frogimmoMaisons
3 846 €/m²
prix médian 2025 · 3 842 ventes
- P10
- 2 535
- P25
- 3 084
- Médiane
- 3 846
- P75
- 4 975
- P90
- 6 667
2014 → 2025 : +14,1 % (3 370 €/m² → 3 846 €/m², euros courants)
Prix de l'immobilier en Seine-Saint-Denis (93)
En 2025, le prix médian au m² d'un appartement en Seine-Saint-Denis est de 3 956 €, calculé sur 8 872 ventes réellement enregistrées (Source : DGFiP — DVF).
Données DGFiP — DVF · millésime 2025 · 12 714 ventes en 2025, 170 019 depuis 2014
Prix au m² en 2025
Appartements
3 956 €/m²
prix médian 2025 · 8 872 ventes
- P10
- 2 188
- P25
- 2 895
- Médiane
- 3 956
- P75
- 5 410
- P90
- 6 882
2014 → 2025 : +24,0 % (3 190 €/m² → 3 956 €/m², euros courants)
Barre : de P10 (10 % des ventes en dessous) à P90 (10 % au-dessus) ; la boîte contient la moitié centrale des ventes, le trait marque la médiane. Échelle commune aux deux types, partant de zéro. Prix au m² calculé vente par vente, au niveau de la mutation dédupliquée (méthode).
Évolution depuis 2014
- Maisons : 3 370 €/m² en 2014 → 3 846 €/m² en 2025
- Appartements : 3 190 €/m² en 2014 → 3 956 €/m² en 2025
- Ventes par an, tous types : de 11 019 (2024) à 17 147 (2021)
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
Tableau par année
| Année | Maisons €/m² | Appartements €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 8463 842 ventes | 3 9568 872 ventes | 12 714 |
| 2024 | 3 8833 482 ventes | 3 8147 537 ventes | 11 019 |
| 2023 | 4 1383 839 ventes | 4 0009 008 ventes | 12 847 |
| 2022 | 4 2575 345 ventes | 4 13311 566 ventes | 16 911 |
| 2021 | 4 1235 635 ventes | 3 94311 512 ventes | 17 147 |
| 2020 | 3 9204 579 ventes | 3 70010 044 ventes | 14 623 |
| 2019 | 3 6795 425 ventes | 3 48211 050 ventes | 16 475 |
| 2018 | 3 5005 134 ventes | 3 32810 495 ventes | 15 629 |
| 2017 | 3 4065 228 ventes | 3 23810 290 ventes | 15 518 |
| 2016 | 3 3004 600 ventes | 3 1509 009 ventes | 13 609 |
| 2015 | 3 2864 218 ventes | 3 1258 094 ventes | 12 312 |
| 2014 | 3 3703 885 ventes | 3 1907 330 ventes | 11 215 |
Axes partant de zéro. Une année sans médiane publiable (moins de 5 ventes du type) interrompt la courbe.
Carte des prix 2024-2025
Ouvrir la carte des maisons →
- moins de 2 943
- 2 943 – 3 548
- 3 548 – 4 234
- 4 234 – 5 347
- plus de 5 347 €/m²
Chaque hexagone porte la médiane au m² d'au moins 3 ventes de maisons (2024-2025) ; une zone sans hexagone en compte moins. Couleurs : quintiles du type dans le département. Mêmes cellules et mêmes couleurs que la carte interactive, sans interpolation.
Ouvrir la carte des appartements →
- moins de 2 636
- 2 636 – 3 444
- 3 444 – 4 366
- 4 366 – 5 758
- plus de 5 758 €/m²
Chaque hexagone porte la médiane au m² d'au moins 3 ventes de appartements (2024-2025) ; une zone sans hexagone en compte moins. Couleurs : quintiles du type dans le département. Mêmes cellules et mêmes couleurs que la carte interactive, sans interpolation.
Variations nettes : 2022-2023 → 2024-2025
▲ En hausse
Aucune commune.
▼ En baisse
- Saint-Denismaisons▼ −20,4 %4 464 €/m² (159 ventes) → 3 555 €/m² (210 ventes)
- Montreuilmaisons▼ −17,7 %7 316 €/m² (473 ventes) → 6 020 €/m² (392 ventes)
- Villemomblemaisons▼ −14,5 %4 819 €/m² (352 ventes) → 4 118 €/m² (252 ventes)
- Bobignymaisons▼ −13,9 %4 099 €/m² (183 ventes) → 3 529 €/m² (135 ventes)
- Noisy-le-Grandmaisons▼ −12,9 %5 027 €/m² (395 ventes) → 4 376 €/m² (329 ventes)
Médianes par type sur deux périodes de deux ans. Ne figurent que les écarts supérieurs à l'incertitude d'échantillonnage (intervalles de confiance à 95 % disjoints), entre périodes au nombre de ventes comparable (au plus du simple au double), au plus 5 par sens. Une médiane bouge aussi quand la nature des biens vendus change (surface, standing) : ces écarts décrivent des ventes passées, pas une tendance à venir.
Prix par commune (2024-2025)
Médiane au m² par type de bien et nombre de ventes, pour les communes qui comptent le plus de ventes. Cliquer une commune ouvre ses ventes sur la carte.
| Commune | Maisons €/m² | Appartements €/m² |
|---|---|---|
| Montreuil | 6 020392 ventes | 5 8811 734 ventes |
| Saint-Denis | 3 555210 ventes | 3 8861 381 ventes |
| Noisy-le-Grand | 4 376329 ventes | 4 293956 ventes |
| Aulnay-sous-Bois | 3 701626 ventes | 3 049484 ventes |
| Pantin | 8 02556 ventes | 5 795997 ventes |
| Drancy | 3 926459 ventes | 3 276513 ventes |
| Livry-Gargan | 3 597353 ventes | 2 839568 ventes |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 80067 ventes | 6 2941 128 ventes |
| Aubervilliers | 4 28693 ventes | 3 864886 ventes |
| Rosny-sous-Bois | 4 720166 ventes | 3 688656 ventes |
| Gagny | 3 655412 ventes | 3 014332 ventes |
| Épinay-sur-Seine | 3 536145 ventes | 2 714509 ventes |
Toutes les communes (40), par ordre alphabétique
| Commune | Maisons €/m² | Appartements €/m² |
|---|---|---|
| Aubervilliers | 4 28693 ventes | 3 864886 ventes |
| Aulnay-sous-Bois | 3 701626 ventes | 3 049484 ventes |
| Bagnolet | 6 527108 ventes | 5 143415 ventes |
| Bobigny | 3 529135 ventes | 3 336226 ventes |
| Bondy | 3 490247 ventes | 2 810389 ventes |
| Clichy-sous-Bois | 3 08377 ventes | 1 845180 ventes |
| Coubron | 3 08773 ventes | 3 16731 ventes |
| Drancy | 3 926459 ventes | 3 276513 ventes |
| Dugny | 3 06010 ventes | 2 89454 ventes |
| Épinay-sur-Seine | 3 536145 ventes | 2 714509 ventes |
| Gagny | 3 655412 ventes | 3 014332 ventes |
| Gournay-sur-Marne | 4 000101 ventes | 4 31259 ventes |
| L'Île-Saint-Denis | 5 30811 ventes | 3 79062 ventes |
| La Courneuve | 3 90067 ventes | 2 749216 ventes |
| Le Blanc-Mesnil | 3 781317 ventes | 3 519251 ventes |
| Le Bourget | 4 23642 ventes | 3 333181 ventes |
| Le Pré-Saint-Gervais | 7 88028 ventes | 6 152269 ventes |
| Le Raincy | 4 857129 ventes | 3 929268 ventes |
| Les Lilas | 7 92939 ventes | 6 535404 ventes |
| Les Pavillons-sous-Bois | 3 758198 ventes | 3 121293 ventes |
| Livry-Gargan | 3 597353 ventes | 2 839568 ventes |
| Montfermeil | 3 521318 ventes | 3 09199 ventes |
| Montreuil | 6 020392 ventes | 5 8811 734 ventes |
| Neuilly-Plaisance | 4 437202 ventes | 3 830283 ventes |
| Neuilly-sur-Marne | 3 849136 ventes | 3 013348 ventes |
| Noisy-le-Grand | 4 376329 ventes | 4 293956 ventes |
| Noisy-le-Sec | 4 293177 ventes | 3 407395 ventes |
| Pantin | 8 02556 ventes | 5 795997 ventes |
| Pierrefitte-sur-Seine | 3 65246 ventes | 2 40571 ventes |
| Romainville | 5 742118 ventes | 5 235401 ventes |
| Rosny-sous-Bois | 4 720166 ventes | 3 688656 ventes |
| Saint-Denis | 3 555210 ventes | 3 8861 381 ventes |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 80067 ventes | 6 2941 128 ventes |
| Sevran | 3 281279 ventes | 2 207266 ventes |
| Stains | 3 567140 ventes | 2 700161 ventes |
| Tremblay-en-France | 3 414385 ventes | 2 579197 ventes |
| Vaujours | 3 53879 ventes | 3 06299 ventes |
| Villemomble | 4 118252 ventes | 3 452335 ventes |
| Villepinte | 3 138269 ventes | 2 456279 ventes |
| Villetaneuse | 3 03433 ventes | 2 59733 ventes |
n.p. : non publiable — commune de moins de 50 ventes depuis 2014, ou moins de 5 ventes du type sur la période. — : aucune vente du type.
Ventes immobilières en Seine-Saint-Denis
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