frogimmoMaisons
3 309 €/m²
prix médian 2025 · 7 016 ventes
- P10
- 2 217
- P25
- 2 750
- Médiane
- 3 309
- P75
- 4 000
- P90
- 4 898
2014 → 2025 : +10,9 % (2 983 €/m² → 3 309 €/m², euros courants)
Prix de l'immobilier dans l'Essonne (91)
En 2025, le prix médian au m² d'une maison dans l'Essonne est de 3 309 €, calculé sur 7 016 ventes réellement enregistrées (Source : DGFiP — DVF).
Données DGFiP — DVF · millésime 2025 · 13 653 ventes en 2025, 182 303 depuis 2014
Prix au m² en 2025
Appartements
2 930 €/m²
prix médian 2025 · 6 637 ventes
- P10
- 1 849
- P25
- 2 308
- Médiane
- 2 930
- P75
- 3 642
- P90
- 4 378
2014 → 2025 : +11,1 % (2 638 €/m² → 2 930 €/m², euros courants)
Barre : de P10 (10 % des ventes en dessous) à P90 (10 % au-dessus) ; la boîte contient la moitié centrale des ventes, le trait marque la médiane. Échelle commune aux deux types, partant de zéro. Prix au m² calculé vente par vente, au niveau de la mutation dédupliquée (méthode).
Évolution depuis 2014
- Maisons : 2 983 €/m² en 2014 → 3 309 €/m² en 2025
- Appartements : 2 638 €/m² en 2014 → 2 930 €/m² en 2025
- Ventes par an, tous types : de 11 789 (2014) à 19 133 (2021)
- 2014
- 2015
- 2016
- 2017
- 2018
- 2019
- 2020
- 2021
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
Tableau par année
| Année | Maisons €/m² | Appartements €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 3097 016 ventes | 2 9306 637 ventes | 13 653 |
| 2024 | 3 3185 908 ventes | 2 9026 072 ventes | 11 980 |
| 2023 | 3 5566 352 ventes | 3 0606 878 ventes | 13 230 |
| 2022 | 3 6729 042 ventes | 3 1489 048 ventes | 18 090 |
| 2021 | 3 4949 942 ventes | 2 9639 191 ventes | 19 133 |
| 2020 | 3 2768 561 ventes | 2 8138 102 ventes | 16 663 |
| 2019 | 3 1679 367 ventes | 2 6928 712 ventes | 18 079 |
| 2018 | 3 0978 381 ventes | 2 6427 364 ventes | 15 745 |
| 2017 | 3 0368 846 ventes | 2 6147 630 ventes | 16 476 |
| 2016 | 2 9687 569 ventes | 2 5546 443 ventes | 14 012 |
| 2015 | 2 9297 320 ventes | 2 5796 133 ventes | 13 453 |
| 2014 | 2 9836 274 ventes | 2 6385 515 ventes | 11 789 |
Axes partant de zéro. Une année sans médiane publiable (moins de 5 ventes du type) interrompt la courbe.
Carte des prix 2024-2025
Ouvrir la carte des maisons →
- moins de 2 602
- 2 602 – 3 083
- 3 083 – 3 562
- 3 562 – 4 243
- plus de 4 243 €/m²
Chaque hexagone porte la médiane au m² d'au moins 3 ventes de maisons (2024-2025) ; une zone sans hexagone en compte moins. Couleurs : quintiles du type dans le département. Mêmes cellules et mêmes couleurs que la carte interactive, sans interpolation.
Ouvrir la carte des appartements →
- moins de 2 143
- 2 143 – 2 657
- 2 657 – 3 185
- 3 185 – 3 846
- plus de 3 846 €/m²
Chaque hexagone porte la médiane au m² d'au moins 3 ventes de appartements (2024-2025) ; une zone sans hexagone en compte moins. Couleurs : quintiles du type dans le département. Mêmes cellules et mêmes couleurs que la carte interactive, sans interpolation.
Variations nettes : 2022-2023 → 2024-2025
▲ En hausse
Aucune commune.
▼ En baisse
- Fontenay-le-Vicomtemaisons▼ −25,1 %3 550 €/m² (32 ventes) → 2 659 €/m² (21 ventes)
- Champcueilmaisons▼ −24,0 %3 502 €/m² (42 ventes) → 2 661 €/m² (53 ventes)
- Paray-Vieille-Postemaisons▼ −17,2 %4 642 €/m² (115 ventes) → 3 841 €/m² (106 ventes)
- Saulx-les-Chartreuxmaisons▼ −16,8 %4 005 €/m² (94 ventes) → 3 333 €/m² (77 ventes)
- Bruyères-le-Châtelmaisons▼ −15,8 %3 462 €/m² (64 ventes) → 2 917 €/m² (55 ventes)
Médianes par type sur deux périodes de deux ans. Ne figurent que les écarts supérieurs à l'incertitude d'échantillonnage (intervalles de confiance à 95 % disjoints), entre périodes au nombre de ventes comparable (au plus du simple au double), au plus 5 par sens. Une médiane bouge aussi quand la nature des biens vendus change (surface, standing) : ces écarts décrivent des ventes passées, pas une tendance à venir.
Prix par commune (2024-2025)
Médiane au m² par type de bien et nombre de ventes, pour les communes qui comptent le plus de ventes. Cliquer une commune ouvre ses ventes sur la carte.
| Commune | Maisons €/m² | Appartements €/m² |
|---|---|---|
| Corbeil-Essonnes | 2 957261 ventes | 2 474887 ventes |
| Évry-Courcouronnes | 2 836184 ventes | 2 187814 ventes |
| Massy | 4 494129 ventes | 4 000881 ventes |
| Savigny-sur-Orge | 3 835457 ventes | 2 969385 ventes |
| Yerres | 3 849283 ventes | 2 977344 ventes |
| Palaiseau | 4 486217 ventes | 3 788488 ventes |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 519384 ventes | 2 981280 ventes |
| Étampes | 2 558220 ventes | 2 256414 ventes |
| Athis-Mons | 4 080223 ventes | 3 241357 ventes |
| Brunoy | 3 866264 ventes | 2 938275 ventes |
| Viry-Châtillon | 3 615199 ventes | 2 684368 ventes |
| Ris-Orangis | 3 258113 ventes | 2 011358 ventes |
Toutes les communes (194), par ordre alphabétique
| Commune | Maisons €/m² | Appartements €/m² |
|---|---|---|
| Abbéville-la-Rivière | n.p.5 ventes | — |
| Angerville | 2 23486 ventes | 1 66026 ventes |
| Angervilliers | 2 97521 ventes | 3 6056 ventes |
| Arpajon | 3 11871 ventes | 3 071219 ventes |
| Arrancourt | n.p.2 ventes | — |
| Athis-Mons | 4 080223 ventes | 3 241357 ventes |
| Authon-la-Plaine | n.p.4 ventes | n.p.1 vente |
| Auvernaux | 3 0107 ventes | n.p.1 vente |
| Auvers-Saint-Georges | 3 1658 ventes | 1 9908 ventes |
| Avrainville | 3 06310 ventes | n.p.2 ventes |
| Ballainvilliers | 3 65156 ventes | 3 03944 ventes |
| Ballancourt-sur-Essonne | 3 000141 ventes | 2 98437 ventes |
| Baulne | 2 52632 ventes | 3 13618 ventes |
| Bièvres | 5 52238 ventes | 4 00154 ventes |
| Blandy | n.p.4 ventes | — |
| Boigneville | 2 01413 ventes | — |
| Bois-Herpin | n.p.1 vente | — |
| Boissy-la-Rivière | 2 06816 ventes | — |
| Boissy-le-Cutté | 2 89729 ventes | 2 58711 ventes |
| Boissy-le-Sec | 2 02215 ventes | — |
| Boissy-sous-Saint-Yon | 3 10181 ventes | 2 98716 ventes |
| Bondoufle | 2 929159 ventes | 3 25490 ventes |
| Boullay-les-Troux | 3 4128 ventes | — |
| Bouray-sur-Juine | 2 77133 ventes | 2 5588 ventes |
| Boussy-Saint-Antoine | 3 22953 ventes | 2 41983 ventes |
| Boutervilliers | 2 2537 ventes | n.p.1 vente |
| Boutigny-sur-Essonne | 2 84650 ventes | 2 62513 ventes |
| Bouville | 2 63211 ventes | — |
| Brétigny-sur-Orge | 3 071215 ventes | 3 253287 ventes |
| Breuillet | 3 020108 ventes | 3 28416 ventes |
| Breux-Jouy | 2 91825 ventes | n.p.2 ventes |
| Brières-les-Scellés | 2 72418 ventes | n.p.1 vente |
| Briis-sous-Forges | 3 36770 ventes | 3 15312 ventes |
| Brouy | n.p.4 ventes | — |
| Brunoy | 3 866264 ventes | 2 938275 ventes |
| Bruyères-le-Châtel | 2 91755 ventes | 2 58122 ventes |
| Buno-Bonnevaux | 2 80212 ventes | — |
| Bures-sur-Yvette | 3 94598 ventes | 3 85148 ventes |
| Cerny | 2 67798 ventes | 2 88611 ventes |
| Chalo-Saint-Mars | 2 40524 ventes | n.p.2 ventes |
| Chalou-Moulineux | 2 18210 ventes | — |
| Chamarande | 2 86422 ventes | 2 4578 ventes |
| Champcueil | 2 66153 ventes | n.p.4 ventes |
| Champlan | 3 33331 ventes | 3 47211 ventes |
| Champmotteux | 2 16310 ventes | — |
| Chatignonville | n.p.2 ventes | — |
| Chauffour-lès-Étréchy | n.p.1 vente | — |
| Cheptainville | 3 15736 ventes | 3 0148 ventes |
| Chevannes | 2 93223 ventes | 4 22216 ventes |
| Chilly-Mazarin | 3 92174 ventes | 2 463371 ventes |
| Congerville-Thionville | n.p.5 ventes | — |
| Corbeil-Essonnes | 2 957261 ventes | 2 474887 ventes |
| Corbreuse | 2 62230 ventes | 2 81016 ventes |
| Courances | 2 5506 ventes | — |
| Courdimanche-sur-Essonne | 2 1019 ventes | — |
| Courson-Monteloup | 3 3099 ventes | — |
| Crosne | 4 01781 ventes | 2 562148 ventes |
| D'Huison-Longueville | 2 94839 ventes | n.p.4 ventes |
| Dannemois | 3 36018 ventes | n.p.4 ventes |
| Dourdan | 2 931125 ventes | 2 935105 ventes |
| Draveil | 3 620312 ventes | 2 791204 ventes |
| Écharcon | 2 70612 ventes | n.p.2 ventes |
| Égly | 3 14762 ventes | 3 28019 ventes |
| Épinay-sous-Sénart | 2 76547 ventes | 1 842104 ventes |
| Épinay-sur-Orge | 3 587128 ventes | 3 61990 ventes |
| Étampes | 2 558220 ventes | 2 256414 ventes |
| Étiolles | 3 71746 ventes | 3 16321 ventes |
| Étréchy | 3 165131 ventes | 2 78850 ventes |
| Évry-Courcouronnes | 2 836184 ventes | 2 187814 ventes |
| Fleury-Mérogis | 3 05823 ventes | 2 89367 ventes |
| Fontaine-la-Rivière | n.p.2 ventes | n.p.2 ventes |
| Fontenay-le-Vicomte | 2 65921 ventes | 3 7708 ventes |
| Fontenay-lès-Briis | 3 06444 ventes | 3 34310 ventes |
| Forges-les-Bains | 3 17179 ventes | 3 08218 ventes |
| Gif-sur-Yvette | 4 061224 ventes | 3 952192 ventes |
| Gironville-sur-Essonne | 2 28724 ventes | — |
| Gometz-la-Ville | 3 50318 ventes | n.p.3 ventes |
| Gometz-le-Châtel | 3 91126 ventes | 4 1537 ventes |
| Grigny | 2 82137 ventes | 1 081257 ventes |
| Guibeville | 3 31617 ventes | n.p.3 ventes |
| Guigneville-sur-Essonne | 2 72424 ventes | 2 7505 ventes |
| Guillerval | 2 58916 ventes | — |
| Igny | 4 655145 ventes | 4 03664 ventes |
| Itteville | 2 972128 ventes | 3 06110 ventes |
| Janville-sur-Juine | 3 49836 ventes | n.p.3 ventes |
| Janvry | 3 13015 ventes | n.p.1 vente |
| Juvisy-sur-Orge | 3 82298 ventes | 3 514337 ventes |
| La Ferté-Alais | 2 87561 ventes | 2 39630 ventes |
| La Forêt-le-Roi | 2 7229 ventes | — |
| La Forêt-Sainte-Croix | n.p.5 ventes | n.p.1 vente |
| La Norville | 3 21873 ventes | 3 27314 ventes |
| La Ville-du-Bois | 3 616116 ventes | 3 32123 ventes |
| Lardy | 3 07090 ventes | 3 20829 ventes |
| Le Coudray-Montceaux | 2 98946 ventes | 2 94846 ventes |
| Le Mérévillois | 2 31776 ventes | 1 9648 ventes |
| Le Plessis-Pâté | 3 26367 ventes | 3 30215 ventes |
| Le Val-Saint-Germain | 2 99636 ventes | n.p.4 ventes |
| Les Granges-le-Roi | 2 71019 ventes | — |
| Les Molières | 3 70830 ventes | n.p.2 ventes |
| Les Ulis | 3 37335 ventes | 2 320278 ventes |
| Leudeville | 3 18619 ventes | 2 9617 ventes |
| Leuville-sur-Orge | 3 19574 ventes | 3 20025 ventes |
| Limours | 3 212109 ventes | 3 63526 ventes |
| Linas | 3 200119 ventes | 3 26559 ventes |
| Lisses | 3 014100 ventes | 3 10532 ventes |
| Longjumeau | 3 473130 ventes | 2 617310 ventes |
| Longpont-sur-Orge | 3 175103 ventes | 3 32532 ventes |
| Maisse | 2 60456 ventes | 2 39612 ventes |
| Marcoussis | 3 233114 ventes | 3 48543 ventes |
| Marolles-en-Beauce | n.p.7 ventes | — |
| Marolles-en-Hurepoix | 3 19375 ventes | 3 55336 ventes |
| Massy | 4 494129 ventes | 4 000881 ventes |
| Mauchamps | 3 03210 ventes | n.p.4 ventes |
| Mennecy | 3 009238 ventes | 3 065141 ventes |
| Mérobert | 2 00013 ventes | — |
| Mespuits | n.p.4 ventes | — |
| Milly-la-Forêt | 3 21986 ventes | 2 92933 ventes |
| Moigny-sur-École | 3 10224 ventes | n.p.2 ventes |
| Mondeville | 2 97615 ventes | n.p.1 vente |
| Monnerville | 1 4559 ventes | — |
| Montgeron | 3 802261 ventes | 3 584203 ventes |
| Montlhéry | 3 39677 ventes | 3 311114 ventes |
| Morangis | 3 850171 ventes | 3 440111 ventes |
| Morigny-Champigny | 3 01867 ventes | 2 50822 ventes |
| Morsang-sur-Orge | 3 550276 ventes | 2 538167 ventes |
| Morsang-sur-Seine | 3 09714 ventes | — |
| Nainville-les-Roches | 3 0777 ventes | — |
| Nozay | 3 21857 ventes | 3 43927 ventes |
| Ollainville | 3 16278 ventes | 2 85012 ventes |
| Oncy-sur-École | 2 60617 ventes | n.p.4 ventes |
| Ormoy | 3 04148 ventes | 3 2957 ventes |
| Ormoy-la-Rivière | 2 52414 ventes | n.p.3 ventes |
| Orsay | 4 203178 ventes | 4 044157 ventes |
| Orveau | n.p.1 vente | — |
| Palaiseau | 4 486217 ventes | 3 788488 ventes |
| Paray-Vieille-Poste | 3 841106 ventes | 3 62537 ventes |
| Pecqueuse | 3 24410 ventes | 3 0009 ventes |
| Plessis-Saint-Benoist | n.p.7 ventes | — |
| Prunay-sur-Essonne | 2 3818 ventes | — |
| Puiselet-le-Marais | 2 1948 ventes | n.p.1 vente |
| Pussay | 2 29344 ventes | 1 86628 ventes |
| Quincy-sous-Sénart | 3 243100 ventes | 3 23386 ventes |
| Richarville | n.p.4 ventes | — |
| Ris-Orangis | 3 258113 ventes | 2 011358 ventes |
| Roinville | 2 76016 ventes | n.p.4 ventes |
| Roinvilliers | n.p.2 ventes | — |
| Saclas | 2 35435 ventes | 2 03410 ventes |
| Saclay | 4 59252 ventes | 4 66624 ventes |
| Saint-Aubin | 3 7139 ventes | n.p.1 vente |
| Saint-Chéron | 2 97188 ventes | 3 32237 ventes |
| Saint-Cyr-la-Rivière | 2 2708 ventes | n.p.2 ventes |
| Saint-Cyr-sous-Dourdan | 3 02026 ventes | n.p.1 vente |
| Saint-Escobille | 1 83322 ventes | — |
| Saint-Germain-lès-Arpajon | 3 158130 ventes | 2 59888 ventes |
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 3 200144 ventes | 3 28656 ventes |
| Saint-Hilaire | 2 4628 ventes | n.p.2 ventes |
| Saint-Jean-de-Beauregard | 3 4796 ventes | — |
| Saint-Maurice-Montcouronne | 2 90418 ventes | 3 4588 ventes |
| Saint-Michel-sur-Orge | 3 207145 ventes | 2 435206 ventes |
| Saint-Pierre-du-Perray | 3 174129 ventes | 3 454117 ventes |
| Saint-Sulpice-de-Favières | 2 58413 ventes | — |
| Saint-Vrain | 3 21951 ventes | 3 16719 ventes |
| Saint-Yon | 3 27520 ventes | n.p.1 vente |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 519384 ventes | 2 981280 ventes |
| Saintry-sur-Seine | 3 034122 ventes | 3 08424 ventes |
| Saulx-les-Chartreux | 3 33377 ventes | 3 51966 ventes |
| Savigny-sur-Orge | 3 835457 ventes | 2 969385 ventes |
| Sermaise | 2 76340 ventes | n.p.4 ventes |
| Soisy-sur-École | 3 01436 ventes | n.p.1 vente |
| Soisy-sur-Seine | 3 47694 ventes | 3 07642 ventes |
| Souzy-la-Briche | 2 4699 ventes | n.p.2 ventes |
| Tigery | 3 26841 ventes | 3 73029 ventes |
| Torfou | n.p.5 ventes | — |
| Valpuiseaux | 2 83316 ventes | — |
| Varennes-Jarcy | 3 30932 ventes | 4 1045 ventes |
| Vaugrigneuse | 2 87523 ventes | 3 0187 ventes |
| Vauhallan | 4 80535 ventes | 3 4055 ventes |
| Vayres-sur-Essonne | 3 06819 ventes | n.p.2 ventes |
| Verrières-le-Buisson | 5 087165 ventes | 4 000129 ventes |
| Vert-le-Grand | 3 06739 ventes | 3 48815 ventes |
| Vert-le-Petit | 2 87543 ventes | 3 08317 ventes |
| Videlles | 2 29215 ventes | — |
| Vigneux-sur-Seine | 3 417272 ventes | 3 016213 ventes |
| Villabé | 3 14951 ventes | 2 81227 ventes |
| Villebon-sur-Yvette | 3 914101 ventes | 3 210104 ventes |
| Villeconin | 3 02711 ventes | — |
| Villejust | 3 76654 ventes | 3 15814 ventes |
| Villemoisson-sur-Orge | 3 680104 ventes | 3 84439 ventes |
| Villeneuve-sur-Auvers | 1 7526 ventes | — |
| Villiers-le-Bâcle | 4 01621 ventes | n.p.4 ventes |
| Villiers-sur-Orge | 3 41257 ventes | 2 86225 ventes |
| Viry-Châtillon | 3 615199 ventes | 2 684368 ventes |
| Wissous | 4 00972 ventes | 4 24996 ventes |
| Yerres | 3 849283 ventes | 2 977344 ventes |
n.p. : non publiable — commune de moins de 50 ventes depuis 2014, ou moins de 5 ventes du type sur la période. — : aucune vente du type.
Ventes immobilières dans l'Essonne
Voir les ventes dans l'Essonne (91) sur la carte interactive frogimmo — filtres par type, période et prix, fiche de chaque vente.