ −19,3 %9 431 €/m² (106 ventes) → 7 607 €/m² (90 ventes)
- Carrières-sur-Seinemaisons▼ −18,7 %6 642 €/m² (149 ventes) → 5 398 €/m² (125 ventes)
- Bougivalmaisons▼ −17,0 %6 847 €/m² (60 ventes) → 5 686 €/m² (50 ventes)
- Chambourcymaisons▼ −16,1 %5 670 €/m² (54 ventes) → 4 760 €/m² (42 ventes)
- Poissymaisons▼ −14,7 %5 189 €/m² (160 ventes) → 4 424 €/m² (157 ventes)
Médianes par type sur deux périodes de deux ans. Ne figurent que les écarts supérieurs à l'incertitude d'échantillonnage (intervalles de confiance à 95 % disjoints), entre périodes au nombre de ventes comparable (au plus du simple au double), au plus 5 par sens. Une médiane bouge aussi quand la nature des biens vendus change (surface, standing) : ces écarts décrivent des ventes passées, pas une tendance à venir.
Prix par commune (2024-2025)
Médiane au m² par type de bien et nombre de ventes, pour les communes qui comptent le plus de ventes. Cliquer une commune ouvre ses ventes sur la carte.
| Commune | Maisons €/m² | Appartements €/m² |
|---|---|---|
| Versailles | 8 746185 ventes | 6 4501 665 ventes |
| Sartrouville | 5 164443 ventes | 3 667566 ventes |
| Saint-Germain-en-Laye | 7 083159 ventes | 6 364874 ventes |
| Conflans-Sainte-Honorine | 4 227439 ventes | 3 086344 ventes |
| Houilles | 5 303337 ventes | 4 352461 ventes |
| Poissy | 4 424157 ventes | 3 651617 ventes |
| Chatou | 7 068225 ventes | 4 740487 ventes |
| Rambouillet | 3 765254 ventes | 3 756439 ventes |
| Élancourt | 3 132245 ventes | 2 701407 ventes |
| Maisons-Laffitte | 7 875162 ventes | 5 433445 ventes |
| Montigny-le-Bretonneux | 4 338158 ventes | 3 636393 ventes |
| Plaisir | 3 478225 ventes | 2 978387 ventes |
Toutes les communes (259), par ordre alphabétique
| Commune | Maisons €/m² | Appartements €/m² |
|---|---|---|
| Ablis | 2 64060 ventes | 2 7387 ventes |
| Achères | 3 718142 ventes | 3 599190 ventes |
| Adainville | 3 11317 ventes | — |
| Aigremont | 4 78627 ventes | n.p.2 ventes |
| Allainville | 1 94610 ventes | — |
| Andelu | 2 82511 ventes | — |
| Andrésy | 3 708158 ventes | 3 086192 ventes |
| Arnouville-lès-Mantes | 3 3736 ventes | n.p.1 vente |
| Aubergenville | 3 201119 ventes | 1 814137 ventes |
| Auffargis | 3 25438 ventes | 3 2926 ventes |
| Auffreville-Brasseuil | 2 76414 ventes | — |
| Aulnay-sur-Mauldre | 3 56419 ventes | n.p.1 vente |
| Auteuil | 3 75720 ventes | — |
| Autouillet | 3 36413 ventes | — |
| Bailly | 5 13136 ventes | 3 77756 ventes |
| Bazainville | 3 34230 ventes | n.p.3 ventes |
| Bazemont | 3 50734 ventes | n.p.1 vente |
| Bazoches-sur-Guyonne | 4 13912 ventes | n.p.1 vente |
| Béhoust | 3 7426 ventes | — |
| Bennecourt | 2 02237 ventes | 2 0915 ventes |
| Beynes | 3 676125 ventes | 2 71866 ventes |
| Blaru | 2 27216 ventes | — |
| Boinville-en-Mantois | 2 4037 ventes | — |
| Boinville-le-Gaillard | 2 3339 ventes | n.p.1 vente |
| Boinvilliers | n.p.10 ventes | — |
| Bois-d'Arcy | 4 23192 ventes | 3 083297 ventes |
| Boissets | 2 8189 ventes | — |
| Boissy-Mauvoisin | 2 49210 ventes | n.p.1 vente |
| Boissy-sans-Avoir | 3 54814 ventes | — |
| Bonnelles | 3 00937 ventes | 3 05611 ventes |
| Bonnières-sur-Seine | 2 41358 ventes | 2 22432 ventes |
| Bouafle | 3 10342 ventes | 2 2056 ventes |
| Bougival | 5 68650 ventes | 4 176124 ventes |
| Bourdonné | 3 23217 ventes | n.p.1 vente |
| Breuil-Bois-Robert | 2 67019 ventes | n.p.3 ventes |
| Bréval | 2 47545 ventes | 2 2505 ventes |
| Brueil-en-Vexin | 2 52611 ventes | — |
| Buc | 5 56456 ventes | 5 20468 ventes |
| Buchelay | 2 81632 ventes | 2 97711 ventes |
| Bullion | 3 24731 ventes | n.p.2 ventes |
| Carrières-sous-Poissy | 3 543128 ventes | 3 737222 ventes |
| Carrières-sur-Seine | 5 398125 ventes | 4 809147 ventes |
| Cernay-la-Ville | 3 49436 ventes | n.p.4 ventes |
| Chambourcy | 4 76042 ventes | 3 47667 ventes |
| Chanteloup-les-Vignes | 3 27583 ventes | 2 65654 ventes |
| Chapet | 3 08221 ventes | — |
| Châteaufort | 4 53320 ventes | 3 5129 ventes |
| Chatou | 7 068225 ventes | 4 740487 ventes |
| Chaufour-lès-Bonnières | n.p.4 ventes | n.p.1 vente |
| Chavenay | 4 24335 ventes | — |
| Chevreuse | 3 82681 ventes | 4 03447 ventes |
| Choisel | 4 4739 ventes | n.p.1 vente |
| Civry-la-Forêt | 2 4737 ventes | — |
| Clairefontaine-en-Yvelines | 3 4197 ventes | n.p.4 ventes |
| Coignières | 3 43432 ventes | 3 49121 ventes |
| Condé-sur-Vesgre | 3 11423 ventes | n.p.4 ventes |
| Conflans-Sainte-Honorine | 4 227439 ventes | 3 086344 ventes |
| Courgent | 2 7349 ventes | — |
| Cravent | 2 42112 ventes | n.p.1 vente |
| Crespières | 4 00929 ventes | 4 3956 ventes |
| Croissy-sur-Seine | 7 59582 ventes | 5 202151 ventes |
| Dammartin-en-Serve | 2 74631 ventes | n.p.1 vente |
| Dampierre-en-Yvelines | 3 99515 ventes | n.p.3 ventes |
| Dannemarie | n.p.4 ventes | — |
| Davron | n.p.4 ventes | n.p.1 vente |
| Drocourt | 2 86710 ventes | — |
| Ecquevilly | 3 11670 ventes | 2 89121 ventes |
| Élancourt | 3 132245 ventes | 2 701407 ventes |
| Émancé | 2 81217 ventes | n.p.1 vente |
| Épône | 3 003109 ventes | 3 39527 ventes |
| Évecquemont | 3 28617 ventes | n.p.1 vente |
| Favrieux | n.p.4 ventes | — |
| Feucherolles | 4 55654 ventes | n.p.3 ventes |
| Flacourt | n.p.2 ventes | — |
| Flexanville | 2 63710 ventes | — |
| Flins-Neuve-Église | n.p.4 ventes | — |
| Flins-sur-Seine | 3 02230 ventes | 3 2208 ventes |
| Follainville-Dennemont | 2 69236 ventes | 2 9706 ventes |
| Fontenay-le-Fleury | 4 28659 ventes | 3 385164 ventes |
| Fontenay-Mauvoisin | n.p.7 ventes | — |
| Fontenay-Saint-Père | 2 69127 ventes | n.p.1 vente |
| Freneuse | 2 32570 ventes | 2 54212 ventes |
| Gaillon-sur-Montcient | 2 75516 ventes | n.p.2 ventes |
| Galluis | 3 54427 ventes | 3 4986 ventes |
| Gambais | 3 09957 ventes | n.p.1 vente |
| Gambaiseuil | n.p.1 vente | — |
| Garancières | 3 31843 ventes | 3 5715 ventes |
| Gargenville | 2 942129 ventes | 3 19125 ventes |
| Gazeran | 3 26725 ventes | n.p.4 ventes |
| Gommecourt | 2 04116 ventes | — |
| Goupillières | 2 7509 ventes | — |
| Goussonville | 3 10819 ventes | n.p.3 ventes |
| Grandchamp | n.p.11 ventes | — |
| Gressey | 2 97015 ventes | n.p.1 vente |
| Grosrouvre | 4 67822 ventes | n.p.2 ventes |
| Guernes | 2 55422 ventes | — |
| Guerville | 2 73544 ventes | 2 5385 ventes |
| Guitrancourt | 2 40312 ventes | — |
| Guyancourt | 4 195102 ventes | 3 676242 ventes |
| Hardricourt | 3 07439 ventes | 3 32618 ventes |
| Hargeville | 2 9525 ventes | — |
| Herbeville | n.p.3 ventes | — |
| Hermeray | 2 86831 ventes | — |
| Houdan | 3 28147 ventes | 3 31057 ventes |
| Houilles | 5 303337 ventes | 4 352461 ventes |
| Issou | 2 76265 ventes | 2 42911 ventes |
| Jambville | 2 92422 ventes | — |
| Jouars-Pontchartrain | 3 598101 ventes | 3 50748 ventes |
| Jouy-en-Josas | 5 53647 ventes | 3 90472 ventes |
| Jouy-Mauvoisin | 2 61412 ventes | — |
| Jumeauville | 2 84213 ventes | — |
| Juziers | 2 76863 ventes | 2 67120 ventes |
| L'Étang-la-Ville | 5 43672 ventes | 4 39142 ventes |
| La Boissière-École | 2 9066 ventes | — |
| La Celle-les-Bordes | 3 69613 ventes | — |
| La Celle-Saint-Cloud | 6 667118 ventes | 3 830247 ventes |
| La Falaise | 3 13613 ventes | — |
| La Hauteville | 3 96911 ventes | — |
| La Queue-les-Yvelines | 3 96241 ventes | 3 86917 ventes |
| La Verrière | 3 66431 ventes | 3 2196 ventes |
| La Villeneuve-en-Chevrie | 2 57815 ventes | — |
| Lainville-en-Vexin | 2 57426 ventes | — |
| Le Chesnay-Rocquencourt | 7 60790 ventes | 5 068247 ventes |
| Le Mesnil-le-Roi | 6 49476 ventes | 3 99444 ventes |
| Le Mesnil-Saint-Denis | 3 566105 ventes | 3 70045 ventes |
| Le Pecq | 6 15476 ventes | 4 281268 ventes |
| Le Perray-en-Yvelines | 3 447101 ventes | 3 66960 ventes |
| Le Port-Marly | 5 12514 ventes | 4 571101 ventes |
| Le Tartre-Gaudran | n.p.1 vente | — |
| Le Tertre-Saint-Denis | n.p.2 ventes | — |
| Le Tremblay-sur-Mauldre | 3 15214 ventes | n.p.2 ventes |
| Le Vésinet | 8 548161 ventes | 5 423288 ventes |
| Les Alluets-le-Roi | 3 51731 ventes | n.p.1 vente |
| Les Bréviaires | 3 50517 ventes | 3 3116 ventes |
| Les Clayes-sous-Bois | 3 810147 ventes | 2 750199 ventes |
| Les Essarts-le-Roi | 3 21896 ventes | 2 82438 ventes |
| Les Loges-en-Josas | 5 13422 ventes | n.p.1 vente |
| Les Mesnuls | 4 58313 ventes | — |
| Les Mureaux | 2 782146 ventes | 1 857180 ventes |
| Lévis-Saint-Nom | 3 63628 ventes | — |
| Limay | 2 600157 ventes | 2 16580 ventes |
| Limetz-Villez | 2 45042 ventes | n.p.2 ventes |
| Lommoye | 2 30010 ventes | — |
| Longnes | 2 30435 ventes | 2 4717 ventes |
| Longvilliers | 2 50011 ventes | — |
| Louveciennes | 6 04835 ventes | 3 887108 ventes |
| Magnanville | 2 50599 ventes | 3 34510 ventes |
| Magny-les-Hameaux | 3 75095 ventes | 3 14356 ventes |
| Maisons-Laffitte | 7 875162 ventes | 5 433445 ventes |
| Mantes-la-Jolie | 2 831137 ventes | 2 409470 ventes |
| Mantes-la-Ville | 2 505197 ventes | 2 456150 ventes |
| Marcq | 3 60915 ventes | — |
| Mareil-le-Guyon | 3 1626 ventes | — |
| Mareil-Marly | 5 97560 ventes | 4 56225 ventes |
| Mareil-sur-Mauldre | 2 83331 ventes | n.p.2 ventes |
| Marly-le-Roi | 5 35082 ventes | 3 699323 ventes |
| Maule | 3 607106 ventes | 2 87122 ventes |
| Maulette | 3 51319 ventes | n.p.3 ventes |
| Maurecourt | 3 83764 ventes | 3 60427 ventes |
| Maurepas | 3 177194 ventes | 2 788241 ventes |
| Médan | 4 34230 ventes | n.p.2 ventes |
| Ménerville | n.p.1 vente | — |
| Méré | 4 10332 ventes | n.p.4 ventes |
| Méricourt | 2 67111 ventes | — |
| Meulan-en-Yvelines | 2 75960 ventes | 2 428148 ventes |
| Mézières-sur-Seine | 3 18360 ventes | 3 15520 ventes |
| Mézy-sur-Seine | 3 07744 ventes | 2 6506 ventes |
| Millemont | n.p.3 ventes | — |
| Milon-la-Chapelle | n.p.1 vente | — |
| Mittainville | 2 61213 ventes | — |
| Moisson | 2 26220 ventes | n.p.1 vente |
| Mondreville | 2 3695 ventes | — |
| Montainville | 2 98714 ventes | — |
| Montalet-le-Bois | 3 3047 ventes | n.p.3 ventes |
| Montchauvet | n.p.4 ventes | n.p.1 vente |
| Montesson | 5 311142 ventes | 4 143169 ventes |
| Montfort-l'Amaury | 4 37952 ventes | 4 04320 ventes |
| Montigny-le-Bretonneux | 4 338158 ventes | 3 636393 ventes |
| Morainvilliers | 3 76454 ventes | n.p.1 vente |
| Mousseaux-sur-Seine | 2 20819 ventes | — |
| Mulcent | n.p.1 vente | — |
| Neauphle-le-Château | 3 78342 ventes | 3 16845 ventes |
| Neauphle-le-Vieux | 3 41314 ventes | n.p.4 ventes |
| Neauphlette | 2 24320 ventes | — |
| Nézel | 3 07326 ventes | 3 5295 ventes |
| Noisy-le-Roi | 5 16276 ventes | 5 02742 ventes |
| Notre-Dame-de-la-Mer | 2 1607 ventes | n.p.1 vente |
| Oinville-sur-Montcient | 2 95719 ventes | — |
| Orcemont | 2 81719 ventes | n.p.1 vente |
| Orgerus | 3 05050 ventes | n.p.4 ventes |
| Orgeval | 4 404135 ventes | 4 01827 ventes |
| Orphin | 3 34713 ventes | n.p.3 ventes |
| Orsonville | n.p.8 ventes | — |
| Orvilliers | 3 24918 ventes | 2 7128 ventes |
| Osmoy | n.p.4 ventes | — |
| Paray-Douaville | n.p.1 vente | — |
| Perdreauville | 2 56210 ventes | — |
| Plaisir | 3 478225 ventes | 2 978387 ventes |
| Poigny-la-Forêt | 3 54722 ventes | — |
| Poissy | 4 424157 ventes | 3 651617 ventes |
| Ponthévrard | 2 82514 ventes | — |
| Porcheville | 2 64248 ventes | n.p.1 vente |
| Prunay-en-Yvelines | 2 47221 ventes | — |
| Prunay-le-Temple | 2 69211 ventes | — |
| Raizeux | 2 75626 ventes | — |
| Rambouillet | 3 765254 ventes | 3 756439 ventes |
| Rennemoulin | n.p.2 ventes | — |
| Richebourg | 3 01731 ventes | — |
| Rochefort-en-Yvelines | 2 70018 ventes | 3 1557 ventes |
| Rolleboise | 2 1558 ventes | n.p.1 vente |
| Rosay | 2 80314 ventes | n.p.1 vente |
| Rosny-sur-Seine | 2 69279 ventes | 2 41218 ventes |
| Sailly | 2 7737 ventes | — |
| Saint-Arnoult-en-Yvelines | 3 002123 ventes | 2 68934 ventes |
| Saint-Cyr-l'École | 4 81581 ventes | 4 238325 ventes |
| Saint-Forget | 4 3417 ventes | — |
| Saint-Germain-de-la-Grange | 3 32038 ventes | 2 0076 ventes |
| Saint-Germain-en-Laye | 7 083159 ventes | 6 364874 ventes |
| Saint-Hilarion | 2 76527 ventes | n.p.4 ventes |
| Saint-Illiers-la-Ville | n.p.4 ventes | — |
| Saint-Illiers-le-Bois | 3 4767 ventes | n.p.1 vente |
| Saint-Lambert | — | n.p.1 vente |
| Saint-Léger-en-Yvelines | 3 52727 ventes | 3 7548 ventes |
| Saint-Martin-de-Bréthencourt | 2 21012 ventes | n.p.2 ventes |
| Saint-Martin-des-Champs | n.p.3 ventes | — |
| Saint-Martin-la-Garenne | 2 67414 ventes | n.p.1 vente |
| Saint-Nom-la-Bretèche | 4 98681 ventes | 4 48817 ventes |
| Saint-Rémy-l'Honoré | 3 93033 ventes | 3 71111 ventes |
| Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 3 995122 ventes | 4 55130 ventes |
| Sainte-Mesme | 2 47314 ventes | n.p.3 ventes |
| Sartrouville | 5 164443 ventes | 3 667566 ventes |
| Saulx-Marchais | 3 37214 ventes | — |
| Senlisse | 3 6147 ventes | n.p.2 ventes |
| Septeuil | 2 79942 ventes | 2 62312 ventes |
| Soindres | 2 82613 ventes | n.p.1 vente |
| Sonchamp | 3 03430 ventes | n.p.1 vente |
| Tacoignières | 3 15328 ventes | — |
| Tessancourt-sur-Aubette | 3 23119 ventes | — |
| Thiverval-Grignon | 4 37110 ventes | 3 7348 ventes |
| Thoiry | 3 28122 ventes | 3 2266 ventes |
| Tilly | 2 38816 ventes | — |
| Toussus-le-Noble | 4 6519 ventes | 4 3646 ventes |
| Trappes | 3 51261 ventes | 2 750240 ventes |
| Triel-sur-Seine | 3 497187 ventes | 3 20097 ventes |
| Vaux-sur-Seine | 3 17997 ventes | 2 41923 ventes |
| Vélizy-Villacoublay | 6 35364 ventes | 4 088276 ventes |
| Verneuil-sur-Seine | 3 831151 ventes | 2 995203 ventes |
| Vernouillet | 3 855103 ventes | 3 61641 ventes |
| Versailles | 8 746185 ventes | 6 4501 665 ventes |
| Vert | 2 91912 ventes | — |
| Vicq | n.p.5 ventes | — |
| Vieille-Église-en-Yvelines | 3 27715 ventes | — |
| Villennes-sur-Seine | 5 27979 ventes | 4 16547 ventes |
| Villepreux | 3 766140 ventes | 4 12070 ventes |
| Villette | 2 6959 ventes | — |
| Villiers-le-Mahieu | 3 03011 ventes | — |
| Villiers-Saint-Frédéric | 3 71050 ventes | 4 6005 ventes |
| Viroflay | 7 67898 ventes | 5 416278 ventes |
| Voisins-le-Bretonneux | 4 374132 ventes | 4 27383 ventes |
n.p. : non publiable — commune de moins de 50 ventes depuis 2014, ou moins de 5 ventes du type sur la période. — : aucune vente du type.
Ventes immobilières dans les Yvelines
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